メゾンドオルジュ売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格(坪単価)
1,235万円 〜 1,560万円
(313万円 〜 327万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都品川区西五反田3丁目13ー23
築年月1983年10月
総階数5階
総戸数59戸
間取り
アクセス

メゾンドオルジュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドオルジュ」は、1983年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。東急目黒線「不動前」駅からは徒歩6分の距離に位置しています。全体で59戸あり、マンションの魅力を十分に感じることができます。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 佐野久下目黒店が距離約201m、ローソン 西五反田高齢者複合施設店が距離約215m、ファミリーマート 不動前店が距離約285mのところにあります。スーパーも充実しており、東急ストア 不動前店が距離約203m、オオゼキ 目黒不動前店が距離約292m、マルエツ プチ 不動前店が距離約303mの場所にあります。

飲食店も豊富で、サダキデリは距離約118m、SMAKELIJK! C'Hops(スマークリック チョップス)は距離約120m、158&Co.(ワンフィフティエイト アンド コー)は距離約124m、太田屋は距離約150m、かき氷カフェ 涼月は距離約154mの場所にあります。

また、病院も近くにあり、たなか歯科医院は距離約95m、やまのて歯科は距離約157m、わたなべクリニックは距離約157mの位置にあります。薬局も充実しており、かむろ坂マル薬局は距離約157m、どらっぐぱぱす 西五反田店は距離約191m、薬局しなやくは距離約218mの場所にあります。

さらに、大崎警察署 西五反田交番は距離約94mにあり、大崎第一地域センターや目黒区 下目黒自転車集積所も周辺にあります。自然を感じる場所としては、亀の甲緑地や本三くじら広場、谷山公園などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。アプリ児童デイサービス不動前は距離約54m、私立杉野服飾大学短期大学部は距離約216m、私立杉野服飾大学は距離約223mの場所に位置しています。また、キッズガーデン品川上大崎やアスク不動前保育園、品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田も近くにあります。

「メゾンドオルジュ」は、生活に必要な施設が近くにあり、交通の便も良いため、大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

