アスヴェル兵庫駅前の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,357万円〜 2,164万円（198万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９
築年月	2009年3月
総階数	11階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	兵庫駅徒歩3分大開駅徒歩3分上沢駅徒歩8分

アスヴェル兵庫駅前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

アスヴェル兵庫駅前の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

アスヴェル兵庫駅前の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスヴェル兵庫駅前は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では83.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

ワンルーム

24.41㎡

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5階東

22.71㎡

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5階南西

ワンルーム

22.71㎡

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11階北東

1LDK

34.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	24.41㎡	西	3階西(24.41㎡)を無料査定する
5	1K	22.71㎡	東	5階東(22.71㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	22.71㎡	南西	5階南西(22.71㎡)を無料査定する
11	1LDK	34.68㎡	北東	11階北東(34.68㎡)を無料査定する

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アスヴェル兵庫駅前の存在する兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2003年1月	70.92㎡	42.0万円	3	2LDK
2024年4月	2,180万円	1987年6月	52.38㎡	41.6万円	9	3LDK
2024年2月	2,350万円	2003年1月	57.03㎡	41.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,980万円	1993年11月	59.76㎡	33.1万円	4	2SLDK
2023年11月	2,980万円	1997年9月	76.37㎡	39.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1998年6月	61.02㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年10月	1,980万円	1997年9月	56.7㎡	34.9万円	2	1SLDK
2023年10月	1,780万円	1987年3月	45.88㎡	38.8万円	8	2DK
2023年9月	1,498万円	1984年9月	70.84㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1985年2月	62.25㎡	23.8万円	5	3SDK
2023年7月	1,850万円	1997年9月	54.54㎡	33.9万円	4	2SDK
2023年4月	1,920万円	1981年4月	61.63㎡	31.2万円	6	2LDK
2023年4月	2,480万円	1997年8月	56.7㎡	43.7万円	3	2DK
2023年3月	1,780万円	1997年9月	47.52㎡	37.5万円	5	2LDK
2023年3月	1,280万円	1984年9月	47.27㎡	27.1万円	2	2LDK
2023年3月	1,400万円	1981年2月	68.68㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年2月	1,498万円	1984年9月	70.87㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年2月	2,250万円	1997年9月	76.37㎡	29.5万円	3	4LDK
2023年1月	1,990万円	1997年9月	54.54㎡	36.5万円	3	2LDK
2023年1月	2,480万円	1998年6月	61.29㎡	40.5万円	7	3LDK
2022年11月	950万円	1985年2月	45.45㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年8月	2,898万円	1993年11月	68.4㎡	42.4万円	9	2LDK
2022年8月	1,680万円	1997年9月	47.52㎡	35.4万円	5	2LDK
2022年6月	1,790万円	1987年3月	45.88㎡	39.0万円	3	2LDK
2022年6月	2,700万円	1998年6月	72.21㎡	37.4万円	2	3SLDK
2022年5月	2,380万円	1993年11月	68.4㎡	34.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,480万円	1986年6月	49.95㎡	29.6万円	7	4DK
2022年2月	1,350万円	2009年3月	24.41㎡	55.3万円	3	ワンルーム
2022年2月	1,980万円	1997年9月	45.21㎡	43.8万円	7	2DK
2022年1月	3,280万円	2003年1月	76.09㎡	43.1万円	4	3LDK
2021年11月	1,690万円	1981年4月	56.16㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年10月	1,250万円	1986年11月	46.39㎡	26.9万円	5	3DK
2021年9月	2,100万円	2009年1月	34.68㎡	60.6万円	11	1LDK
2021年8月	2,480万円	1997年8月	71.28㎡	34.8万円	6	3LDK
2021年7月	2,500万円	1998年3月	72.21㎡	34.6万円	9	3LDK
2021年6月	2,080万円	1996年2月	54.81㎡	37.9万円	4	2LDK
2021年1月	1,280万円	1992年2月	50.35㎡	25.4万円	2	2LDK
2020年12月	2,380万円	1987年3月	71.76㎡	33.2万円	3	3LDK
2020年11月	1,630万円	1997年9月	44.28㎡	36.8万円	7	2LDK
2020年11月	2,250万円	1997年9月	66.01㎡	34.1万円	4	2LDK
2020年10月	1,380万円	1992年2月	50.35㎡	27.4万円	5	2LDK
2020年6月	2,380万円	1992年2月	73.08㎡	32.6万円	7	3LDK
2020年3月	1,480万円	1997年9月	44.28㎡	33.4万円	7	1LDK
2020年3月	1,380万円	1984年9月	66.35㎡	20.8万円	4	3LDK
2020年3月	1,480万円	1987年5月	52.28㎡	28.3万円	2	3LDK
2020年3月	2,480万円	1998年6月	60.12㎡	41.3万円	8	3LDK
2020年3月	1,598万円	1987年5月	52.38㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年2月	2,480万円	1998年7月	62.75㎡	39.5万円	8	2LDK
2020年2月	2,480万円	1998年6月	62.76㎡	39.5万円	8	2SLDK
2019年12月	1,780万円	1984年9月	70.87㎡	25.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

サンワプラザ神戸大開通

兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７

築年月：1998年10月

専有面積：55.91㎡〜

相場価格：2,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３	1991年6月	56.8㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセラート神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５	1986年2月	51.25㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０	1984年10月	58.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９	1986年11月	46.39㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
プラザセイシェル	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５	2008年3月	23.33㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３	1987年6月	49.95㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る

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