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イクシア蘇我駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,007万円 〜 4,273万円 （166万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 60.02㎡ 〜 80.32㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
浄水器
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度申請
イクシア蘇我駅前の
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
イクシア蘇我駅前の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市緑区, 千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
イクシア蘇我駅前の最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア蘇我駅前は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.0万円に比べて、築40年以上では55.3万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イクシア蘇我駅前の存在する千葉県千葉市中央区南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 72.63㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 51.73㎡ | 42.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1998年9月 | 70.74㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 19.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2016年3月 | 75.55㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2011年6月 | 63.12㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2007年1月 | 88.27㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2007年2月 | 75.78㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1998年3月 | 84.3㎡ | 40.3万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1998年3月 | 84.32㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1998年3月 | 80.88㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2016年3月 | 71.63㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2016年3月 | 72.15㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2021年12月 | 64.17㎡ | 60.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年10月 | 69.56㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.9㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2011年6月 | 70.44㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 75.06㎡ | 53.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 33.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 80.61㎡ | 55.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2003年3月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 480万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 20.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1999年11月 | 84.99㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 75.69㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 39.8万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 81.52㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 107.51㎡ | 39.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 530万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 22.9万円 | 5 | 1DK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 75.06㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,840万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 36.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 32.4万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2017年10月 | 72.1㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 66.86㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 80.32㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.0㎡ | 17.5万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.37㎡ | 17.3万円 | 6 | 1DK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,000万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 39.7万円 | 10 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 80.87㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2017年10月 | 72.01㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 83.08㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,720万円 | 2008年2月 | 72.63㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 290万円 | 1976年11月 | 24.17㎡ | 12.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年10月 | 350万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 15.2万円 | 4 | 1DK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 80.08㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 510万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 22.1万円 | 5 | 1DK |
| 2021年9月 | 2,750万円 | 1998年2月 | 63.0㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 80.17㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 340万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 14.7万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三幸第2マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１３ | 1984年9月 | 18.97㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第２マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３ | 1979年1月 | 35.95㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目２−１７ | 1997年2月 | 61.95㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸第１マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年10月 | 47.98㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSマンション蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１２ | 1982年6月 | 48.6㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソガ第2マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| MGエクセリア蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１ | 1983年6月 | 46.57㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MGエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６ー１ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三幸マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年8月 | 50.81㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第1マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１５ | 1977年1月 | 33.98㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−１ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモハイム蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井３丁目２６−１３ | 1991年8月 | 62.94㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１９ | 2021年11月 | 43.01㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−１６ | 1998年3月 | 75.2㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１−４ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが 弐番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 75.14㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージそが2番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 80.08㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４ | 1998年9月 | 63.0㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町コーポビアネーズ | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３ | 1976年11月 | 20.97㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |