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ザ・パークハウス渋谷美竹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,862万円 〜 12,285万円 （602万円 〜 632万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 32.19㎡ 〜 64.23㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.保証金14.202~28.3320万円
2.販売価格に前払い地代含む
管理準備金1.035~2.062万円
4.修繕積立基金32.19~64.23万円
地代(月)7890~15740円
修繕積立金(月)4030~8030円
7.要更地返還
ザ・パークハウス渋谷美竹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス渋谷美竹」は、2014年02月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は112戸となっています。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩5分のアクセスが可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度からも伺えます。例えば、徒歩圏内にはナチュラルローソン 渋谷一丁目店(76m)やセブンイレブン 渋谷1丁目店(87m)などのコンビニがあり、買い物に便利です。さらに、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店(176m)というスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、肉屋の台所 宮益坂ミート(66m)やMOJA in the HOUSE(モジャ イン ザ ハウス)(72m)、HAGARE(ハガレ) 渋谷店(83m)など様々なジャンルのレストランがあります。また、渋谷メトロプラザ歯科(101m)や美竹の丘・しぶや(105m)といった病院も近くにあるため、安心して医療サービスを受けることができます。
さらに、美竹公園(100m)やみやしたこうえん(177m)などの公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。また、周辺には商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園などもあり、生活に便利です。
以上のように、「ザ・パークハウス渋谷美竹」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ザ・パークハウス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス渋谷美竹の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス渋谷美竹は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 238.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2000年3月 | 46.5㎡ | 133.3万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１２−１８ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア神南フラッツ | 東京都渋谷区神南１丁目８−１８ | 2008年2月 | 25.75㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目４−１７ | 2004年4月 | 24.86㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ青山 | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１９ | 2001年7月 | 17.86㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山台ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目９−１０ | 1970年3月 | 61.61㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷２丁目１１−１２ | 1985年3月 | 24.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 東京都渋谷区渋谷２丁目１２−１３ | 2015年3月 | 20.52㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三信マンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 1968年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア渋谷 初穂・足立ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７ | 1983年4月 | 38.38㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 2021年6月 | 34.48㎡〜 | 8,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス青山レジデンシャル | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 2023年7月 | 55.05㎡〜 | 1億4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール表参道ベルファース | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１１ | 2000年3月 | 33.73㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ST青山 | 東京都渋谷区渋谷２丁目６−８ | 1981年9月 | 49.5㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮益坂ビルディング | 東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１５ | 1963年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |