クレアホームズ国分寺の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
3,327万円〜 6,367万円（275万円〜 278万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都国分寺市南町２丁目１４−１６
築年月	2010年11月
総階数	8階
総戸数	31戸
専有面積	40.05㎡〜 75.78㎡
間取り	2DK/1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	国分寺駅徒歩4分

施設・設備

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

200ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

多機能ｼｬﾜｰ

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

クレアホームズ国分寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレアホームズ国分寺」は、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。交通の便が良いため、通勤や通学に便利です。

マンションは地上8階建てで、総戸数は31戸です。竣工は2010年11月であり、比較的新しい建物です。

周辺には多くの便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。徒歩圏内にはセブンイレブン国分寺東元町2丁目店やファミリーマート国分寺南口駅前店、マルエツ国分寺南口店などのコンビニやスーパーがあります。飲食店も充実しており、カフェスローやリンカラン、焼肉工房但馬屋国分寺店など様々な選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。在宅ケアセンターきらめいと国分寺やひとみ眼科クリニック、共立薬局などがあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。mi:ts(ミーツ)国分寺や自衛隊東京地方協力本部や小金井警察署などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。

「クレアホームズ国分寺」は、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

クレアホームズ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,742	100.0
2020年	124,292	101.3
2025年	124,587	101.5
2030年	124,315	101.3
2035年	123,510	100.6
2040年	122,063	99.4
2045年	119,984	97.8

