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クレストフォルム木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,963万円 〜 8,642万円 （354万円 〜 374万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区三好４丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.11㎡ 〜 76.42㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
BBIN
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
クレストフォルム木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム木場公園」は、2004年03月に竣工された地上10階のマンションです。清澄白河駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。
魅力的な点として、周辺施設が充実していることが挙げられます。マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、マルエツや業務スーパーなどのスーパーがあります。さらに、周辺には二階のサンドイッチや深川亭などの飲食店が多く点在しています。医療施設も近くにあり、江東プラス歯科・矯正歯科や扇橋診療所などがあります。また、木場公園や豊住公園なども徒歩圏内にあるため、自然を楽しむことができます。
さらに、周辺には江東区立深川第四中学校や幼稚園などの学校施設、江東YMCA幼稚園や文化教養学園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
このような利便性の高い立地や充実した周辺施設が、クレストフォルム木場公園の魅力です。マンション内には共用施設もあり、快適な生活が送れるようになっています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレストフォルム木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム木場公園の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム木場公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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クレストフォルム木場公園の存在する東京都江東区三好４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年12月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,660万円 | 2012年3月 | 21.62㎡ | 123.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 73.96㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 101.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年8月 | 58.75㎡ | 127.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2005年6月 | 95.05㎡ | 126.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,930万円 | 2017年3月 | 25.65㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2013年10月 | 25.65㎡ | 93.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 100.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2003年9月 | 70.71㎡ | 108.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,610万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 116.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 98.5万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1981年12月 | 58.32㎡ | 80.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1984年4月 | 62.07㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2009年3月 | 21.09㎡ | 92.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 98.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 68.94㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2015年10月 | 25.67㎡ | 107.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,610万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2012年3月 | 21.62㎡ | 110.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年1月 | 56.76㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 58.75㎡ | 118.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 107.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1981年12月 | 45.36㎡ | 77.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 124.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 70.01㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,290万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 107.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2015年10月 | 27.25㎡ | 106.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 2003年9月 | 63.75㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2015年10月 | 26.17㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 10,800万円 | 1994年11月 | 131.23㎡ | 82.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2015年10月 | 26.17㎡ | 121.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,820万円 | 2013年7月 | 25.2㎡ | 111.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 2009年4月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 5,930万円 | 2000年1月 | 68.4㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1984年4月 | 62.07㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,850万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 61.83㎡ | 80.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 75.02㎡ | 105.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 104.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,110万円 | 2009年3月 | 21.09㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1981年7月 | 68.48㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2017年2月 | 25.66㎡ | 108.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 68.4㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,880万円 | 2004年3月 | 75.02㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 2009年3月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 3,060万円 | 2021年3月 | 25.55㎡ | 119.8万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 75.04㎡ | 106.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1990年5月 | 31.8㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 56.76㎡ | 108.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 67.65㎡ | 88.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,498万円 | 2003年9月 | 70.71㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 56.75㎡ | 108.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |