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伊川谷駅

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伊川谷駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た伊川谷駅エリアの資産性・将来性

伊川谷駅が所在する神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。 周囲の市区町村の80.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 245,782 100.0
2020年 243,367 99.0
2025年 238,157 96.9
2030年 230,617 93.8
2035年 220,930 89.9
2040年 209,441 85.2
2045年 197,100 80.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊川谷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

伊川谷は4,962人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される名谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：名谷駅 西神中央駅 学園都市駅 西神南駅 総合運動公園駅 伊川谷駅

伊川谷駅周辺の売却相場

神戸市営地下鉄西神線

駅名 売却相場
総合運動公園 2,256万円
学園都市 2,807万円
伊川谷 2,288万円
西神南 2,401万円
西神中央 2,709万円
navigate_next神戸市営地下鉄西神線の駅ごと売却価格相場

伊川谷駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県神戸市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

伊川谷駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県神戸市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -11.1%
1LDK -3.2%
2LDK -5.0%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.9%