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粉浜駅のマンション売却価格相場情報

粉浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,480万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

粉浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円13100
1000万円台01620
2000万円台023282
3000万円台00100
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た粉浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

粉浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

粉浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た粉浜駅エリアの資産性・将来性

粉浜駅が所在する大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。 周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 154,239 100.0
2020年 151,593 98.3
2025年 147,896 95.9
2030年 143,960 93.3
2035年 139,821 90.7
2040年 135,425 87.8
2045年 130,828 84.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

粉浜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

粉浜は2,086人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される玉出駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：玉出駅 住吉大社駅 帝塚山駅 住吉東駅 粉浜駅 帝塚山三丁目駅 帝塚山四丁目駅 細井川駅 神ノ木駅 住吉駅 塚西駅

粉浜駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
天下茶屋 2,555万円
岸里玉出 2,437万円
粉浜 2,323万円
住吉大社 2,010万円
住ノ江 2,476万円
navigate_next南海本線の駅ごと売却価格相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
東玉出 2,437万円
塚西 2,139万円
東粉浜 2,323万円
住吉 1,654万円
住吉鳥居前 2,010万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

粉浜駅がある大阪府大阪市住吉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

大阪府大阪市住吉区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 8.5ヶ月
2LDK 7.5ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

粉浜駅がある大阪府大阪市住吉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

大阪府大阪市住吉区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.9%
2LDK -2.2%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -2.7%