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ルセール西神戸1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,139万円 〜 1,709万円 （61万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
ルセール西神戸1番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伊川谷駅の築年数で見たマンション価格
ルセール西神戸1番館の最寄り伊川谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルセール西神戸1番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
63.98㎡
2階 南
3LDK
69.44㎡
2階 南
3LDK
67.62㎡
3階 南西
3LDK
66.99㎡
3階 南
3LDK
63.98㎡
4階 北
3LDK
61.99㎡
4階 南
3LDK
68.57㎡
5階 南西
4LDK
92.47㎡
6階 南
3LDK
65.7㎡
8階 北東
3LDK
68.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.98㎡ | 南 | 2階 南(63.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.44㎡ | 南 | 2階 南(69.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.62㎡ | 南 | 2階 南(67.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.99㎡ | 南西 | 3階 南西(66.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.98㎡ | 南 | 3階 南(63.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.99㎡ | 北 | 4階 北(61.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.57㎡ | 南 | 4階 南(68.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 92.47㎡ | 南西 | 5階 南西(92.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.7㎡ | 南 | 6階 南(65.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.67㎡ | 北東 | 8階 北東(68.67㎡)を無料査定する |
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ルセール西神戸1番館の存在する兵庫県神戸市西区南別府１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1995年11月 | 65.7㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 7.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 7.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 160万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1995年10月 | 68.67㎡ | 21.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1995年10月 | 61.99㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 150万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 480万円 | 1978年4月 | 60.19㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1979年4月 | 63.43㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 69.44㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 150万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 7.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 92.47㎡ | 17.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 67.62㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 63.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1995年10月 | 68.57㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 300万円 | 1993年11月 | 20.59㎡ | 14.6万円 | 1 | 1K |
| 2019年10月 | 180万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 8.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1995年10月 | 65.7㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 430万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 250万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 12.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 450万円 | 1979年4月 | 60.19㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 450万円 | 1978年4月 | 59.05㎡ | 7.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年1月 | 180万円 | 1991年11月 | 19.24㎡ | 9.4万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 580万円 | 1979年4月 | 64.53㎡ | 9.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 390万円 | 1979年4月 | 62.59㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 280万円 | 1991年11月 | 20.75㎡ | 13.5万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルアペリオ | 兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１ | 1996年7月 | 64.63㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニックス神戸西 | 兵庫県神戸市西区南別府１丁目６−１ | 1992年4月 | 19.24㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン11住宅 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−３８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン12 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−９ | 1988年7月 | 87.87㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウスあかし | 兵庫県明石市荷山町 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュリオ朝霧 | 兵庫県明石市大蔵谷奥３−３ | 2003年9月 | 33.52㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1976年2月 | 6.12㎡〜 | 47万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明舞バザール | 兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅10号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目２１−１０ | 1967年9月 | 54.71㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松ヶ丘住宅18号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１８ | 1968年3月 | 54.42㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅12号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１２ | 1968年3月 | 60.75㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅11号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目２１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅13号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１３ | 1968年3月 | 57.41㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅 | 兵庫県明石市松が丘１丁目２１ | 1968年3月 | 57.41㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅19号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目４−１９ | 1967年3月 | 57.41㎡〜 | 459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松が丘住宅9号棟 | 兵庫県明石市松が丘１丁目２１−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神陵台西住宅61号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目１−６１ | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神陵台北住宅66号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目２−６６ | 1973年9月 | 61.52㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神陵台西住宅59号棟 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目１−５９ | 1971年11月 | 61.8㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |