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ユニックス神戸西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 350万円 〜 378万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニックス神戸西の
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
ユニックス神戸西の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格
ユニックス神戸西の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニックス神戸西は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.9万円に比べて、築40年以上では39.4万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
20.75㎡
1階 北
1K
20.59㎡
2階 北
ワンルーム
20.75㎡
2階 南
1K
20.75㎡
3階 北
１Ｋ
20.75㎡
3階 南
1K
19.24㎡
3階 北
ワンルーム
20.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.75㎡ | 北 | 1階 北(20.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 20.59㎡ | 北 | 1階 北(20.59㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.75㎡ | 北 | 2階 北(20.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.75㎡ | 南 | 2階 南(20.75㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 20.75㎡ | 北 | 3階 北(20.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.24㎡ | 南 | 3階 南(19.24㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.75㎡ | 北 | 3階 北(20.75㎡)を無料査定する |
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ユニックス神戸西の存在する兵庫県神戸市西区南別府１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1995年11月 | 65.7㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 7.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 7.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 160万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1995年10月 | 68.67㎡ | 21.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1995年10月 | 61.99㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 150万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 480万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 69.44㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 150万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 92.47㎡ | 17.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 67.62㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1995年10月 | 68.57㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 300万円 | 1993年11月 | 20.59㎡ | 14.6万円 | 1 | 1K |
| 2019年10月 | 180万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 8.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 65.7㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 430万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 250万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 12.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 450万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 450万円 | 1978年4月 | 59.05㎡ | 7.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年1月 | 180万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 9.4万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 580万円 | 1979年4月 | 64.53㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 390万円 | 1979年4月 | 62.59㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 280万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 13.5万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアペリオ | 兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１ | 1996年7月 | 64.63㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセール西神戸1番館 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目１５−５ | 1995年10月 | 61.99㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台厚生年金住宅 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３ | 1970年3月 | 41.26㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台厚生年金住宅4号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３−４ | 1970年3月 | 41.26㎡〜 | 309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ朝霧丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘１−７ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘４−２３ | 1988年3月 | 61.44㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン11住宅 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−３８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン12 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−９ | 1988年7月 | 87.87㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウスあかし | 兵庫県明石市荷山町 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 兵庫県明石市東朝霧丘３３−１ | 1996年3月 | 61.7㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧2号棟 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧 | 兵庫県明石市東朝霧丘３−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧1号館 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1975年12月 | 61.76㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュリオ朝霧 | 兵庫県明石市大蔵谷奥３−３ | 2003年9月 | 33.52㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1976年2月 | 6.12㎡〜 | 47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅10号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目２１−１０ | 1967年9月 | 54.71㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松ヶ丘住宅18号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１８ | 1968年3月 | 54.42㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅12号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１２ | 1968年3月 | 60.75㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |