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鈴の家ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井５丁目１９ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鈴の家ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鈴の家ビル」は、東急大井町線「大井町」駅から徒歩1分という抜群のアクセスのマンションです。1981年08月に竣工され、地上8階建てで総戸数は8戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。まず、コンビニではローソンが複数店舗あり、最も近いローソン 東大井五丁目店は徒歩72mの距離にあります。また、スーパーマーケットも多く、西友 大井町店は徒歩51m、成城石井 アトレ大井町店は徒歩106mとなっており、日常の買い物に便利です。
飲食店も多く、徒歩圏内にのりや食堂やパパラノカレーなどがあります。また、大井町駅東口にはスターバックスコーヒーもあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
健康面での安心も確保されています。さとう矯正・小児歯科や大井町メンタルクリニック、齋藤眼科医院などの病院が近隣にあり、安心して医療機関を利用することができます。また、薬局も充実しており、エール薬局大井町店やウエルシア薬局アトレ大井町店などが徒歩圏内にあります。
大井警察署 大井町駅前交番も徒歩116ｍという安心の立地にあります。また、商業施設としては、徒歩176ｍの阪急大井町ガーデンもあります。
さらに、公共施設のきゅりあん(品川区立総合区民会館)や品川区役所 男女共同参画センターも近隣にあり、多様なイベントや行事にも参加することができます。自然環境に触れる場所としては、徒歩174ｍの大井駅前公園や浅間台公園、大井中央公園などが協力しています。
教育施設に関しても、東京マックス美容専門学校や池見東京医療専門学校も近隣にあり、学生の方にも便利な環境と言えるでしょう。また、保育園・幼稚園も充実しており、小学館アカデミーアトレ大井町保育園やみらいく東大井園、品川保育園などが徒歩圏内に位置しています。
「鈴の家ビル」は、周辺施設が充実し、日常生活に必要な施設が揃っており、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
鈴の家ビルの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
鈴の家ビルの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鈴の家ビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価638.0万円に比べて、築40年以上では258.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
鈴の家ビルの存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9,800万円 | 2004年7月 | 76.36㎡ | 128.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2008年9月 | 70.68㎡ | 155.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2008年9月 | 70.68㎡ | 155.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,380万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 150.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 13,380万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 150.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 13,380万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 150.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 13,380万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 150.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 81.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 81.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2005年3月 | 21.25㎡ | 116.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2001年1月 | 67.68㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,000万円 | 2005年7月 | 113.45㎡ | 79.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,000万円 | 2005年7月 | 113.45㎡ | 79.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 45.62㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 45.62㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2001年11月 | 57.66㎡ | 100.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,150万円 | 2000年10月 | 76.78㎡ | 119.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,150万円 | 2000年10月 | 76.78㎡ | 119.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,890万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 143.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1964年4月 | 79.99㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1964年4月 | 79.99㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2005年7月 | 36.29㎡ | 109.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1979年7月 | 80.47㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1979年7月 | 80.47㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 119.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 119.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 119.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,800万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 119.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 100.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 100.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 100.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 123.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 123.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 123.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 123.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2014年6月 | 72.0㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2014年6月 | 72.0㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,090万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 74.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,090万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 74.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 64.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 64.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 64.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2018年2月 | 20.4㎡ | 155.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 74.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 74.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 74.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 102.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 102.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1979年9月 | 67.88㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2014年10月 | 57.06㎡ | 166.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 37.89㎡ | 105.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 37.89㎡ | 105.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 37.89㎡ | 105.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 69.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 69.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1997年5月 | 87.54㎡ | 142.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1983年9月 | 64.01㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1983年9月 | 64.01㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1983年9月 | 64.01㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1984年8月 | 50.94㎡ | 107.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 7,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 5,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 6,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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