ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,302万円〜 4,409万円（162万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都多摩市和田１８２４−７
築年月	2006年8月
総階数	7階
総戸数	23戸
専有面積	67.25㎡〜 86.22㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

S･I

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2」は、2006年8月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通アクセスは京王線の「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩16分となっており、利便性が良いと言えます。

マンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。スーパーの「コモディイイダ聖蹟和田店」や飲食店の「可輪志麻」などは、徒歩数百メートルの距離にあります。また、コンビニや病院、図書館、公園なども近くにあり、生活に便利な環境です。

マンション自体も魅力的で、総戸数は23戸と少なく、プライバシーが守られた暮らしを提供しています。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスなどがあり、快適な暮らしを実現します。

このように、ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2は駅からのアクセスが良く、周辺には多くの施設があるため、便利で魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は国立市, 府中市, 日野市, 稲城市, 国分寺市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り聖蹟桜ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2の最寄り聖蹟桜ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では132.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2の存在する東京都多摩市和田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	1991年10月	64.78㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,499万円	1991年10月	64.78㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1991年9月	79.3㎡	30.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,699万円	1998年1月	74.42㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年9月	2,200万円	1991年9月	55.35㎡	39.7万円	4	3DK
2023年8月	2,200万円	1991年9月	55.35㎡	39.7万円	3	3DK
2023年8月	2,200万円	1991年9月	55.35㎡	39.7万円	3	3DK
2023年8月	2,280万円	1998年1月	71.02㎡	32.1万円	5	2SLDK
2023年7月	2,790万円	1999年1月	68.32㎡	40.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,990万円	1995年2月	51.03㎡	39.0万円	1	1SLDK
2023年6月	1,990万円	1995年2月	51.03㎡	39.0万円	5	1SLDK
2023年5月	1,550万円	1984年1月	66.17㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1985年8月	52.89㎡	41.2万円	7	2LDK
2023年4月	2,980万円	1998年1月	88.1㎡	33.8万円	6	4LDK
2023年3月	2,080万円	1991年9月	56.85㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年3月	2,080万円	1991年9月	53.85㎡	38.6万円	2	1LDK
2022年9月	2,480万円	1991年9月	53.85㎡	46.1万円	3	1LDK
2022年8月	1,400万円	1987年3月	66.15㎡	21.2万円	2	3LDK
2022年8月	3,280万円	2007年3月	74.35㎡	44.1万円	4	2SLDK
2022年8月	1,400万円	1987年3月	66.15㎡	21.2万円	4	3LDK
2022年6月	2,990万円	1998年3月	70.9㎡	42.2万円	7	3LDK
2022年4月	2,680万円	1998年1月	71.02㎡	37.7万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	1998年7月	66.88㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,298万円	1991年10月	68.65㎡	33.5万円	5	3LDK
2022年4月	990万円	1991年9月	55.35㎡	17.9万円	4	3DK
2022年3月	3,400万円	2007年2月	70.75㎡	48.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,780万円	2007年2月	68.56㎡	40.5万円	1	2SLDK
2022年3月	2,180万円	1984年1月	66.17㎡	32.9万円	4	3LDK
2022年2月	1,480万円	1991年9月	53.85㎡	27.5万円	2	3DK
2022年2月	1,480万円	1991年9月	53.85㎡	27.5万円	3	3DK
2021年12月	1,680万円	1991年10月	68.65㎡	24.5万円	5	3LDK
2021年12月	1,880万円	1985年8月	52.89㎡	35.5万円	3	1SLDK
2021年12月	3,180万円	2006年8月	75.02㎡	42.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,290万円	1991年10月	71.89㎡	31.9万円	5	3LDK
2021年11月	2,380万円	1991年9月	79.3㎡	30.0万円	1	3LDK
2021年10月	2,280万円	1999年1月	68.32㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年10月	2,590万円	2007年2月	56.31㎡	46.0万円	4	2SLDK
2021年8月	2,180万円	1984年1月	62.76㎡	34.7万円	3	3LDK
2021年8月	2,380万円	1987年3月	78.29㎡	30.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1985年9月	52.89㎡	31.8万円	4	2LDK
2021年7月	1,480万円	1987年3月	66.15㎡	22.4万円	1	3LDK
2021年6月	1,998万円	1987年3月	70.56㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年4月	1,790万円	1987年3月	70.56㎡	25.4万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	1999年1月	68.32㎡	36.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,880万円	1998年3月	70.9㎡	26.5万円	2	3LDK
2020年12月	1,980万円	1985年8月	60.2㎡	32.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

聖蹟桜ヶ丘パークホームズ

東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−１

築年月：1986年11月

専有面積：65.38㎡〜

相場価格：3,073万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
聖蹟桜ヶ丘パークホームズ	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−１	1986年11月	65.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−２０	2015年5月	65.02㎡〜	4,864万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−３	1995年5月	55.61㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
クレール聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−１	1978年10月	67.3㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター2	東京都多摩市愛宕１丁目１９	2006年7月	81.14㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
カサヴェール桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５	1985年2月	15.51㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１	1990年11月	29.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール聖蹟	東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７	1990年7月	34.12㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１	1982年12月	14.66㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ	東京都多摩市連光寺２丁目６３−１	1999年2月	70.11㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション多摩永山	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１１	1999年3月	62.04㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション多摩4番館聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６８−９	1998年2月	62.04㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション	東京都多摩市連光寺２丁目６２−９	2001年6月	68.44㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩永山ガーデン	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１２	1999年2月	69.4㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６４−５	2001年3月	55.72㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目３３−１	1992年5月	46.18㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
タカラハイツ百草	東京都日野市百草２６９ー２	1980年3月	50.43㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
西武百草園団地４号棟	東京都日野市百草	1971年7月	--	--	このマンションの相場を見る
カルム百草園	東京都日野市百草８６２−１２	1994年7月	70.58㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
エステート百草台３号棟	東京都日野市百草９１７−１	1976年5月	14.5㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る

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