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セボンヴェルディア二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,462万円 〜 5,775万円 （217万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セボンヴェルディア二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セボンヴェルディア二子玉川」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩24分の場所に位置するマンションです。総戸数は69戸で、地上3階建てとなっています。竣工は2004年5月です。
このマンションの一番の魅力は、周辺施設の充実です。まず、140m先にはファミリーマート鎌田水神橋店があります。そして349m先にはファミリーマート天神森橋店、400m先にはローソンLTF大蔵六丁目店があります。
食料品を購入するには、258m先にBon Visage砧店や704m先にまいばすけっと世田谷鎌田3丁目店、763m先にJA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川が便利です。おすすめの飲食店としては、52m先のタマクーヘン世田谷ファクトリーや254m先のらあめん花月嵐多摩堤通り店、また世田谷鎌田肉流通センターや不二家世田谷砧店、不二家レストラン世田谷砧店もあります。
健康面でも安心です。239m先には優っくりグループホーム鎌田や264m先の向後整骨院、287m先のたしろデンタルクリニックがあります。また、薬局では1032m先のにこたま薬局を利用することができます。
マンションの近隣には商業施設はありませんが、213m先には世田谷区立鎌田図書館があります。その他にも333m先に成城警察署鎌田駐在所、539m先には大蔵自転車保管所も利用可能です。
自然を楽しみたい方にもおすすめなのが公園です。マンションから161mの距離にある丸子川親水公園や307m先の岡本西小緑地、474m先の岡本三丁目小緑地はリフレッシュするのに最適です。
教育施設も充実しています。マンションの近くには世田谷区立砧南小学校が148mの距離にあります。また、215m先には鎌田児童館、278mの場所には世田谷区立砧南中学校もあります。子育てに便利な環境ですね。
最後に保育園や幼稚園についてですが、164m先には鎌田のびやか園があり、256m先には玉川幼稚園、298m先には砧南らる保育園が利用できます。
「セボンヴェルディア二子玉川」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が揃っているとても住みやすいマンションです。
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セボンヴェルディア二子玉川の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
セボンヴェルディア二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
セボンヴェルディア二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボンヴェルディア二子玉川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.4万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
2LDK
68.1㎡
1階 北
2LDK
87.55㎡
1階 北
3LDK
86.79㎡
1階 東
3LDK
86.65㎡
1階 北
3LDK
88.13㎡
1階 北東
3LDK
81.74㎡
1階 北
3LDK
81.34㎡
1階 北東
3LDK
80.33㎡
1階 南
3LDK
76.54㎡
1階 北東
3LDK
71.4㎡
3階 北東
3LDK
81.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.1㎡ | 南東 | 1階 南東(68.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 87.55㎡ | 北 | 1階 北(87.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.79㎡ | 北 | 1階 北(86.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.65㎡ | 東 | 1階 東(86.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 88.13㎡ | 北 | 1階 北(88.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 81.74㎡ | 北東 | 1階 北東(81.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 81.34㎡ | 北 | 1階 北(81.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.33㎡ | 北東 | 1階 北東(80.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.54㎡ | 南 | 1階 南(76.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.4㎡ | 北東 | 1階 北東(71.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.74㎡ | 北東 | 3階 北東(81.74㎡)を無料査定する |
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セボンヴェルディア二子玉川の存在する東京都世田谷区鎌田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2007年7月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 56.7万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 87.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2004年5月 | 86.65㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2005年5月 | 70.48㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,390万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セルバ大蔵 | 東京都世田谷区大蔵６丁目１８ー７ | 1984年3月 | 54.55㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本D棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | 136.57㎡〜 | 8,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４ | 2006年2月 | 61.67㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本Ａ棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目 | 1988年5月 | 99.89㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本B棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本サンハイツ | 東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１ | 1980年9月 | 57.37㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本H棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | 116.73㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３ | 2004年3月 | 90.31㎡〜 | 8,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 東京都世田谷区岡本３丁目３９−４ | 1978年3月 | 63.02㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１ | 1984年5月 | 60.08㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |