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ウィルローズ瑞江レクトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,369万円 〜 4,245万円 （168万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.44㎡ 〜 80.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器
ウィルローズ瑞江レクトについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウィルローズ瑞江レクトは、2008年01月に竣工した地上8階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩13分という立地条件により、交通アクセスの利便性が高い点が魅力の一つです。
周辺には生活に必要な施設が充実しており、212m先にはローソン江戸川瑞江一丁目店、352m先にはファミリーマート瑞江一丁目店、435m先にはファミリーマート鹿骨二丁目店があります。また、499m先には肉のハナマサ新堀店、532m先にはいなげや江戸川春江店、566m先には業務スーパー瑞江店があるため、食材の買い物にも便利です。
飲食店も近くに多数あり、101m先には藍屋京葉谷河内店やマクドナルド14号瑞江店、169m先にはかつや瑞江店などがあります。また、342m先にはスナック幸や399m先には開花亭春江店もあります。
病院については、214m先に特別擁護老人ホーム瑞江ホームや215m先に介護老人保健施設やすらぎ、242m先にそら歯科医院があります。また、374m先にはふれんど薬局、403m先にはモリタ薬局、451m先にはドラッグセイムス春江店があり、医薬品の調達も容易です。
近隣の公共施設には、421m先に地域活動支援センターはるえ野や496m先に小松川警察署椿町駐在所、621m先に共育プラザ南篠崎があります。また、400m先には谷河内テニスコートもあり、スポーツやレジャーを楽しむこともできます。
教育施設については、262m先に江戸川区立春江小学校や329m先に江戸川区立春江中学校、521m先に江戸川区立篠崎第四小学校があります。また、保育園や幼稚園も多く存在し、88m先にゆずりは保育園分園みずえや319m先にGakkenほいくえん瑞江、401m先に新堀おひさま保育園があります。
ウィルローズ瑞江レクトは、周辺施設が充実しており、マンションの立地条件も良いため、住環境が非常に良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ウィルローズ瑞江レクトの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ウィルローズ瑞江レクトの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ瑞江レクトは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ウィルローズ瑞江レクトの存在する東京都江戸川区瑞江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 78.89㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 59.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 74.76㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 72.43㎡ | 54.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 72.49㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2021年11月 | 56.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2021年11月 | 69.88㎡ | 102.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2010年2月 | 87.0㎡ | 64.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 34.53㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2003年5月 | 75.61㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,740万円 | 2005年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2021年11月 | 73.05㎡ | 102.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 83.48㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2003年6月 | 70.7㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,740万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 68.54㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,760万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 54.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,390万円 | 2010年2月 | 75.33㎡ | 58.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,999万円 | 1999年8月 | 70.24㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,188万円 | 2004年10月 | 79.37㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2005年8月 | 84.7㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 2016年1月 | 78.93㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,620万円 | 1999年8月 | 88.41㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 69.78㎡ | 107.2万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 90.52㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 51.64㎡ | 67.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,960万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 84.9㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,000万円 | 2001年3月 | 52.68㎡ | 94.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,330万円 | 2005年8月 | 84.92㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1991年3月 | 43.68㎡ | 57.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 55.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,770万円 | 2001年2月 | 70.04㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 75.5㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 84.94㎡ | 56.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,590万円 | 2016年1月 | 73.81㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 62.22㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 1999年8月 | 67.19㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.09㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 6 | 2DK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 67.08㎡ | 48.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 71.18㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ | 2002年1月 | 55.58㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞江パークホームズ | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ | 1995年3月 | 55.9㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ | 1995年3月 | 55.09㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BeFORT | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ | 2006年2月 | 68.2㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２８−２ | 1997年3月 | 71.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２ | 2005年2月 | 66.03㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |