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パレステュディオ広尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,771万円 〜 8,017万円 （589万円 〜 618万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 21.17㎡ 〜 42.92㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
パレステュディオ広尾について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレステュディオ広尾は、2004年02月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は62戸で、恵比寿駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にローソン広尾南店(45m)やミニストップ広尾1丁目店(66m)、セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目店(160m)などのコンビニがあり、買い物にも便利です。また、まいばすけっと広尾5丁目店(272m)やminiピアゴ広尾5丁目店(337m)などのスーパーも近くにあります。
飲食店も豊富で、パレステュディオ広尾の周辺には円居恵比寿店(14m)やカフエクレイン(46m)、恵比寿ばし武生(65m)、SUNNYCAFE(73m)、コニシ(84m)など、さまざまなジャンルのレストランやカフェがあります。美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康面に関しても安心です。東邦クリニック(66m)や恵比寿・広尾歯科(66m)、中島歯科医院(84m)といった病院や、アサヒ薬局(66m)や恵比寿ファーマシー(317m)、リカリ薬局(324m)といった薬局も近隣にあります。
さらに、GEMS恵比寿(ジェムズエビス)(416m)やCANVAS TOKYO(キャンバストウキョウ)(442m)などの商業施設も周辺にあり、買い物やお出かけも充実した時間を過ごすことができます。
公共施設や自然環境にも恵まれています。パレステュディオ広尾の近くには、渋谷区立臨川みんなの図書館(134m)や渋谷区地域交流センター新橋(143m)、渋谷区新橋出張所(150m)があり、学習や地域交流に利用することができます。また、広尾一丁目児童遊園地(78m)や臨川四季の森(307m)、恵比寿東公園(330m)といった公園も近くにあり、自然を感じながらの散歩や遊びも楽しむことができます。
教育施設も充実しており、渋谷区立臨川小学校放課後クラブ(94m)や渋谷区立臨川小学校(155m)、ジャパンアイリストカレッジ(336m)といった学校も近くにあります。また、渋谷区立臨川幼稚園(94m)や新橋保育園(145m)、Sesame International Preshool(セサミインターナショナルプレスクール)(173m)などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。
以上のように、パレステュディオ広尾は交通の便が良く、買い物や飲食店、医療施設や公共施設、自然環境、教育施設など、生活に必要な施設が充実しています。快適で便利なマンションであり、住まいとして最適な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パレステュディオ広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ広尾は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価920.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステュディオ広尾の存在する東京都渋谷区広尾１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 118.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 134.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,600万円 | 2019年2月 | 60.22㎡ | 259.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1999年9月 | 63.22㎡ | 139.2万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 102.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2014年5月 | 72.27㎡ | 332.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 191.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 22,200万円 | 1989年12月 | 105.54㎡ | 210.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 2001年1月 | 26.96㎡ | 135.4万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ジェイパーク恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３ | 1997年2月 | 34.25㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コートヒルズ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２ | 2009年11月 | 29.97㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラハテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億273万円〜 | このマンションの相場を見る |
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