潮路南第2ハイツ27号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区八潮５丁目６−２７
築年月	1984年8月
総階数	14階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	大井競馬場前駅徒歩7分

潮路南第2ハイツ27号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

潮路南第2ハイツ27号棟は、東京都品川区八潮に位置し、周辺は閑静な住宅街が広がります。管理体制がしっかりしており、周囲には植栽が整備されて、緑豊かな環境が魅力です。東京都心へも比較的アクセスが良く、便利な生活環境が整っています。このマンションは、全戸が南向きであり、日当たりや風通しに優れています。分譲時の専有面積は71.62㎡〜90.17㎡と幅広く、2LDKからの間取り設定が行われており、さまざまな家族構成に対応可能です。

外観は経年による自然な変化が見られますが、適切にメンテナンスが施されており、清潔感を保っています。資産価値については、立地や周辺の発展状況から、安定した市場価値を保持していると考えられます。都心へのアクセスが良いため、投資目的での所有も検討されることがありますが、高齢化や少子化の影響を受けやすいという所有リスクも存在します。管理状況も良好であり、将来的な資産価値に対する備えもなされています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路南第2ハイツ27号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 川崎市幸区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路南第2ハイツ27号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路南第2ハイツ27号棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

潮路南第2ハイツ27号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.17㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.17㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.19㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,998万円	1983年3月	79.19㎡	50.5万円	4	3LDK
2025年2月	3,898万円	1984年3月	81.09㎡	48.1万円	8	3LDK
2025年2月	4,580万円	1984年3月	79.68㎡	57.5万円	6	3LDK
2025年2月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,980万円	1983年6月	71.98㎡	55.3万円	12	3LDK
2025年2月	6,800万円	1984年3月	95.46㎡	71.2万円	12	3LDK
2025年2月	3,480万円	1983年3月	79.19㎡	43.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,480万円	1983年3月	79.19㎡	43.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	79.67㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	79.67㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年1月	6,800万円	1984年3月	95.46㎡	71.2万円	12	3LDK
2025年1月	4,798万円	1983年8月	78.31㎡	61.3万円	7	3LDK
2024年12月	5,698万円	1984年8月	71.62㎡	79.6万円	13	3LDK
2024年12月	3,880万円	1983年6月	73.07㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年12月	3,880万円	1983年6月	73.07㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,198万円	1984年2月	69.45㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年3月	81.01㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	63.06㎡	55.3万円	6	2LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,200万円	1983年3月	80.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,390万円	1983年8月	66.42㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,500万円	1984年8月	90.17㎡	49.9万円	6	3LDK
2024年5月	4,490万円	1985年8月	63.13㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,499万円	1984年2月	69.45㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	1983年3月	80.89㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年10月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年8月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	4,380万円	1984年8月	79.19㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	1984年3月	79.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK

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潮路南第2ハイツ28号棟

東京都品川区八潮５丁目６−２８

築年月：1984年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
潮路南第2ハイツ28号棟	東京都品川区八潮５丁目６−２８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
潮路南第2ハイツ	東京都品川区八潮５丁目６−３３	1984年8月	99.34㎡〜	6,272万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮台45号棟	東京都品川区八潮５丁目８−４５	1984年3月	73.07㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
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品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ	東京都品川区八潮５丁目１２−６７	1983年3月	66.42㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
品川八潮パークタウン　潮路南第２ハイツ２９号棟	東京都品川区八潮５丁目	1984年8月	78.32㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコープ八潮台46号棟	東京都品川区八潮５丁目８−４６	1984年3月	79.68㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮浜２０号棟	東京都品川区八潮５丁目４−２０	1983年6月	73.07㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る