メインステージ立川Ⅲの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,122万円〜 2,661万円（334万円〜 352万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都立川市錦町２丁目７−１５
築年月	2020年7月
総階数	5階
総戸数	56戸
専有面積	21.02㎡〜 25.02㎡
間取り	1K
アクセス	立川南駅徒歩7分立川駅徒歩8分

メインステージ立川Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メインステージ立川Ⅲ」は、立川南駅から徒歩7分の距離に位置するマンションです。交通アクセスの便が良く、周辺には様々な施設が充実しています。

マンションの魅力は、新しく竣工した2020年築の建物であることです。また、総戸数56戸ということもあり、人数が多すぎず、比較的落ち着いた環境で暮らすことができます。

周辺には、コンビニやスーパーがあり、生活に必要な日用品や食品の調達が便利です。セブンイレブン立川錦町2丁目店やファミリーマート立川錦町二丁目店は、徒歩で数分の場所にあります。また、スーパーも近くにあり、東急ストア立川駅南口店やESBI立川南口店、キッチンコート立川店などが利用できます。

飲食店も多く、一真庵やや台ずし立川錦町、ホルモン酒場さんたま立川、樹茂などが周辺に点在しています。さらに、クラブベレッツァ(CLUBBELLEZZA)というバーもあり、夜のエンターテイメントも楽しめます。

医療施設や薬局も充実しており、アット訪問看護ステーションや塩谷接骨院、ケア・センターやわらぎといった施設が近くにあります。薬局も複数あり、にしやま薬局やマイサークル薬局、アクア薬局立川店などが利用できます。

また、エキュート立川という商業施設や立川南ワクチン接種センターや立川公共職業安定所も徒歩でアクセスできる範囲にあります。

一方で、公園や学校、保育園・幼稚園は近くには存在しません。学校としては東京都立立川高校や学研のサポート校WILL学園立川キャンパス、N高等学校立川キャンパスが周辺にありますが、公園や保育園・幼稚園は若干の距離があるため、少し遠出する必要があります。

「メインステージ立川Ⅲ」は、交通アクセスが便利でありながらも、周辺の施設が充実しているマンションです。新しい建物であり、マンションの共用施設も充実しているため、快適で便利な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

メインステージ立川Ⅲの存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 昭島市, 東大和市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川南駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ立川Ⅲの最寄り立川南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ立川Ⅲは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では142.6万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ立川Ⅲの存在する東京都立川市錦町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	2DK
2024年4月	2,680万円	1996年1月	57.96㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	1987年10月	81.59㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年4月	5,990万円	2018年6月	70.26㎡	85.3万円	4	3SLDK
2024年4月	500万円	1982年8月	19.31㎡	25.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,280万円	1995年3月	66.73㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2004年12月	70.02㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年4月	880万円	1970年5月	28.06㎡	31.4万円	1	2DK
2024年4月	6,780万円	2024年2月	45.91㎡	147.7万円	13	1LDK
2024年3月	650万円	1983年12月	15.4㎡	42.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	580万円	1983年12月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	560万円	1983年12月	16.23㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	630万円	1983年12月	15.4㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	550万円	1983年12月	16.34㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	990万円	1982年4月	35.76㎡	27.7万円	3	1DK
2024年3月	2,480万円	1980年5月	44.5㎡	55.7万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1980年6月	49.84㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	37.47㎡	52.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,990万円	1995年3月	66.73㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,200万円	1972年3月	32.4㎡	37.0万円	7	1DK
2024年3月	5,080万円	2015年11月	75.22㎡	67.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.3㎡	79.9万円	3	-
2024年2月	3,680万円	1981年12月	74.07㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1980年6月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1987年10月	66.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.38㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年9月	50.22㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1998年8月	59.16㎡	80.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年8月	64.85㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,880万円	1972年3月	61.2㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年6月	58.28㎡	54.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.8㎡	42.1万円	4	-
2024年1月	5,600万円	2014年2月	68.7㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	1996年1月	61.61㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1972年3月	37.47㎡	23.8万円	10	2DK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.84㎡	42.1万円	2	-
2024年1月	3,599万円	1995年6月	50.52㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年1月	820万円	1972年3月	42.26㎡	19.4万円	4	2DK
2024年1月	5,800万円	2012年10月	64.32㎡	90.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,798万円	1997年2月	69.31㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,450万円	1998年8月	61.71㎡	88.3万円	10	3LDK
2023年12月	5,200万円	2005年6月	67.12㎡	77.5万円	11	3LDK
2023年12月	4,800万円	2005年6月	67.12㎡	71.5万円	11	3LDK
2023年12月	5,480万円	2018年4月	72.5㎡	75.6万円	1	3LDK
2023年12月	6,980万円	2018年9月	76.22㎡	91.6万円	8	3LDK

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カワサキハイツ

東京都立川市錦町２丁目１０−２３

築年月：1975年12月

専有面積：46.98㎡〜

相場価格：1,893万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,425万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,819万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
パルタージュ立川	東京都立川市柴崎町３丁目５−１	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エルレーヴ立川	東京都立川市柴崎町３丁目１１−６	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラングマンション立川	東京都立川市柴崎町３丁目６−１７	2002年11月	37.8㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
エコ柴崎	東京都立川市柴崎町３丁目９−２３	2001年8月	67.97㎡〜	4,469万円〜	このマンションの相場を見る

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