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グランフラッツ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,425万円 〜 9,308万円 （325万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
都心共同住宅供給事業認定
集会室
空地率50%
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
清水器
床暖房
グランフラッツ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフラッツ北千住」は、1999年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)「北千住」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはローソンやファミリーマート、東武ストアなどのコンビニやスーパーがあります。また、飲食店も豊富で、ホルモン焼肉 縁やTOKYO焼肉ごぉ、焼鳥日高などが近くにあります。病院や薬局も近くにあり、便利な生活環境が整っています。
さらに、商業施設も多く、京樽・スシロー・重吉やきたテラス、LUMINEなどが親しまれています。公共施設も充実しており、千住警察署や千住区民事務所が最寄りにあります。
教育環境も整っており、私立潤徳女子高校や足立区立千寿本町小学校、東京芸術大学音楽学部千住校地事務室などが近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、Jキッズルミネ北千住保育園やキッズ大陸 あだち北千住園が利用可能です。
マンション内部も快適な暮らしを提供する設備が充実しています。また、管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。
グランフラッツ北千住は、利便性の高い立地から周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランフラッツ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
グランフラッツ北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ北千住は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
54.79㎡
5階 南西
3LDK
69.37㎡
5階 北
2SLDK
69.31㎡
5階 南西
2SLDK
61.39㎡
6階 南西
1SLDK
54.46㎡
7階 南西
1LDK
51.43㎡
9階 南
1LDK
45.04㎡
9階 南
1SLDK
58.84㎡
9階 北東
2LDK
45.04㎡
12階 北
2LDK
54.46㎡
13階 北
3LDK
68.1㎡
14階 北
4LDK
89.03㎡
14階 南
4LDK
92.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 54.79㎡ | 南 | 3階 南(54.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.37㎡ | 南西 | 5階 南西(69.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.31㎡ | 北 | 5階 北(69.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 61.39㎡ | 南西 | 5階 南西(61.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 54.46㎡ | 南西 | 6階 南西(54.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.43㎡ | 南西 | 7階 南西(51.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.04㎡ | 南 | 9階 南(45.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 58.84㎡ | 南 | 9階 南(58.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 45.04㎡ | 北東 | 9階 北東(45.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 54.46㎡ | 北 | 12階 北(54.46㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.1㎡ | 北 | 13階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 89.03㎡ | 北 | 14階 北(89.03㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 92.04㎡ | 南 | 14階 南(92.04㎡)を無料査定する |
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グランフラッツ北千住の存在する東京都足立区千住２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 62.47㎡ | 90.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1989年4月 | 53.4㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,460万円 | 1990年4月 | 58.38㎡ | 59.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年4月 | 56.69㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1992年4月 | 60.08㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 48.06㎡ | 82.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2002年7月 | 43.68㎡ | 75.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 1999年10月 | 69.37㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2014年11月 | 23.46㎡ | 88.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 54.15㎡ | 88.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2008年7月 | 39.15㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2021年1月 | 57.09㎡ | 139.8万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2021年1月 | 60.85㎡ | 139.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 50.08㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,950万円 | 2021年1月 | 80.05㎡ | 186.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,198万円 | 1996年7月 | 62.9㎡ | 98.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,390万円 | 1996年7月 | 61.7㎡ | 87.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1989年2月 | 53.04㎡ | 60.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 65.26㎡ | 122.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1991年2月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 2014年12月 | 22.51㎡ | 95.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 9,900万円 | 2021年1月 | 71.54㎡ | 138.4万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 2008年2月 | 41.56㎡ | 78.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2008年7月 | 31.58㎡ | 79.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2008年7月 | 29.6㎡ | 84.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 45.48㎡ | 78.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1992年2月 | 29.46㎡ | 74.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2008年7月 | 31.48㎡ | 88.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 1995年3月 | 55.28㎡ | 99.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,620万円 | 1992年2月 | 29.46㎡ | 55.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 62.47㎡ | 70.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年2月 | 64.4㎡ | 97.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年8月 | 89.62㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,380万円 | 2003年8月 | 89.62㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 1995年3月 | 60.89㎡ | 96.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2014年11月 | 23.46㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2020年12月 | 58.9㎡ | 118.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 50.8㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2021年1月 | 66.98㎡ | 134.1万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,298万円 | 2003年2月 | 62.95㎡ | 84.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,599万円 | 2020年12月 | 60.85㎡ | 124.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 55.28㎡ | 90.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,170万円 | 1987年11月 | 20.79㎡ | 56.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1989年4月 | 41.26㎡ | 79.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 9,180万円 | 2021年1月 | 66.98㎡ | 137.1万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 55.28㎡ | 90.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 22.97㎡ | 60.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1983年12月 | 52.24㎡ | 51.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1983年12月 | 52.24㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,399万円 | 2006年2月 | 60.34㎡ | 72.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 41.56㎡ | 95.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,300万円 | 1999年10月 | 51.43㎡ | 122.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1992年4月 | 22.44㎡ | 61.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,498万円 | 1997年2月 | 71.26㎡ | 91.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1987年11月 | 43.94㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 50.08㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2020年12月 | 69.27㎡ | 136.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2021年1月 | 71.54㎡ | 132.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2019年2月 | 72.66㎡ | 123.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 46.06㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 61.7㎡ | 74.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 2003年2月 | 62.95㎡ | 62.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1987年11月 | 43.75㎡ | 81.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 61.7㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 2008年2月 | 41.56㎡ | 80.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 57.03㎡ | 92.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2020年12月 | 60.85㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 2008年7月 | 39.15㎡ | 94.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 1999年3月 | 54.46㎡ | 108.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 60.94㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 2003年8月 | 58.0㎡ | 77.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,330万円 | 1986年10月 | 19.32㎡ | 68.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1983年12月 | 52.24㎡ | 38.1万円 | 9 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1992年4月 | 60.94㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 42.37㎡ | 46.7万円 | 4 | 3K |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 72.4㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2021年1月 | 56.81㎡ | 140.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 17.26㎡ | 62.6万円 | 2 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 東京都足立区千住３丁目５−３０ | 2006年2月 | 45.48㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北千住 | 東京都足立区千住３丁目５６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住弐番館 | 東京都足立区千住３丁目６−１２ | 1992年4月 | 49.58㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北千住アドーア | 東京都足立区千住３丁目２ | 2019年3月 | 47.15㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー北千住 | 東京都足立区千住３丁目９８−１ | 2004年1月 | 54.27㎡〜 | 6,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住3丁目 | 東京都足立区千住３丁目４−１２ | 2003年8月 | 58.0㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |