ソルフィエスタラプレの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
3,486万円〜 4,750万円（197万円〜 209万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都墨田区東墨田３丁目１９ー１０
築年月	2013年12月
総階数	12階
総戸数	100戸
間取り	―
アクセス	八広駅徒歩18分小村井駅徒歩19分平井駅徒歩23分

ソルフィエスタラプレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ソルフィエスタラプレは、2013年12月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は100戸です。周辺の八広駅までは徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。

マンションの周囲には、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、ポプラ平井7丁目店まで246m、セブンイレブン江戸川平井7丁目西店まで410m、リカー&コンビニエンス小西まで415mという距離にあります。また、まいばすけっと平井7丁目店まで415m、BeLX(ベルクス) 東墨田店まで547m、コモディイイダ平井北口店まで765mといったスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、中国料理シノワまで641m、あづま太鼓まで662m、おこのみ館T&Mまで680mといった距離にあります。その他、ツル鮮魚居酒屋まで786m、小倉屋まで897mもあります。

病院では、そんぽの家S 東墨田まで370m、特別養護老人ホームウエル江戸川まで463m、ウエル江戸川デイサービスセンターまで473mのところにあります。

公共施設としては、東墨田うめぞの集会所まで99m、東京都産業労働局皮革技術センターまで326m、墨田清掃工場まで438mがあります。また、近くには東墨田東公園まで96m、東公園まで261m、あじさい児童遊園まで345mもあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、江戸川区立平井西小学校まで510m、墨田区立中川小学校まで731m、墨田区立吾嬬立花中学校まで799mといった学校が近くにあります。保育園・幼稚園では、中川保育園まで545m、西平井保育園まで557m、うれしい保育園八広まで880mがあります。

ソルフィエスタラプレは、周辺の便利な施設とアクセスの良さが魅力のマンションです。特にマンション自体には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など機能が充実しており、共有施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっているため、住まいの安全性も高いです。

ソルフィエスタラプレは、八広駅から徒歩18分という好立地でありながら、周囲の便利な施設や充実した設備が魅力のマンションです。ぜひ、快適な暮らしを追求する方におすすめしたい物件です。」

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ソルフィエスタラプレの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 江戸川区, 台東区, 荒川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

ソルフィエスタラプレの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルフィエスタラプレは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

75.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.07㎡	北	2階北(75.07㎡)を無料査定する
3	4LDK	71.15㎡	北	3階北(71.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.13㎡	北	3階北(65.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.43㎡	北	4階北(58.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.13㎡	北	5階北(65.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.83㎡	北	5階北(61.83㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.31㎡	北	6階北(72.31㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.83㎡	北	6階北(61.83㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.14㎡	南	8階南(63.14㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.83㎡	北	8階北(61.83㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.77㎡	北	8階北(68.77㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.31㎡	北	9階北(72.31㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.14㎡	北	9階北(63.14㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.77㎡	北	10階北(68.77㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.31㎡	北	10階北(72.31㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.13㎡	南西	11階南西(65.13㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.95㎡	北	11階北(70.95㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.14㎡	北	11階北(63.14㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.07㎡	北	12階北(75.07㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.77㎡	北	12階北(68.77㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,060万円	1989年1月	19.14㎡	55.4万円	2	1K
2023年11月	1,150万円	1989年1月	18.7㎡	61.5万円	7	1K
2023年9月	880万円	1989年1月	19.14㎡	46.0万円	4	1K
2023年7月	3,780万円	2013年12月	63.14㎡	59.9万円	11	3LDK
2023年6月	3,220万円	2016年11月	42.36㎡	76.0万円	3	1LDK
2023年4月	1,080万円	1988年1月	19.14㎡	56.4万円	3	1K
2022年12月	4,380万円	2013年12月	72.31㎡	60.6万円	9	3LDK
2022年10月	850万円	1989年1月	18.7㎡	45.5万円	3	1K
2022年6月	1,200万円	1976年5月	36.22㎡	33.1万円	3	2DK
2022年4月	1,040万円	1989年1月	19.0㎡	54.7万円	7	1K
2022年4月	1,040万円	1989年1月	19.14㎡	54.3万円	7	1K
2022年3月	3,780万円	2013年12月	63.14㎡	59.9万円	9	3LDK
2022年3月	940万円	1989年1月	19.14㎡	49.1万円	1	1K
2021年11月	3,610万円	2013年12月	68.77㎡	52.5万円	8	3LDK
2021年11月	3,780万円	2013年12月	68.77㎡	55.0万円	10	3LDK
2021年9月	980万円	1989年1月	19.14㎡	51.2万円	2	1K
2021年8月	3,380万円	2013年12月	65.13㎡	51.9万円	5	3LDK
2021年8月	1,020万円	1989年1月	19.14㎡	53.3万円	4	1K
2021年8月	950万円	1989年1月	19.14㎡	49.6万円	6	ワンルーム
2021年7月	3,290万円	2013年12月	61.83㎡	53.2万円	5	3LDK
2021年6月	3,790万円	2013年12月	71.15㎡	53.3万円	3	4LDK
2021年4月	4,250万円	2013年12月	75.07㎡	56.6万円	2	3LDK
2021年2月	1,260万円	1976年5月	36.22㎡	34.8万円	3	2DK
2020年12月	2,940万円	2013年12月	58.43㎡	50.3万円	4	3LDK
2020年10月	3,380万円	2013年12月	61.83㎡	54.7万円	8	3LDK
2020年10月	1,220万円	1976年5月	36.2㎡	33.7万円	3	2DK
2020年9月	1,210万円	1976年5月	53.57㎡	22.6万円	1	2LDK
2020年8月	3,280万円	2013年12月	61.83㎡	53.0万円	6	3LDK
2020年7月	3,480万円	2013年12月	72.31㎡	48.1万円	6	3LDK
2020年6月	4,200万円	2013年12月	68.77㎡	61.1万円	12	3LDK
2020年2月	2,990万円	2013年12月	65.13㎡	45.9万円	3	3LDK
2019年11月	1,270万円	1989年1月	37.4㎡	34.0万円	7	2DK
2019年9月	3,650万円	2013年12月	75.07㎡	48.6万円	12	3LDK
2019年5月	3,180万円	2013年12月	72.31㎡	44.0万円	10	3LDK
2019年4月	3,399万円	2013年12月	63.14㎡	53.8万円	8	3LDK
2019年3月	3,280万円	2013年12月	70.95㎡	46.2万円	11	3LDK
2018年11月	2,880万円	2013年12月	63.14㎡	45.6万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,770万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４	1988年3月	61.22㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５	1995年12月	55.6㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩第3	東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０	2001年3月	54.53㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１	2008年1月	68.84㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６	2009年1月	61.68㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール新小岩	東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９	2005年7月	56.69㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールガーデン平井	東京都江戸川区平井４丁目９−２	2006年2月	63.71㎡〜	4,682万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトコート平井	東京都江戸川区平井４丁目２１−１２	1999年2月	60.67㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス平井サウス	東京都江戸川区平井４丁目	2023年11月	46.39㎡〜	4,262万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド平井	東京都江戸川区平井４丁目８−１３	1996年8月	54.57㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ平井	東京都江戸川区平井４丁目２２−２	1997年2月	64.63㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
平井パークハイツ	東京都江戸川区平井４丁目１１−１７	1975年9月	51.03㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
平井シティハウス	東京都江戸川区平井４丁目１０−８	1990年9月	42.3㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平井駅前	東京都江戸川区平井４丁目１０−１０	1986年7月	66.0㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る

ソルフィエスタラプレの売却査定・相場情報

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