コスモハイム南花畑売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都足立区南花畑5丁目5−8
築年月1985年6月
総階数7階
総戸数35戸
間取り
アクセス

コスモハイム南花畑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモハイム南花畑」は、1985年06月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩18分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩350mにはセブンイレブン 足立東保木間店や、徒歩106mにはBig-A 足立南花畑店があります。また、徒歩312mには花保中央公園があり、自然を感じることもできます。

また、子育てにも便利な施設も近くにあります。徒歩514mには東保木間保育園や、徒歩425mには北保木間保育園があるため、小さなお子さんをお持ちの家庭にもおすすめです。

「コスモハイム南花畑」は、周囲の施設が徒歩圏内に揃っており、生活に便利さと快適さを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモハイム南花畑の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

コスモハイム南花畑の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイム南花畑は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価297.0万円に比べて、築40年以上では96.9万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コスモハイム南花畑の存在する東京都足立区南花畑5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,980万円2007年5月68.15㎡58.4万円33LDK
2024年6月2,898万円1987年1月55.72㎡52.0万円73LDK
2024年6月2,898万円1987年1月55.72㎡52.0万円73LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年6月3,000万円2002年12月75.88㎡39.5万円33LDK
2024年5月3,380万円1991年3月83.59㎡40.4万円13LDK
2024年5月3,380万円1991年3月83.59㎡40.4万円13LDK
2024年4月3,850万円2018年9月55.0㎡70.0万円22LDK
2024年4月3,650万円2018年9月55.0㎡66.4万円52LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年4月4,980万円2015年3月70.15㎡71.0万円33LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年3月2,998万円1989年8月78.11㎡38.4万円83LDK
2024年2月3,690万円2018年9月55.0㎡67.1万円12LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2024年2月1,680万円1988年5月50.88㎡33.0万円52LDK
2023年12月750万円1978年6月45.52㎡16.5万円12LDK
2023年12月3,790万円2007年5月63.43㎡59.8万円23LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月3,900万円2015年3月63.13㎡61.8万円53LDK
2023年12月2,380万円1988年10月65.8㎡36.2万円33LDK
2023年12月3,900万円2015年3月63.13㎡61.8万円53LDK
2023年11月4,290万円2015年3月68.41㎡62.7万円43LDK
2023年11月4,290万円2015年3月68.41㎡62.7万円43LDK
2023年11月3,790万円2007年5月64.43㎡58.8万円23LDK
2023年10月2,780万円1987年1月60.69㎡45.8万円33LDK
2023年10月2,780万円1987年1月60.69㎡45.8万円33LDK
2023年10月3,480万円2009年1月79.8㎡43.6万円43LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月2,999万円1989年8月78.42㎡38.2万円34LDK
2023年10月3,680万円2007年6月64.73㎡56.9万円23LDK
2023年10月3,480万円1989年6月88.39㎡39.4万円14LDK
2023年10月3,480万円1989年6月88.39㎡39.4万円14LDK
2023年9月3,680万円2007年6月68.15㎡54.0万円23LDK
2023年9月3,190万円1991年3月76.22㎡41.9万円23LDK
2023年9月3,190万円1991年3月76.22㎡41.9万円23LDK
2023年9月4,600万円2018年9月60.0㎡76.7万円23LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月3,198万円1989年8月78.42㎡40.8万円84LDK
2023年9月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円72LDK
2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
2023年9月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円72LDK
2023年9月2,498万円1989年8月65.23㎡38.3万円33LDK
2023年8月3,380万円2008年2月79.8㎡42.4万円33LDK
2023年8月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円12LDK
2023年8月2,790万円1987年1月55.72㎡50.1万円12LDK
2023年7月2,690万円1991年3月67.67㎡39.8万円82LDK
2023年7月2,690万円1991年3月67.67㎡39.8万円82LDK
2023年6月1,190万円1989年9月43.72㎡27.2万円21LDK
2023年6月1,190万円1989年9月43.72㎡27.2万円21LDK
2023年5月1,498万円1989年9月48.52㎡30.9万円31LDK
2023年5月1,498万円1989年9月48.52㎡30.9万円31LDK
2023年4月3,699万円2015年3月68.41㎡54.1万円43LDK
2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
2023年4月2,798万円1989年8月62.23㎡45.0万円33LDK
2023年4月3,699万円2015年3月68.41㎡54.1万円43LDK
2023年3月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2023年3月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月64.04㎡32.0万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月64.04㎡32.0万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2023年2月2,050万円1991年3月67.83㎡30.2万円33LDK
2022年12月1,800万円1987年1月60.69㎡29.7万円43LDK
2022年12月1,800万円1987年1月60.69㎡29.7万円43LDK
2022年10月3,950万円2018年9月55.0㎡71.8万円52LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月2,130万円1991年3月67.83㎡31.4万円23LDK
2022年9月3,280万円2008年2月76.1㎡43.1万円53LDK
2022年8月3,080万円2015年3月57.8㎡53.3万円12LDK
2022年8月3,080万円2015年3月57.8㎡53.3万円12LDK
2022年8月2,600万円1989年8月78.42㎡33.2万円33LDK
2022年8月2,600万円1989年8月78.42㎡33.2万円33LDK
2022年8月2,100万円1988年5月51.44㎡40.8万円42LDK
2022年8月2,100万円1988年5月51.44㎡40.8万円42LDK
2022年7月3,260万円2009年1月79.8㎡40.9万円43LDK
2022年6月3,280万円2009年2月76.7㎡42.8万円53LDK
2022年5月4,290万円2018年9月55.0㎡78.0万円22LDK
2022年5月3,980万円2015年3月68.35㎡58.2万円53LDK
2022年5月3,980万円2015年3月68.0㎡58.5万円53LDK
2022年5月3,980万円2015年3月68.0㎡58.5万円53LDK
2022年5月3,980万円2015年3月68.35㎡58.2万円53LDK
2022年4月4,080万円2015年3月63.86㎡63.9万円43LDK
2022年4月4,080万円2015年3月63.86㎡63.9万円43LDK
2022年2月3,290万円2007年5月58.56㎡56.2万円33LDK
2022年2月1,080万円1978年6月45.52㎡23.7万円21LDK
2022年1月3,480万円2008年2月76.7㎡45.4万円53LDK
2021年12月4,280万円2018年9月55.0㎡77.8万円42LDK
2021年12月2,798万円1989年11月69.16㎡40.5万円13LDK
2021年12月2,798万円1989年11月69.16㎡40.5万円13LDK
2021年10月2,380万円1987年1月52.59㎡45.3万円62LDK
2021年10月2,380万円1987年1月52.59㎡45.3万円62LDK
2021年10月2,280万円1987年1月52.59㎡43.4万円12LDK
2021年10月2,280万円1987年1月52.59㎡43.4万円12LDK
2021年10月1,980万円1989年11月69.16㎡28.6万円13LDK
2021年10月1,980万円1989年11月69.16㎡28.6万円13LDK
2021年10月1,980万円1991年3月67.83㎡29.2万円12LDK
2021年10月1,980万円1991年3月67.83㎡29.2万円12LDK
2021年10月2,650万円1991年3月83.59㎡31.7万円53LDK
2021年10月2,650万円1991年3月83.59㎡31.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区南花畑4丁目26−14
築年月:1989年9月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:1,128万円
東京都足立区南花畑4丁目24−5
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区南花畑5丁目1−5
築年月:1991年3月
専有面積:62.02㎡〜
相場価格:1,996万円
東京都足立区東保木間2丁目4−12
築年月:2001年1月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:2,241万円
東京都足立区東保木間2丁目14ー9
築年月:2011年9月
専有面積:57.79㎡〜
相場価格:2,640万円
東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:719万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,546万円
東京都足立区加平3丁目18−19
築年月:1989年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:692万円
東京都足立区加平3丁目15−7
築年月:1992年3月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:981万円
東京都足立区加平3丁目11−13
築年月:1994年6月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,678万円
東京都足立区加平3丁目18−15
築年月:2006年3月
専有面積:73.74㎡〜
相場価格:3,912万円
東京都足立区加平3丁目12−12
築年月:1992年8月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,679万円
東京都足立区加平3丁目10−15
築年月:2001年9月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:2,595万円
東京都足立区加平3丁目16−2
築年月:1994年8月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:2,909万円
東京都足立区加平3丁目10−9
築年月:2015年5月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:3,988万円
東京都足立区加平3丁目3−17
築年月:1994年11月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:3,069万円
東京都足立区加平2丁目19−14
築年月:2017年1月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都足立区加平2丁目13−6
築年月:1992年6月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:1,206万円
東京都足立区加平2丁目24−5
築年月:1991年7月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都足立区保木間1丁目19−3
築年月:1996年3月
専有面積:59.64㎡〜
相場価格:2,290万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンパーク花畑8東京都足立区南花畑4丁目26−141989年9月43.72㎡〜1,128万円このマンションの相場を見る
ジュエリー南花畑東京都足立区南花畑4丁目24−51992年6月----このマンションの相場を見る
グレースコート竹ノ塚東京都足立区南花畑5丁目1−51991年3月62.02㎡〜1,996万円このマンションの相場を見る
デュオコート竹ノ塚東京都足立区東保木間2丁目4−122001年1月55.1㎡〜2,241万円このマンションの相場を見る
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン東京都足立区東保木間2丁目14ー92011年9月57.79㎡〜2,640万円このマンションの相場を見る
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セザールパークサイド綾瀬東京都足立区加平3丁目11−181997年3月49.51㎡〜2,546万円このマンションの相場を見る
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ナイスアーバン北綾瀬第2東京都足立区加平3丁目16−21994年8月57.7㎡〜2,909万円このマンションの相場を見る
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ライオンズステーションプラザ北綾瀬東京都足立区加平3丁目3−171994年11月56.84㎡〜3,069万円このマンションの相場を見る
メイツ北綾瀬トレエッセ東京都足立区加平2丁目19−142017年1月63.8㎡〜3,879万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第6東京都足立区加平2丁目13−61992年6月30.88㎡〜1,206万円このマンションの相場を見る
フローラル協和東京都足立区加平2丁目24−51991年7月34.02㎡〜1,904万円このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2東京都足立区保木間1丁目19−31996年3月59.64㎡〜2,290万円このマンションの相場を見る