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コスモハイム南花畑の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区南花畑５丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモハイム南花畑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモハイム南花畑」は、1985年06月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩18分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩350mにはセブンイレブン 足立東保木間店や、徒歩106mにはBig-A 足立南花畑店があります。また、徒歩312mには花保中央公園があり、自然を感じることもできます。
また、子育てにも便利な施設も近くにあります。徒歩514mには東保木間保育園や、徒歩425mには北保木間保育園があるため、小さなお子さんをお持ちの家庭にもおすすめです。
「コスモハイム南花畑」は、周囲の施設が徒歩圏内に揃っており、生活に便利さと快適さを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
コスモハイム南花畑の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
コスモハイム南花畑の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイム南花畑は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.7万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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販売中の物件
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コスモハイム南花畑の存在する東京都足立区南花畑５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 41.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 50.88㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 65.8㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 63.13㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 64.73㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 88.39㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1991年3月 | 76.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 79.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1989年9月 | 43.72㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 64.43㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1991年3月 | 67.67㎡ | 41.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 30.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 64.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 76.1㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 63.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 33.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 40.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 67.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,260万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,950万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 71.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.35㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.0㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 53.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 76.7㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 23.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 2015年3月 | 63.86㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 2,698万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2007年5月 | 58.56㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年5月 | 70.58㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2010年1月 | 68.02㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 70.45㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,770万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 34.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,200万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2009年1月 | 70.71㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑8 | 東京都足立区南花畑４丁目２６−１４ | 1989年9月 | 43.72㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエリー南花畑 | 東京都足立区南花畑４丁目２４−５ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレースコート竹ノ塚 | 東京都足立区南花畑５丁目１−５ | 1991年3月 | 62.02㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオコート竹ノ塚 | 東京都足立区東保木間２丁目４−１２ | 2001年1月 | 55.1㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 東京都足立区東保木間２丁目１４ー９ | 2011年9月 | 57.79㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |