プレシス大井町パークフロント売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
6,545万円 〜 9,314万円
(506万円 〜 553万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都品川区大井1丁目45−8
築年月2020年1月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積42.76㎡ 〜 55.68㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
1F3戸
電気式床暖房
ペアガラス
カラーTVモニター
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
内廊下
二重床
二重天井
ペット可
性能評価書

プレシス大井町パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス大井町パークフロント」は、2020年1月に竣工した地上15階建てのマンションです。交通アクセスもJR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分と便利で、通勤や通学にも便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設があることです。コンビニでは、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーも徒歩圏内にまいばすけっとや成城石井、イトーヨーカドーがあり、買い物にも困りません。飲食店も充実しており、近隣にはココやいこい鮨などがあります。さらに、病院や薬局、商業施設なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。

また、公共施設も充実しており、大井第二地域センターや大井保健センター、JJK東京などがあります。さらに、大井中央公園や大井駅前公園などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にも優れた住環境と言えるでしょう。

「プレシス大井町パークフロント」は、周辺の便利な施設や公園などとの充実した暮らしを提供してくれるマンションです。ぜひ、快適な生活を送るための住まいとしてご検討ください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレシス大井町パークフロントの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

プレシス大井町パークフロントの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス大井町パークフロントは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス大井町パークフロントの存在する東京都品川区大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月2,430万円1982年2月36.45㎡66.7万円11LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円72DK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月3,980万円1977年11月44.82㎡88.8万円82LDK
2024年2月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
2024年2月6,890万円2002年2月51.82㎡133.0万円51SLDK
2024年2月6,480万円1994年3月55.35㎡117.1万円82LDK
2024年2月8,780万円2001年3月61.22㎡143.4万円42SLDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年1月11,800万円2019年8月52.28㎡225.7万円291LDK
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.94㎡103.1万円61K
2024年1月4,850万円2019年8月28.59㎡169.6万円12ワンルーム
2024年1月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2023年12月9,980万円2004年8月76.17㎡131.0万円13LDK
2023年12月16,000万円2019年8月70.45㎡227.1万円142LDK
2023年12月6,980万円2004年11月57.54㎡121.3万円22LDK
2023年11月7,980万円2019年8月40.76㎡195.8万円161LDK
2023年11月4,780万円1997年12月56.24㎡85.0万円22LDK
2023年11月4,980万円1994年3月56.4㎡88.3万円43LDK
2023年11月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2023年11月980万円1987年3月20.99㎡46.7万円3ワンルーム
2023年11月8,280万円2020年1月55.68㎡148.7万円42SLDK
2023年11月4,499万円1978年9月56.72㎡79.3万円22LDK
2023年10月3,680万円1979年6月49.03㎡75.1万円12DK
2023年10月6,180万円2002年7月65.54㎡94.3万円22LDK
2023年10月8,480万円2006年2月65.38㎡129.7万円33LDK
2023年10月4,480万円1984年9月54.54㎡82.1万円32LDK
2023年10月4,290万円2019年8月23.6㎡181.8万円4ワンルーム
2023年9月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円9ワンルーム
2023年9月13,800万円2019年8月70.45㎡195.9万円153LDK
2023年9月7,099万円1999年5月63.52㎡111.8万円63LDK
2023年9月1,298万円1966年1月31.4㎡41.3万円22DK
2023年8月4,499万円1978年9月53.46㎡84.2万円22LDK
2023年8月7,290万円2000年5月60.76㎡120.0万円142LDK
2023年8月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2023年8月6,780万円2020年1月42.76㎡158.6万円13ワンルーム
2023年8月3,180万円2000年11月33.02㎡96.3万円7ワンルーム
2023年8月7,800万円2007年11月62.42㎡125.0万円22LDK
2023年8月10,000万円2004年8月72.58㎡137.8万円122SLDK
2023年8月12,000万円2012年9月70.18㎡171.0万円133LDK
2023年8月4,480万円2010年6月35.97㎡124.5万円41DK
2023年7月6,380万円1999年11月75.87㎡84.1万円43LDK
2023年7月9,580万円2017年5月75.26㎡127.3万円23LDK
2023年7月6,380万円1999年5月56.05㎡113.8万円22LDK
2023年7月3,200万円1988年12月53.4㎡59.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東大井5丁目24−23
築年月:2022年10月
専有面積:33.58㎡〜
相場価格:4,835万円
東京都品川区東大井5丁目26−23
築年月:2005年3月
専有面積:20.56㎡〜
相場価格:2,279万円
東京都品川区東大井5丁目24−24
築年月:2000年10月
専有面積:55.94㎡〜
相場価格:6,655万円
東京都品川区東大井5丁目19ー6
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井5丁目9−13
築年月:2017年2月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:6,243万円
東京都品川区東大井5丁目7−6
築年月:1985年11月
専有面積:32.72㎡〜
相場価格:2,550万円
東京都品川区東大井5丁目25−9
築年月:2001年2月
専有面積:29.28㎡〜
相場価格:2,870万円
東京都品川区東大井5丁目14−14
築年月:1983年12月
専有面積:50.71㎡〜
相場価格:5,591万円
東京都品川区東大井5丁目13−2
築年月:2012年3月
専有面積:34.24㎡〜
相場価格:4,736万円
東京都品川区東大井5丁目11−10
築年月:2001年10月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:4,461万円
東京都品川区東大井5丁目9−7
築年月:1971年8月
専有面積:32.3㎡〜
相場価格:2,574万円
東京都品川区東大井5丁目19−12
築年月:1982年3月
専有面積:43.24㎡〜
相場価格:4,031万円
東京都品川区東大井5丁目9−16
築年月:2018年2月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,985万円
東京都品川区東大井5丁目23−24
築年月:1992年1月
専有面積:19.65㎡〜
相場価格:1,775万円
東京都品川区東大井5丁目14−5
築年月:1998年6月
専有面積:30.13㎡〜
相場価格:3,110万円
東京都品川区東大井5丁目9−2
築年月:2013年1月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:2,680万円
東京都品川区東大井5丁目14−7
築年月:1997年5月
専有面積:69.83㎡〜
相場価格:8,772万円
東京都品川区東大井5丁目4−5
築年月:2005年7月
専有面積:36.29㎡〜
相場価格:4,687万円
東京都品川区東大井5丁目15−14
築年月:2004年1月
専有面積:44.8㎡〜
相場価格:5,020万円
東京都品川区東大井5丁目26−24
築年月:2012年12月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:9,270万円
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