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ロイヤルパレス原宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,881万円 〜 12,282万円 （381万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルパレス原宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルパレス原宿」は、交通の利便性に優れたマンションです。JR山手線「渋谷」駅から徒歩10分の距離に位置しています。1985年に竣工したこのマンションは、地上8階建てで総戸数は55戸です。マンション内の各戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。マンションから徒歩で数分の距離には、デイリーヤマザキやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがあります。スーパーとしては、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店が約346mの距離にあります。飲食店も多く、例えば8mの距離には「Au temps Jadis(オ・タン・ジャディス)」や21mの距離には「ash zero waste cafe&bar( アッシュ ゼロ ウェイスト カフェアンドバー)」などがあります。さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
ロイヤルパレス原宿は、交通のアクセスが便利でありながらも充実した周辺施設があり、暮らしやすい環境が整っています。ぜひ、このマンションの魅力をご体感ください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ロイヤルパレス原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルパレス原宿の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス原宿は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価781.5万円に比べて、築40年以上では383.7万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
25.48㎡
2階 北東
１Ｋ(洋 15.1 K 1)
34.72㎡
2階 北東
1K
34.72㎡
2階 北東
ワンルーム
30.68㎡
3階 北東
1K
26.89㎡
4階 北
ワンルーム
25.48㎡
4階 北
ワンルーム
25.0㎡
4階 北東
ワンルーム
31.5㎡
5階 北東
1K
26.88㎡
7階 北東
ワンルーム
29.92㎡
8階 北
3LDK
102.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.48㎡ | 北 | 2階 北(25.48㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(洋 15.1 K 1) | 34.72㎡ | 北東 | 2階 北東(34.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 34.72㎡ | 北東 | 2階 北東(34.72㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.68㎡ | 北東 | 2階 北東(30.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.89㎡ | 北東 | 3階 北東(26.89㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.48㎡ | 北 | 4階 北(25.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.0㎡ | 北 | 4階 北(25.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 31.5㎡ | 北東 | 4階 北東(31.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.88㎡ | 北東 | 5階 北東(26.88㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 29.92㎡ | 北東 | 7階 北東(29.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 102.28㎡ | 北 | 8階 北(102.28㎡)を無料査定する |
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ロイヤルパレス原宿の存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 101.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 29.66㎡ | 140.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 24.86㎡ | 172.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1985年2月 | 30.68㎡ | 135.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1972年10月 | 37.05㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 1981年9月 | 18.05㎡ | 138.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 24.12㎡ | 160.9万円 | 13 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 36.31㎡ | 137.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 12,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 218.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 29.92㎡ | 99.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 170.1万円 | 12 | 1K |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 1985年2月 | 26.88㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.0㎡ | 97.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.0㎡ | 114.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 198.7万円 | 14 | 1DK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1981年9月 | 32.77㎡ | 136.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 162.4万円 | 12 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 168.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 153.0万円 | 10 | 1DK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 109.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 167.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 8,150万円 | 2008年2月 | 56.66㎡ | 143.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 160.8万円 | 13 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 25.48㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 10,980万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 195.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1981年9月 | 33.83㎡ | 159.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 110.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 153.6万円 | 11 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 211.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年11月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 161.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,180万円 | 2004年4月 | 35.3㎡ | 146.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 17.28㎡ | 97.2万円 | 11 | ワンルーム |
| 2020年1月 | 4,450万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 128.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 14,980万円 | 1985年3月 | 102.28㎡ | 146.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 7,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 130.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 107.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 4,880万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 159.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 1981年9月 | 18.08㎡ | 94.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 7,980万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 137.7万円 | 1LDK | |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 2004年4月 | 32.03㎡ | 168.0万円 | -1 | 1K |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 2004年4月 | 32.03㎡ | 168.0万円 | 1 | 1K |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 2004年4月 | 32.03㎡ | 168.0万円 | 1K | |
| 2019年2月 | 8,300万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 147.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年2月 | 7,480万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 129.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 35.84㎡ | 139.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 6,580万円 | 2004年4月 | 48.62㎡ | 135.3万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 9,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手マンション | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ | 1966年3月 | 43.3㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神宮前 | 東京都渋谷区神宮前６丁目１６−１７ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル原宿グレイスコート | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２ | 1997年4月 | 53.6㎡〜 | 8,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース79 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高野ビル | 東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション３１ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルテ表参道 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５ | 1981年2月 | 92.73㎡〜 | 1億8,148万円〜 | このマンションの相場を見る |