ダイアパレス八王子大和田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.43

売却査定価格: 2,234万円〜 3,320万円

坪単価: 134万円〜 138万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都八王子市大和田町５丁目３−１
築年月	2008年5月
総階数	5階
総戸数	41戸
専有面積	53.53㎡〜 83.11㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	京王八王子駅徒歩12分八王子駅徒歩18分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S.I

電気式床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

食洗機

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ設備(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞﾙｰﾑ､ｻｲﾝEV)

全戸南西･南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

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ダイアパレス八王子大和田について

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「ダイアパレス八王子大和田」は、東京都八王子市大和田町5丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、地震や火災など自然災害に強い構造が特徴です。地上5階建てのこのマンションは、耐久性が高く、安心して暮らすことができます。外観はシンプルでありながらも堅実なデザインを採用しており、地域の風景と良く調和しています。

周辺環境としては、緑豊かな八王子市の郊外に位置し、静かで落ち着いた住宅街です。近くには商業施設や公共の交通機関が充実しており、生活の利便性も高いことが魅力です。特に交通アクセスの良さから都心への通勤や通学にも便利です。

資産性については、東京都という高需要エリアに位置していることから、安定した資産価値が期待されます。特に、地盤強度や建物の堅固さが評価され、市場で一定の人気を保ち続けています。一方で、所有リスクとしては、通常のマンション所有に伴う管理費や修繕積立金の負担がありますが、構造上の信頼性が高いため長期にわたって安定した住まいとして利用可能です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ダイアパレス八王子大和田の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 福生市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス八王子大和田の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス八王子大和田は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.7万円に比べて、築40年以上では96.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	55.2㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.17㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.31㎡	103を無料査定する
104	3LDK	69.59㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.83㎡	105を無料査定する
106	3LDK	67.8㎡	106を無料査定する
107	3LDK	73.17㎡	107を無料査定する
201	3LDK	64.99㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.88㎡	202を無料査定する
203	4LDK	83.11㎡	203を無料査定する
204	2LDK	55.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.17㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.31㎡	206を無料査定する
207	3LDK	69.59㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.83㎡	208を無料査定する
209	3LDK	67.8㎡	209を無料査定する
210	3LDK	73.17㎡	210を無料査定する
301	3LDK	64.99㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.88㎡	302を無料査定する
303	4LDK	83.11㎡	303を無料査定する
304	2LDK	55.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.17㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.31㎡	306を無料査定する
307	3LDK	69.59㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.83㎡	308を無料査定する
309	3LDK	67.8㎡	309を無料査定する
310	3LDK	69.44㎡	310を無料査定する
401	3LDK	64.99㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.88㎡	402を無料査定する
403	4LDK	77.81㎡	403を無料査定する
404	2LDK	55.2㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.17㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.31㎡	406を無料査定する
407	3LDK	69.59㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.0㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.89㎡	409を無料査定する
501	3LDK	64.99㎡	501を無料査定する
502	3LDK	79.37㎡	502を無料査定する
503	2LDK	53.53㎡	503を無料査定する
504	2LDK	58.65㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.63㎡	505を無料査定する