メゾンドオルジュの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドオルジュの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドオルジュは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価844.2万円に比べて、築40年以上では278.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドオルジュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
15.77㎡
2階 南西
ワンルーム
13.37㎡
3階 南西
ワンルーム
13.02㎡
4階 北
ワンルーム
13.66㎡
5階 北
ワンルーム
15.77㎡
5階 南西
ワンルーム
13.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.77㎡ 南西 1階 南西(15.77㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 13.37㎡ 南西 2階 南西(13.37㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 13.02㎡ 南西 3階 南西(13.02㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 13.66㎡ 4階 北(13.66㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 15.77㎡ 5階 北(15.77㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 13.02㎡ 南西 5階 南西(13.02㎡)を無料査定する
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メゾンドオルジュの存在する東京都品川区西五反田3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1974年12月42.75㎡88.4万円91LDK
2024年3月2,530万円1983年7月32.4㎡78.1万円11DK
2024年3月3,580万円1981年1月39.95㎡89.6万円41LDK
2024年3月2,980万円1979年11月35.0㎡85.1万円5ワンルーム
2024年3月8,480万円2012年2月55.38㎡153.1万円82LDK
2024年3月990万円1980年10月18.8㎡52.7万円3ワンルーム
2024年3月1,980万円1974年10月27.44㎡72.2万円71DK
2024年2月2,840万円2017年12月22.57㎡125.8万円8ワンルーム
2024年2月12,380万円2013年7月67.32㎡183.9万円142LDK
2024年2月8,680万円2012年2月55.38㎡156.7万円102LDK
2024年2月11,380万円2017年1月55.14㎡206.4万円112LDK
2024年2月6,980万円2010年11月55.14㎡126.6万円31DK
2024年2月14,900万円2023年8月61.76㎡241.3万円82LDK
2024年2月3,999万円1977年11月39.0㎡102.5万円7-
2024年2月7,980万円2006年4月56.08㎡142.3万円71LDK
2024年2月8,180万円1986年4月58.79㎡139.1万円43LDK
2024年2月3,980万円1979年7月47.82㎡83.2万円9ワンルーム
2024年2月3,280万円1979年9月42.62㎡77.0万円52DK
2024年2月6,480万円1997年2月52.73㎡122.9万円52LDK
2024年2月4,990万円1982年11月50.28㎡99.2万円72LDK
2024年2月11,500万円2017年1月55.14㎡208.6万円172LDK
2024年2月17,500万円2024年3月58.31㎡300.1万円282LDK
2024年2月3,990万円1980年9月40.82㎡97.7万円51LDK
2024年2月2,780万円1974年12月45.32㎡61.3万円112DK
2024年2月2,980万円1980年4月46.7㎡63.8万円12LDK
2024年2月9,180万円1989年3月81.79㎡112.2万円41SLDK
2024年1月5,480万円1974年7月59.13㎡92.7万円62LDK
2024年1月3,200万円1979年6月40.7㎡78.6万円3ワンルーム
2024年1月7,380万円1991年4月58.41㎡126.3万円52LDK
2024年1月2,850万円1977年11月36.0㎡79.2万円62DK
2024年1月10,261万円2013年11月70.49㎡145.6万円112LDK
2024年1月11,480万円2017年1月55.25㎡207.8万円112LDK
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円2LDK
2024年1月2,480万円2011年2月21.36㎡116.1万円101K
2024年1月4,799万円1979年3月47.46㎡101.1万円92LDK
2024年1月18,900万円2023年10月73.42㎡257.4万円273LDK
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円12LDK
2024年1月1,150万円1983年9月17.81㎡64.6万円4ワンルーム
2024年1月2,990万円2005年7月22.91㎡130.5万円101K
2024年1月8,380万円2000年5月62.55㎡134.0万円63LDK
2024年1月4,680万円1997年2月45.04㎡103.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区西五反田5丁目13−7
築年月:2011年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都品川区西五反田5丁目26−3
築年月:1991年4月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:4,000万円
東京都品川区西五反田5丁目8−14
築年月:2019年10月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,152万円
東京都品川区西五反田5丁目1−1
築年月:2000年1月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:8,749万円
東京都品川区西五反田5丁目8−8
築年月:1977年3月
専有面積:63.26㎡〜
相場価格:4,373万円
東京都品川区西五反田5丁目23−13
築年月:2014年11月
専有面積:23.79㎡〜
相場価格:2,980万円
東京都品川区西五反田5丁目25−6
築年月:1982年3月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都品川区西五反田5丁目3−9
築年月:2003年10月
専有面積:40.2㎡〜
相場価格:5,041万円
東京都品川区西五反田5丁目30−22
築年月:1990年8月
専有面積:17.75㎡〜
相場価格:1,664万円
東京都品川区西五反田5丁目30−5
築年月:1984年5月
専有面積:12.62㎡〜
相場価格:1,215万円
東京都品川区西五反田5丁目26−1
築年月:1995年7月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:6,123万円
東京都品川区西五反田5丁目25−2
築年月:2000年9月
専有面積:41.5㎡〜
相場価格:4,831万円
東京都品川区西五反田5丁目30−19
築年月:1989年11月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:1,506万円
東京都品川区西五反田5丁目29−8
築年月:2000年6月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:6,717万円
東京都品川区西五反田5丁目23−11
築年月:1963年9月
専有面積:32.84㎡〜
相場価格:1,574万円
東京都品川区西五反田5丁目1−13
築年月:1969年1月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:3,923万円
東京都品川区西五反田5丁目24−14
築年月:2020年12月
専有面積:20.05㎡〜
相場価格:3,178万円
東京都品川区西五反田5丁目6−41
築年月:1981年11月
専有面積:45.09㎡〜
相場価格:3,752万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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