※周囲の市区町村は小金井市, 府中市, 小平市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

クレアホームズ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ国分寺は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアホームズ国分寺の存在する東京都国分寺市南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1996年8月	55.44㎡	80.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1977年9月	69.67㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	1,860万円	2007年10月	20.51㎡	90.7万円	4	1K
2024年3月	7,480万円	2010年2月	80.83㎡	92.5万円		3LDK
2024年3月	7,480万円	2010年2月	80.83㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	1999年4月	37.0㎡	94.1万円	3	-
2024年3月	3,480万円	1999年4月	37.3㎡	93.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,380万円	1984年11月	43.47㎡	77.8万円	5	2DK
2024年2月	7,290万円	2012年1月	64.52㎡	113.0万円	13	3LDK
2024年2月	3,480万円	1999年4月	37.3㎡	93.3万円	2	1LDK
2024年2月	4,990万円	2010年11月	55.21㎡	90.4万円	6	2LDK
2024年1月	4,680万円	1998年9月	50.29㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年1月	3,480万円	1969年8月	57.78㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年1月	1,280万円	1984年10月	24.32㎡	52.6万円	2	ワンルーム
2024年1月	1,280万円	1984年10月	24.32㎡	52.6万円	3	ワンルーム
2023年12月	6,680万円	1998年9月	81.49㎡	82.0万円	9	3LDK
2023年12月	2,080万円	1979年1月	31.29㎡	66.5万円	8	1DK
2023年12月	1,380万円	1979年4月	51.8㎡	26.6万円	2	3DK
2023年11月	5,480万円	2013年11月	57.21㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年11月	8,480万円	2019年11月	70.01㎡	121.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,980万円	1969年8月	64.73㎡	61.5万円	7	2SLDK
2023年10月	5,999万円	1997年2月	64.2㎡	93.4万円	2	-
2023年10月	2,680万円	1979年1月	46.01㎡	58.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,600万円	1999年4月	37.3㎡	69.7万円	2	1LDK
2023年8月	2,600万円	1999年4月	40.04㎡	64.9万円	2	1LDK
2023年8月	2,600万円	1999年4月	37.3㎡	69.7万円	3	1LDK
2023年8月	3,980万円	1986年9月	57.17㎡	69.6万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	1979年1月	49.08㎡	40.3万円	5	2DK
2023年8月	3,680万円	1986年9月	48.38㎡	76.1万円	2	2LDK
2023年8月	6,380万円	1997年2月	70.02㎡	91.1万円	14	3LDK
2023年7月	5,680万円	1998年9月	70.89㎡	80.1万円	7	2LDK
2023年7月	6,290万円	1998年9月	74.75㎡	84.1万円	10	3LDK
2023年7月	6,280万円	1997年3月	70.02㎡	89.7万円	12	3LDK
2023年7月	7,480万円	2016年8月	73.55㎡	101.7万円	4	3LDK
2023年7月	8,180万円	2016年8月	75.51㎡	108.3万円	4	3LDK
2023年7月	5,999万円	1997年2月	64.28㎡	93.3万円	2	2LDK
2023年7月	4,480万円	1997年2月	64.28㎡	69.7万円	2	2SLDK
2023年7月	1,280万円	1997年4月	21.13㎡	60.6万円	4	ワンルーム
2023年5月	6,780万円	1998年9月	74.82㎡	90.6万円	11	2LDK
2023年5月	3,680万円	1969年4月	64.57㎡	57.0万円	5	2LDK
2023年5月	7,280万円	2013年10月	67.68㎡	107.6万円	7	2LDK
2023年4月	8,000万円	2010年2月	90.08㎡	88.8万円	3	2LDK
2023年4月	8,740万円	2010年2月	90.08㎡	97.0万円	4	2LDK
2023年4月	4,298万円	1984年10月	52.08㎡	82.5万円	2	2LDK
2023年4月	3,498万円	1984年10月	41.62㎡	84.0万円	4	1LDK
2023年3月	2,700万円	1999年4月	36.15㎡	74.7万円	1	1LDK
2023年2月	3,880万円	1986年9月	52.02㎡	74.6万円	4	1LDK
2023年2月	3,490万円	1979年1月	48.04㎡	72.6万円	1	ワンルーム
2023年2月	5,080万円	1995年8月	60.97㎡	83.3万円	6	2LDK
2023年1月	1,790万円	2005年1月	21.12㎡	84.8万円	5	1K
2023年1月	7,180万円	2016年8月	72.6㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年1月	7,480万円	2012年1月	73.41㎡	101.9万円	11	3LDK
2022年12月	6,298万円	1998年9月	68.51㎡	91.9万円	4	3LDK
2022年11月	7,380万円	2016年8月	72.6㎡	101.7万円	7	3LDK
2022年11月	3,880万円	1969年8月	64.73㎡	59.9万円	5	2LDK
2022年10月	6,980万円	2016年8月	75.51㎡	92.4万円	3	3LDK
2022年10月	6,200万円	1997年2月	70.02㎡	88.5万円	16	3LDK
2022年8月	1,550万円	2007年10月	20.51㎡	75.6万円	2	1K
2022年8月	3,380万円	1984年12月	53.46㎡	63.2万円	1	3LDK
2022年7月	6,980万円	2001年10月	82.56㎡	84.5万円	1	3LDK
2022年7月	6,680万円	1998年9月	74.82㎡	89.3万円	15	3LDK
2022年6月	7,380万円	2016年8月	75.29㎡	98.0万円	2	3LDK
2022年6月	8,880万円	2016年8月	87.66㎡	101.3万円	8	3LDK
2022年6月	4,280万円	1999年4月	62.28㎡	68.7万円	2	2LDK
2022年6月	2,280万円	1979年1月	42.22㎡	54.0万円	2	2DK
2022年5月	5,480万円	2010年2月	61.45㎡	89.2万円	1	2LDK
2022年5月	4,680万円	2001年10月	66.4㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年5月	3,480万円	1969年8月	64.73㎡	53.8万円	7	2LDK
2022年5月	2,980万円	1984年11月	43.23㎡	68.9万円	4	1LDK
2022年5月	2,850万円	1969年8月	57.78㎡	49.3万円	9	1LDK
2022年4月	2,980万円	1969年8月	52.33㎡	56.9万円	7	2LDK
2022年4月	1,980万円	1979年8月	36.11㎡	54.8万円	4	1LDK
2022年4月	3,280万円	1977年9月	64.26㎡	51.0万円	3	3LDK
2022年4月	2,080万円	2004年7月	29.25㎡	71.1万円	7	1K
2022年3月	2,000万円	2000年3月	24.53㎡	81.5万円	4	1K
2022年3月	2,598万円	1977年9月	60.34㎡	43.1万円	4	1SLDK
2022年3月	1,850万円	2000年3月	21.2㎡	87.3万円	7	1K
2022年3月	6,100万円	2016年8月	71.23㎡	85.6万円	2	3LDK
2022年3月	5,480万円	2016年1月	56.55㎡	96.9万円	6	2LDK
2022年3月	5,580万円	1998年9月	68.51㎡	81.4万円	4	3LDK
2022年2月	5,780万円	1997年3月	73.38㎡	78.8万円	4	3LDK
2022年2月	6,280万円	1998年9月	68.18㎡	92.1万円	14	2LDK
2022年2月	6,190万円	1998年9月	74.88㎡	82.7万円	7	3LDK
2022年2月	2,920万円	2010年11月	40.05㎡	72.9万円	7	1LDK
2021年12月	3,950万円	1992年10月	60.63㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年12月	6,290万円	1998年9月	70.89㎡	88.7万円	11	3LDK
2021年12月	2,998万円	1984年11月	53.72㎡	55.8万円	1	2LDK
2021年12月	6,700万円	2012年1月	73.41㎡	91.3万円	4	3LDK
2021年11月	1,880万円	2004年7月	24.24㎡	77.6万円	12	1K
2021年11月	1,880万円	2000年3月	21.62㎡	87.0万円	5	1K
2021年11月	6,080万円	2016年1月	66.8㎡	91.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ネクステージ国分寺

東京都国分寺市東元町２丁目５−１４

築年月：2002年3月

専有面積：35.46㎡〜

相場価格：2,238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクステージ国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目５−１４	2002年3月	35.46㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	55.6㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2B	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	55.22㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2A棟	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	57.5㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目３−６	1985年3月	50.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目７−１７	1996年1月	55.09㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
カーサM	東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺東元町	東京都国分寺市東元町３丁目１−２４	2011年7月	47.64㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス国分寺ルミエール	東京都国分寺市南町３丁目４−１１	1979年1月	31.29㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町パークホームズ	東京都国分寺市南町３丁目３−１６	1995年7月	57.53㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２２−３３	2013年11月	57.21㎡〜	5,834万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１３−１	1997年4月	18.72㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードアベニュー国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２１−１	1998年9月	50.29㎡〜	4,114万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町ガーデンハウス	東京都国分寺市南町３丁目２６−１６	2001年2月	70.78㎡〜	5,387万円〜	このマンションの相場を見る
三幸ビル	東京都国分寺市南町３丁目	1900年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コンチェルト国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１−１６	2001年10月	66.4㎡〜	4,638万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺ヒミコマンション	東京都国分寺市南町３丁目８−２０	1977年9月	60.34㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第3	東京都国分寺市南町３丁目１２−１０	1984年11月	28.71㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目４−８	2000年4月	21.16㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２４−１６	1992年9月	44.65㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る

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