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シャルマンコーポ本所の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,162万円 〜 2,000万円 （202万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区本所４丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンコーポ本所について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャルマンコーポ本所」は、墨田区にあるマンションであり、交通の便もよく、周辺には様々な施設があり、快適な生活を送ることができます。
まず、交通アクセスですが、都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。この駅を利用することで、都心へのアクセスもスムーズです。
「シャルマンコーポ本所」は、総戸数37戸、地上7階建てのマンションであり、竣工年月は1988年09月です。古い建物ですが、魅力的な点も多くあります。
周辺施設については、コンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、徒歩87mには「セブンイレブン 墨田本所3丁目店」や173mには「セブンイレブン 墨田本所4丁目店」があります。また、徒歩174mには「まいばすけっと 本所3丁目店」や255mには「Santoku(サントク) 石原店」などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩42mには「とがわ歯科医院」があり、徒歩123mには「ベイ薬局 本所店」があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩366mには「東駒形コミュニティ会館」や「法恩寺橋児童遊園」があり、徒歩200mには「墨田区立錦糸中学校」もあります。
このように、「シャルマンコーポ本所」は、交通アクセスの良さや周辺の充実した施設群など、魅力的なポイントが多いマンションであると言えます。ぜひ快適な生活を送るために検討してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シャルマンコーポ本所の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ本所の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ本所は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.5万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
21.32㎡
1階 北東
１Ｋ(洋 7.9)
18.99㎡
1階 北東
1K
21.17㎡
2階 北東
1K
21.56㎡
3階 東
1K
21.32㎡
4階 北東
1DK
31.56㎡
4階 北東
1DK
31.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 21.32㎡ | 東 | 1階 東(21.32㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ(洋 7.9) | 18.99㎡ | 北東 | 1階 北東(18.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 21.17㎡ | 北東 | 1階 北東(21.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.56㎡ | 北東 | 2階 北東(21.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.32㎡ | 東 | 3階 東(21.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.56㎡ | 北東 | 4階 北東(31.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.5㎡ | 北東 | 4階 北東(31.5㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ本所の存在する東京都墨田区本所４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1989年1月 | 29.87㎡ | 68.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 33.84㎡ | 61.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 76.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,710万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 84.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1997年3月 | 59.86㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,310万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 130.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1989年11月 | 19.11㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2018年9月 | 42.33㎡ | 122.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2006年8月 | 21.05㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 118.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 57.4㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2014年7月 | 40.63㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年10月 | 46.58㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 2016年6月 | 25.6㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 110.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 2006年9月 | 20.45㎡ | 92.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.13㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2018年9月 | 32.5㎡ | 119.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 21.32㎡ | 69.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1997年8月 | 62.19㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2002年3月 | 93.8㎡ | 122.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 121.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1993年2月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 98.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年1月 | 55.0㎡ | 112.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 75.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 62.91㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1993年2月 | 50.34㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 77.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 2011年2月 | 30.58㎡ | 107.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1999年7月 | 63.0㎡ | 88.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,260万円 | 2011年8月 | 22.46㎡ | 100.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 2014年10月 | 67.23㎡ | 126.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,300万円 | 2004年8月 | 54.63㎡ | 97.0万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |