パルメーラ兵庫イーストの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１
築年月	2005年1月
総階数	8階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	大開駅徒歩5分兵庫駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

パルメーラ兵庫イーストの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大開駅の築年数で見たマンション価格

パルメーラ兵庫イーストの最寄り大開駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パルメーラ兵庫イーストは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パルメーラ兵庫イーストの存在する兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	780万円	1989年6月	28.98㎡	26.9万円	10	1DK
2024年4月	3,199万円	2002年8月	62.18㎡	51.4万円	3	2SLDK
2024年4月	680万円	1989年8月	31.8㎡	21.4万円	2	1DK
2024年3月	1,800万円	1998年2月	50.83㎡	35.4万円	9	2LDK
2024年3月	1,700万円	2021年1月	22.02㎡	77.2万円	13	1K
2024年3月	1,790万円	2021年1月	22.74㎡	78.7万円	13	1K
2024年2月	2,680万円	2014年3月	42.61㎡	62.9万円	9	1DK
2024年2月	2,780万円	2005年2月	61.01㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年1月	780万円	1991年3月	56.59㎡	13.8万円	2	2K
2024年1月	2,590万円	2005年6月	63.61㎡	40.7万円	6	2LDK
2023年11月	3,880万円	2011年1月	70.49㎡	55.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,880万円	1998年2月	63.3㎡	45.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,180万円	2002年8月	62.17㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年11月	3,199万円	2002年8月	62.17㎡	51.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	2002年8月	57.49㎡	51.8万円	6	2SDK
2023年9月	520万円	1991年6月	19.09㎡	27.2万円	5	ワンルーム
2023年7月	2,480万円	1998年9月	58.32㎡	42.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,150万円	2011年1月	72.85㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年5月	399万円	1991年6月	19.09㎡	20.9万円	3	ワンルーム
2023年5月	1,350万円	2008年6月	25.52㎡	52.9万円	8	1K
2023年5月	3,130万円	2011年8月	61.1㎡	51.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,350万円	2008年6月	25.52㎡	52.9万円	7	1K
2023年4月	4,980万円	2000年10月	85.15㎡	58.5万円	11	4LDK
2023年4月	770万円	1989年1月	28.97㎡	26.6万円	2	1DK
2023年4月	1,460万円	2021年1月	22.18㎡	65.8万円	5	1K
2023年4月	3,200万円	2014年3月	42.61㎡	75.1万円	4	1DK
2023年4月	2,480万円	1998年9月	55.91㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,799万円	1983年12月	55.93㎡	32.2万円	5	3LDK
2023年2月	1,450万円	2021年1月	22.18㎡	65.4万円	10	1K
2023年1月	2,650万円	1998年2月	63.3㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年1月	3,080万円	2011年8月	61.01㎡	50.5万円	6	2LDK
2023年1月	550万円	1991年3月	25.55㎡	21.5万円	9	1DK
2022年12月	1,200万円	1983年12月	55.93㎡	21.5万円		4DK
2022年12月	1,200万円	1983年12月	55.93㎡	21.5万円	5	4DK
2022年11月	4,380万円	2008年1月	100.12㎡	43.7万円	8	4LDK
2022年10月	480万円	1991年3月	23.1㎡	20.8万円	6	1K
2022年10月	2,400万円	1997年10月	55.6㎡	43.2万円	3	2LDK
2022年10月	2,230万円	1997年4月	52.74㎡	42.3万円	5	2LDK
2022年10月	1,440万円	2021年1月	22.18㎡	64.9万円	3	1K
2022年8月	2,880万円	2008年1月	62.63㎡	46.0万円	2	1LDK
2022年8月	4,080万円	2011年1月	60.82㎡	67.1万円	7	3LDK
2022年7月	680万円	1983年12月	40.06㎡	17.0万円	5	3DK
2022年5月	780万円	1989年6月	28.98㎡	26.9万円	1	1DK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス水木通2番館

兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３

築年月：1993年7月

専有面積：18.5㎡〜

相場価格：621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５	2005年3月	66.37㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８	1981年3月	57.24㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	60.93㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９	2014年11月	66.0㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９	1986年11月	46.39㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
プラザセイシェル	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５	2008年3月	23.33㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る