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ダイアパレス八王子大和田の存在する東京都八王子市大和田町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,380万円	2009年9月	76.35㎡	44.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,380万円	2009年9月	76.35㎡	44.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,480万円	2023年2月	50.74㎡	68.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,480万円	2023年2月	50.74㎡	68.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	398万円	1988年10月	16.5㎡	24.1万円	2	1K
2025年4月	398万円	1988年10月	16.5㎡	24.1万円	2	1K
2025年4月	3,290万円	2003年4月	101.5㎡	32.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,290万円	2003年4月	101.5㎡	32.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,680万円	2010年1月	71.16㎡	51.7万円	4	3LDK
2025年4月	3,680万円	2010年1月	71.16㎡	51.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年4月	2,949万円	2003年10月	66.18㎡	44.6万円	1	3LDK
2025年4月	2,949万円	2003年10月	66.18㎡	44.6万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,699万円	2010年1月	74.75㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年3月	3,699万円	2010年1月	74.75㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年3月	580万円	1992年7月	20.06㎡	28.9万円	5	1K
2025年3月	580万円	1992年7月	20.06㎡	28.9万円	5	1K
2025年3月	1,590万円	1992年3月	61.42㎡	25.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,590万円	1992年3月	61.42㎡	25.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,180万円	2008年5月	72.31㎡	44.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,580万円	2003年4月	101.5㎡	35.3万円	1	4LDK
2025年3月	3,180万円	2008年5月	72.31㎡	44.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,580万円	2003年4月	101.5㎡	35.3万円	1	4LDK
2025年3月	3,580万円	2022年10月	55.75㎡	64.2万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	2022年10月	55.75㎡	64.2万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	2010年1月	70.02㎡	51.1万円	11	3LDK
2025年3月	3,580万円	2010年1月	70.02㎡	51.1万円	11	3LDK
2025年3月	1,780万円	1997年9月	73.18㎡	24.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,780万円	1997年9月	73.18㎡	24.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,680万円	2003年4月	101.5㎡	36.3万円	10	4LDK
2025年2月	3,680万円	2003年4月	101.5㎡	36.3万円	10	4LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	465万円	1992年7月	22.57㎡	20.6万円	3	1K
2025年2月	465万円	1992年7月	22.57㎡	20.6万円	3	1K
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,380万円	2022年10月	68.48㎡	64.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,480万円	2008年5月	73.17㎡	33.9万円	1	3LDK
2025年2月	4,380万円	2022年10月	68.48㎡	64.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,480万円	2008年5月	73.17㎡	33.9万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2022年10月	73.5㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2022年10月	73.5㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年1月	1,800万円	2003年11月	56.69㎡	31.8万円	2	2LDK
2025年1月	1,800万円	2003年11月	56.69㎡	31.8万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	66.93㎡	59.6万円	13	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	66.93㎡	59.6万円	13	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	70.31㎡	56.7万円	13	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	70.31㎡	56.7万円	13	3LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	2,919万円	2003年10月	62.58㎡	46.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,919万円	2003年10月	62.58㎡	46.6万円	1	3LDK
2025年1月	3,500万円	2023年2月	49.87㎡	70.2万円	2	1LDK
2025年1月	3,500万円	2023年2月	49.87㎡	70.2万円	2	1LDK
2025年1月	3,699万円	2010年1月	70.02㎡	52.8万円	2	3LDK
2025年1月	3,699万円	2010年1月	70.02㎡	52.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,999万円	2003年10月	66.18㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年1月	2,999万円	2003年10月	66.18㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年12月	5,180万円	2023年2月	63.69㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年12月	5,180万円	2023年2月	63.69㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	3,199万円	2008年5月	70.17㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年12月	4,480万円	2023年2月	58.57㎡	76.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,480万円	2023年2月	58.57㎡	76.5万円	5	2LDK
2024年12月	3,199万円	2008年5月	70.17㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年12月	5,780万円	2023年2月	73.38㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年12月	5,780万円	2023年2月	73.38㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年12月	1,790万円	1990年8月	64.35㎡	27.8万円	4	2LDK
2024年12月	1,790万円	1990年8月	64.35㎡	27.8万円	4	2LDK
2024年12月	1,790万円	1990年8月	64.35㎡	27.8万円	4	2LDK
2024年11月	750万円	1992年7月	23.8㎡	31.5万円	4	1R
2024年11月	750万円	1992年7月	23.8㎡	31.5万円	4	1R
2024年11月	4,420万円	2023年2月	58.57㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年11月	4,420万円	2023年2月	58.57㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,099万円	2001年5月	64.58㎡	48.0万円	8	3LDK
2024年11月	3,099万円	2001年5月	64.58㎡	48.0万円	8	3LDK
2024年11月	1,980万円	2002年10月	75.56㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	2002年10月	75.56㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,649万円	1998年9月	63.35㎡	41.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

カレッジタウン1号棟

東京都八王子市大和田町６丁目１−１２

築年月：1987年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カレッジタウン1号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子　３号棟	東京都八王子市大和田町６丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシア八王子ピュアマークス	東京都八王子市大和田町６丁目３−２９	2010年1月	60.32㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
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カレッジタウン2号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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共立リライアンス八王子2	東京都八王子市大和田町３丁目１−８	1993年3月	17.01㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子アヴァンティ	東京都八王子市大和田町３丁目７−１６	1998年9月	62.14㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール八王子	東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２	1992年2月	29.7㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズモリス八王子ガーデン	東京都八王子市大和田町３丁目３−７	2000年1月	64.59㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子大和田町	東京都八王子市大和田町５丁目２５−２７	1999年3月	62.56㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントマスターズ八王子中楽坊	東京都八王子市大和田町５丁目	2022年11月	42.6㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ八王子クラウズ	東京都八王子市大和田町５丁目７−７	2022年10月	55.75㎡〜	3,819万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子富士見台	東京都八王子市大和田町５丁目３０−２１	1997年9月	55.85㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール八王子	東京都八王子市大和田町５丁目４−３	1988年10月	14.31㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス八王子大和田の売却査定・相場情報

ダイアパレス八王子大和田について

人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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