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上沢駅のマンション売却価格相場情報

上沢駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,748万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上沢駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03210
1000万円台12230
2000万円台01230
3000万円台002101
4000万円台00100
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上沢駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

上沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上沢周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た上沢駅エリアの資産性・将来性

上沢駅が所在する神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。 周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 106,956 100.0
2020年 106,075 99.2
2025年 104,478 97.7
2030年 102,392 95.7
2035年 99,820 93.3
2040年 96,940 90.6
2045年 94,017 87.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上沢駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

上沢は3,877人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される兵庫駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：兵庫駅 高速神戸駅 湊川駅 新開地駅 高速長田駅 長田駅 西代駅 上沢駅 中央市場前駅 大開駅 長田駅

上沢駅周辺の売却相場

神戸市営地下鉄山手線

駅名 売却相場
大倉山 3,372万円
湊川公園 2,802万円
上沢 2,814万円
長田 1,919万円
新長田 2,714万円
navigate_next神戸市営地下鉄山手線の駅ごと売却価格相場

上沢駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.2ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 3.8ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

上沢駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.8%

兵庫県神戸市兵庫区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.4%
1LDK -4.2%
2LDK -3.1%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -6.2%