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伊川谷住宅15号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 663万円 〜 722万円 （33万円 〜 33万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府７７６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
伊川谷住宅15号棟の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格
伊川谷住宅15号棟の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。伊川谷住宅15号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.9万円に比べて、築40年以上では39.4万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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伊川谷住宅15号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4DK
66.92㎡
2階 北
3LDK
66.92㎡
3階 北
3LDK
72.18㎡
4階 北
4DK
66.92㎡
5階 北
4DK
71.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 66.92㎡ | 南西 | 2階 南西(66.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.92㎡ | 北 | 2階 北(66.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.18㎡ | 北 | 3階 北(72.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 66.92㎡ | 北 | 4階 北(66.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 71.8㎡ | 北 | 5階 北(71.8㎡)を無料査定する |
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伊川谷住宅15号棟の存在する兵庫県神戸市西区伊川谷町別府周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1998年12月 | 64.93㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1998年12月 | 61.15㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 62.65㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1998年12月 | 64.23㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1995年12月 | 62.07㎡ | 28.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 19.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1998年12月 | 57.34㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1998年12月 | 59.69㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1998年12月 | 67.1㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 14.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 15.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1995年12月 | 76.3㎡ | 16.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 730万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 13.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 930万円 | 1998年12月 | 64.23㎡ | 14.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 790万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年12月 | 61.77㎡ | 15.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 66.92㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1974年4月 | 72.18㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 820万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 870万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 14.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1998年1月 | 58.93㎡ | 16.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 500万円 | 1974年2月 | 72.18㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 830万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,300万円 | 1995年12月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 860万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 998万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 16.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2015年9月 | 580万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 8.7万円 | 2 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルセール西神戸1番館 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目１５−５ | 1995年10月 | 61.99㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニックス神戸西 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目６−１ | 1992年4月 | 19.24㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフコート神戸西 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１５５５−７ | 2003年10月 | 57.61㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ明舞2番館 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１３２ | 1982年6月 | 67.2㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台ハイツ | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４８−１１ | 1980年3月 | 34.3㎡〜 | 340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パサージュ神戸西 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬６５６ | 1992年6月 | 54.41㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西神戸 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１０４６−１ | 1997年12月 | 53.3㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西神戸セントポリア1号館 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬８１２−６ | 1985年1月 | 67.59㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊川谷住宅１２号棟 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | 1974年8月 | 66.92㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西神戸2 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬８１７−１ | 2000年1月 | 55.58㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ朝霧の丘 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬８６１−２ | 2000年10月 | 70.24㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬３４４ | 1995年12月 | 55.22㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１５５５−６ | 2001年12月 | 55.76㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマベーラ伊川谷 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１４−２１ | 1992年6月 | 60.63㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西神戸セントポリア | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬８１２−６ | 1985年1月 | 69.09㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ神戸神陵台 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４４−１ | 1998年4月 | 58.49㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ西神戸 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１５６７−１８ | 1997年9月 | 69.45㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ有瀬 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１６３１−９ | 1991年12月 | 85.36㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ神陵台 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４５−１ | 1991年9月 | 75.81㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ朝霧 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬３６−１１ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |