住吉第2団地11号棟の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
474万円〜 643万円（41万円〜 43万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１１
築年月	1969年8月
総階数	11階
総戸数	169戸
間取り	―
アクセス	住吉大社駅徒歩9分住吉駅徒歩9分粉浜駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

住吉第2団地11号棟の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格

住吉第2団地11号棟の最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉第2団地11号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.8万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

37.81㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	37.81㎡	北	1階北(37.81㎡)を無料査定する
1	2DK	42.61㎡	北	1階北(42.61㎡)を無料査定する
2	2DK	37.81㎡	北	2階北(37.81㎡)を無料査定する
3	2DK	37.81㎡	北	3階北(37.81㎡)を無料査定する
3	2DK	43.98㎡	南	3階南(43.98㎡)を無料査定する
3	2DK	43.15㎡	南西	3階南西(43.15㎡)を無料査定する
3	2DK	37.81㎡	南西	3階南西(37.81㎡)を無料査定する
4	2DK	37.81㎡	北	4階北(37.81㎡)を無料査定する
5	2DK	37.81㎡	北	5階北(37.81㎡)を無料査定する
5	2DK	42.61㎡	北	5階北(42.61㎡)を無料査定する
5	2LDK	48.98㎡	北	5階北(48.98㎡)を無料査定する
5	2DK	48.98㎡	北	5階北(48.98㎡)を無料査定する
6	2DK	48.98㎡	北	6階北(48.98㎡)を無料査定する
7	1DK	43.21㎡	北	7階北(43.21㎡)を無料査定する
7	2DK	48.98㎡	北	7階北(48.98㎡)を無料査定する
7	2DK	43.21㎡	北	7階北(43.21㎡)を無料査定する
8	2DK	45.55㎡	南西	8階南西(45.55㎡)を無料査定する
8	2DK（ダイニングキッチン 6.5帖和室 6畳×2 収納スペース有、南面バルコニー）	37.81㎡	北	8階北(37.81㎡)を無料査定する
9	2DK	48.98㎡	北	9階北(48.98㎡)を無料査定する
10	1DK	48.98㎡	北	10階北(48.98㎡)を無料査定する
10	2DK	42.61㎡	北	10階北(42.61㎡)を無料査定する
11	2DK	48.98㎡	北	11階北(48.98㎡)を無料査定する
11	1LDK	41.31㎡	北	11階北(41.31㎡)を無料査定する
11	2LDK	48.98㎡	北	11階北(48.98㎡)を無料査定する
11	2DK	43.21㎡	北	11階北(43.21㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1976年6月	68.71㎡	25.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年10月	70.22㎡	35.3万円	2	2LDK
2024年4月	400万円	1969年8月	37.81㎡	10.6万円	8	2DK
2024年4月	350万円	1969年8月	37.81㎡	9.3万円	2	2DK
2024年3月	2,180万円	1976年6月	59.55㎡	36.6万円	8	2LDK
2024年2月	2,100万円	1976年9月	61.4㎡	34.2万円	8	1LDK
2024年2月	400万円	1968年4月	45.55㎡	8.8万円	7	2LDK
2024年2月	2,180万円	1996年9月	55.16㎡	39.5万円	3	1LDK
2024年1月	2,398万円	1996年8月	55.0㎡	43.6万円	6	-
2024年1月	2,180万円	1976年6月	70.78㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	1976年6月	61.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	520万円	1968年11月	44.06㎡	11.8万円	11	2DK
2023年12月	3,580万円	1995年10月	81.0㎡	44.2万円	4	4LDK
2023年12月	3,580万円	1995年10月	81.27㎡	44.1万円	4	4LDK
2023年12月	2,498万円	2001年2月	60.43㎡	41.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年2月	59.57㎡	26.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,280万円	2003年3月	62.19㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	1995年10月	66.36㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年11月	1,320万円	1982年5月	61.4㎡	21.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,398万円	1996年9月	55.16㎡	43.5万円	6	2LDK
2023年9月	400万円	1969年8月	44.28㎡	9.0万円	8	2DK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	14	-
2023年9月	2,480万円	1995年10月	81.27㎡	30.5万円	4	4LDK
2023年9月	550万円	1969年8月	43.21㎡	12.7万円	7	1LDK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	9	2LDK
2023年8月	480万円	1969年8月	48.98㎡	9.8万円	11	2LDK
2023年8月	498万円	1969年8月	43.15㎡	11.5万円	3	2DK
2023年8月	550万円	1969年8月	37.81㎡	14.5万円	3	2DK
2023年8月	520万円	1969年8月	41.29㎡	12.6万円	6	1LDK
2023年8月	530万円	1969年8月	45.55㎡	11.6万円	8	2DK
2023年7月	1,280万円	1982年7月	34.06㎡	37.6万円	5	1DK
2023年7月	648万円	1969年8月	44.28㎡	14.6万円	4	2DK
2023年7月	780万円	1969年8月	44.06㎡	17.7万円	1	1LDK
2023年7月	780万円	1969年8月	41.29㎡	18.9万円	1	1LDK
2023年6月	530万円	1968年4月	40.32㎡	13.1万円	1	2DK
2023年6月	1,630万円	1985年2月	46.72㎡	34.9万円	3	2DK
2023年6月	2,180万円	1996年9月	59.92㎡	36.4万円	14	3LDK
2023年5月	1,250万円	1985年2月	58.23㎡	21.5万円	1	3DK
2023年5月	2,380万円	1995年10月	70.22㎡	33.9万円	6	3LDK
2023年5月	2,880万円	1996年9月	60.99㎡	47.2万円	10	3LDK
2023年5月	780万円	1968年4月	44.28㎡	17.6万円	6	2DK
2023年4月	2,400万円	2003年3月	62.19㎡	38.6万円	9	3LDK
2023年3月	2,490万円	1995年11月	66.36㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,250万円	1985年2月	53.33㎡	42.2万円	6	2LDK
2023年3月	499万円	1969年8月	48.98㎡	10.2万円	6	2DK
2023年2月	2,180万円	1976年6月	70.35㎡	31.0万円	11	3LDK
2023年2月	1,998万円	1985年2月	59.33㎡	33.7万円	6	2LDK
2023年2月	720万円	1969年8月	42.61㎡	16.9万円	10	2DK
2023年2月	2,290万円	1996年9月	59.92㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,290万円	1996年9月	59.6㎡	38.4万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２	1984年7月	52.23㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
ルナピエーナー浜口西	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０	1992年7月	83.3㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
住吉グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８	1973年8月	57.6㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉公園グラース	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１	2023年7月	55.45㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７	2001年8月	65.52㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルポイント住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アジュール粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４	2000年11月	65.56㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィールド粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０	2000年8月	56.73㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザラフィーネ住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１	1990年8月	57.41㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４	1985年2月	42.99㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエア住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目３−４	2003年7月	60.47㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
住吉第2団地9号棟	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−９	1968年4月	36.07㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
住吉第2団地10号棟	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１０	1969年8月	43.98㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
エルシア東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目６−７	2006年4月	66.1㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ住吉2番館	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１	1996年9月	54.49㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム住吉公園通り	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３	2001年2月	63.19㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ帝塚山東	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８	1981年12月	40.04㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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