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ハイホーム御殿山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,712万円 〜 6,249万円 （296万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイホーム御殿山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム御殿山」は、品川区にあるマンションです。JR山手線「大崎」駅からは徒歩7分の場所に位置しており、交通のアクセスが良い点が魅力です。総戸数は79戸で、地上5階建ての低層タイプの建物です。竣工は1982年11月です。
周辺施設には、便利な店舗や施設が多くあります。例えば、徒歩圏内には以下のようなお店があります。
- コンビニ：セブンイレブン（徒歩126m）、ファミリーマート（徒歩189m）、ファミリーマート（徒歩258m）
- スーパー：ライフ ドラッグプラス品川御殿山店（徒歩67m）、ライフ 大崎ニューシティ店（徒歩324m）、成城石井 ゲートシティ大崎店（徒歩335m）
- 飲食店：アロハテーブル 大崎（徒歩133m）、スターバックスコーヒー 大崎ブライトタワー店（徒歩137m）、博多もつ鍋やまや 大崎ブライトタワー店（徒歩157m）、板前バル 大崎店（徒歩157m）、全席個室 鮮や一夜 大崎ブライトタワー店（徒歩165m）
- 病院：大崎病院東京ハートセンター（徒歩39m）、大崎消化器内科クリニック（徒歩67m）、大崎ブライトタワー歯科クリニック（徒歩157m）
- 薬局：クオール薬局大崎店（徒歩298m）、トモズ ゲートシティ大崎店（徒歩324m）、マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店（徒歩350m）
- 商業施設：御殿山トラストシティ（徒歩416m）
- 公共施設：ジブチ共和国大使館（徒歩133m）、品川区立大崎図書館（徒歩182m）、品川区役所 シルバーセンター 五反田（徒歩271m）
- 公園：小関公園（徒歩283m）、御成橋公園（徒歩312m）、御殿山の丘公園（徒歩321m）
- 学校：品川区立御殿山小学校（徒歩169m）、品川区児童センター 小関（徒歩181m）、アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス（徒歩224m）
- 保育園・幼稚園：品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園（徒歩105m）、品川区五反田第二保育園（徒歩113m）、五反田保育園（徒歩268m）
これらの施設や店舗が近くにあることで、日常生活が便利で快適に過ごせます。マンション内にはさまざまな生活機能が充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが設置されています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、快適で便利な生活をサポートします。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も十分に確保されています。
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ハイホーム御殿山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイホーム御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ハイホーム御殿山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では337.4万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ハイホーム御殿山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
56.54㎡
1階 南
3LDK
68.42㎡
1階 東
3LDK
68.42㎡
2階 東
3LDK
68.42㎡
2階 北東
2SLDK
56.54㎡
2階 西
2SLDK
56.54㎡
2階 北東
2LDK
52.57㎡
3階 東
2SLDK
68.42㎡
3階 北
3LDK
68.79㎡
3階 西
2LDK
56.54㎡
3階 北東
2LDK
56.54㎡
4階 東
３ＬＤＫ(洋 7.2･5.4･5.3 LDK 11)
68.42㎡
4階 東
3LDK
68.42㎡
5階 東
3LDK
68.42㎡
5階 北東
2LDK
56.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.54㎡ | 北東 | 1階 北東(56.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.42㎡ | 南 | 1階 南(68.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.42㎡ | 東 | 1階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.42㎡ | 東 | 2階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 56.54㎡ | 北東 | 2階 北東(56.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 56.54㎡ | 西 | 2階 西(56.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.57㎡ | 北東 | 2階 北東(52.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.42㎡ | 東 | 3階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.79㎡ | 北 | 3階 北(68.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.54㎡ | 西 | 3階 西(56.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.54㎡ | 北東 | 3階 北東(56.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 7.2･5.4･5.3 LDK 11) | 68.42㎡ | 東 | 4階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.42㎡ | 東 | 4階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.42㎡ | 東 | 5階 東(68.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.54㎡ | 北東 | 5階 北東(56.54㎡)を無料査定する |
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ハイホーム御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 142.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 298.3万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 186.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 46.21㎡ | 122.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 116.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,400万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 235.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年11月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 189.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 7,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,914万円〜 | このマンションの相場を見る |