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エクセルシティ兵庫大開通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,960万円 〜 2,423万円 （127万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
エクセルシティ兵庫大開通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大開駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシティ兵庫大開通の最寄り大開駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシティ兵庫大開通は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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エクセルシティ兵庫大開通の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
63.3㎡
6階 南
３ＬＤＫ
63.3㎡
7階 南
2LDK
50.83㎡
8階 北
2SLDK
58.0㎡
9階 南
2LDK
50.83㎡
9階 南
1LDK
50.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.3㎡ | 南 | 4階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 63.3㎡ | 南 | 6階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.83㎡ | 南 | 7階 南(50.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 58.0㎡ | 北 | 8階 北(58.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.83㎡ | 南 | 9階 南(50.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.83㎡ | 南 | 9階 南(50.83㎡)を無料査定する |
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エクセルシティ兵庫大開通の存在する兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1989年6月 | 28.98㎡ | 26.9万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 2002年8月 | 62.18㎡ | 51.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1989年8月 | 31.8㎡ | 21.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 50.83㎡ | 35.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.02㎡ | 77.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 2021年1月 | 22.74㎡ | 78.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 62.9万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 61.01㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年3月 | 56.59㎡ | 13.8万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 63.61㎡ | 40.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 70.49㎡ | 55.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 63.3㎡ | 45.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2002年8月 | 62.17㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 2002年8月 | 62.17㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 57.49㎡ | 51.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 520万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 27.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 58.32㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,150万円 | 2011年1月 | 72.85㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 399万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 20.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 3,130万円 | 2011年8月 | 61.1㎡ | 51.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 85.15㎡ | 58.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1989年1月 | 28.97㎡ | 26.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,460万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 75.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,799万円 | 1983年12月 | 55.93㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 65.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1998年2月 | 63.3㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2011年8月 | 61.01㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 550万円 | 1991年3月 | 25.55㎡ | 21.5万円 | 9 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 55.93㎡ | 21.5万円 | 4DK | |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 55.93㎡ | 21.5万円 | 5 | 4DK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 100.12㎡ | 43.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1991年3月 | 23.1㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 55.6㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,230万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,440万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 62.63㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 2011年1月 | 60.82㎡ | 67.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1983年12月 | 40.06㎡ | 17.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1989年6月 | 28.98㎡ | 26.9万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンワプラザ神戸大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７ | 1998年10月 | 55.91㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント大開通 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン栄 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８ | 1981年1月 | 39.77㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール大開 | 兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３ | 1989年3月 | 24.09㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビエント上沢 | 兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３ | 1991年6月 | 56.8㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大信 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４ | 1978年4月 | 46.68㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９ | 2009年3月 | 22.71㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫サンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントアベニュー兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７ | 1987年4月 | 45.88㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレKOBE大開駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセラート神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５ | 1986年2月 | 51.25㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０ | 1984年10月 | 58.15㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５ | 2020年5月 | 54.71㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５ | 1992年1月 | 19.0㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神装コーポ | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９ | 1980年5月 | 39.7㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２ | 2008年1月 | 43.47㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚本 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９ | 1986年11月 | 46.39㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザセイシェル | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５ | 2008年3月 | 23.33㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |