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オープンレジデンシア両国森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,498万円 〜 8,105万円 （366万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳１丁目５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 40.65㎡ 〜 68.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア両国森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア両国森下」は、2017年6月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「森下」駅までは徒歩7分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニエンスストアは距離にしたがって、ローソンH墨田両国一丁目店は226m、ローソン新大橋一丁目店は229m、セブンイレブン墨田千歳店は284mです。また、スーパーマーケットもこのマンションから徒歩圏内にいくつかあります。エンゼルファミリー両国店は76m、まいばすけっと新大橋1丁目店は205m、オリンピック森下店は419mです。
飲食店も多くあり、マリーズは43m、越後屋若狭は68m、有限会社千里軒千歳店は104m、三好弥は207m、喫茶ランドリーは213mです。また、近隣には病院もいくつかあります。ともえ整骨・針灸院は53m、フィリア両国リハビリケアは172m、特別養護老人ホームケアホームズ両国は225mです。
薬局も近くにあり、ドラッグセイムス墨田両国店は369m、森薬局は450m、しまづる浜町薬局は551mです。公共施設としては、千歳集会所は287m、新大橋地区集会所は326m、水道局墨田営業所は328mに位置しています。
また、千歳公園は277m、両国橋児童遊園は398m、浜町公園は448mに位置しており、自然を感じることもできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあります。スマイル江東は180m、秀林日本語学校は283m、ステラキッズは313mで、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園は240m、両国幼稚園は306m、両国・なかよし保育園は368mです。
「オープンレジデンシア両国森下」は、周辺にコンビニ・スーパーマーケット・飲食店・病院・薬局・公共施設・公園・学校や保育園・幼稚園が充実しており、日常生活に便利な住環境です。交通アクセスも良く、快適な暮らしを提供しています。
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オープンレジデンシア両国森下の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
オープンレジデンシア両国森下の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア両国森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア両国森下は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.0万円に比べて、築40年以上では228.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア両国森下の存在する東京都墨田区千歳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 134.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 114.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 62.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,549万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 75.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
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