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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ソガ第2マンションの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市緑区, 千葉市美浜区, 千葉市若葉区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
ソガ第2マンションの最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソガ第2マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では62.7万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ソガ第2マンションの存在する千葉県千葉市中央区今井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 70.74㎡ | 70.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 630万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 17.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 625万円 | 1979年1月 | 36.44㎡ | 17.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 430万円 | 1984年9月 | 25.65㎡ | 16.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 48.69㎡ | 30.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 470万円 | 1984年9月 | 18.97㎡ | 24.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 82.2㎡ | 26.5万円 | 9 | - |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1997年2月 | 64.1㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 58.1㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 64.15㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 58.15㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 82.26㎡ | 28.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 82.26㎡ | 26.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 680万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 18.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 600万円 | 1979年1月 | 36.44㎡ | 16.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,240万円 | 1997年2月 | 64.05㎡ | 35.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1997年2月 | 64.05㎡ | 41.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1996年9月 | 59.48㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1997年2月 | 62.24㎡ | 36.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,598万円 | 1991年8月 | 76.4㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,598万円 | 1991年8月 | 76.46㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,250万円 | 1983年6月 | 48.69㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 800万円 | 1982年6月 | 50.38㎡ | 15.9万円 | 4 | 3DK |
| 2021年11月 | 800万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 21.7万円 | 3 | 2DK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 48.6㎡ | 28.4万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 13.5万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 320万円 | 1979年1月 | 35.95㎡ | 8.9万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 500万円 | 1979年1月 | 37.45㎡ | 13.4万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 500万円 | 1979年1月 | 37.45㎡ | 13.4万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 390万円 | 1984年9月 | 25.65㎡ | 15.2万円 | 3 | 1DK |
| 2021年5月 | 1,550万円 | 1992年1月 | 76.9㎡ | 20.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年5月 | 550万円 | 1979年1月 | 39.6㎡ | 13.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 62.24㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 46.57㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 62.24㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 450万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 12.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年6月 | 2,298万円 | 1997年2月 | 61.95㎡ | 37.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 400万円 | 1977年1月 | 33.98㎡ | 11.8万円 | 4 | 2DK |
| 2019年12月 | 360万円 | 1979年1月 | 35.95㎡ | 10.0万円 | 3 | 2DK |
| 2019年12月 | 2,398万円 | 1996年9月 | 75.92㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 64.05㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 520万円 | 1982年6月 | 47.98㎡ | 10.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2019年8月 | 1,550万円 | 1992年1月 | 82.26㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1996年9月 | 81.34㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,860万円 | 1997年2月 | 62.24㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 62.94㎡ | 21.0万円 | 4 | 3DK |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 1983年8月 | 54.0㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1983年8月 | 54.0㎡ | 34.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,000万円 | 1996年9月 | 81.34㎡ | 24.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 650万円 | 1983年8月 | 50.87㎡ | 12.8万円 | 2 | 3DK |
| 2018年12月 | 399万円 | 1979年5月 | 35.95㎡ | 11.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 850万円 | 1982年6月 | 47.98㎡ | 17.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 66.55㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 550万円 | 1983年8月 | 50.81㎡ | 10.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 550万円 | 1983年8月 | 54.0㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,100万円 | 1997年8月 | 63.76㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 950万円 | 1983年6月 | 50.35㎡ | 18.9万円 | 3 | 3DK |
| 2018年9月 | 880万円 | 1982年6月 | 49.93㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 50.35㎡ | 25.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,690万円 | 1992年1月 | 82.6㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 83.28㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,390万円 | 1991年8月 | 83.28㎡ | 28.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 880万円 | 1983年6月 | 50.35㎡ | 17.5万円 | 7 | 3DK |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 1996年9月 | 58.88㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 850万円 | 1983年8月 | 50.87㎡ | 16.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 480万円 | 1979年1月 | 36.44㎡ | 13.2万円 | 5 | 2DK |
| 2017年10月 | 1,600万円 | 1997年9月 | 67.52㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 880万円 | 1982年6月 | 54.28㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 560万円 | 1982年6月 | 50.38㎡ | 11.1万円 | 4 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,448万円 | 1983年6月 | 48.69㎡ | 29.7万円 | 5 | 2DK |
| 2017年6月 | 780万円 | 1983年5月 | 48.69㎡ | 16.0万円 | 5 | 2DK |
| 2017年5月 | 390万円 | 1977年1月 | 39.65㎡ | 9.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 390万円 | 1977年1月 | 41.48㎡ | 9.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 82.26㎡ | 21.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2015年11月 | 450万円 | 1977年1月 | 36.92㎡ | 12.2万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三幸第2マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１３ | 1984年9月 | 18.97㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第２マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３ | 1979年1月 | 35.95㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目２−１７ | 1997年2月 | 61.95㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸第１マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年10月 | 47.98㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSマンション蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１２ | 1982年6月 | 48.6㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MGエクセリア蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１ | 1983年6月 | 46.57㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MGエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６ー１ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三幸マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年8月 | 50.81㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第1マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１５ | 1977年1月 | 33.98㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−１ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモハイム蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井３丁目２６−１３ | 1991年8月 | 62.94㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４ | 1998年9月 | 63.0㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町コーポビアネーズ | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３ | 1976年11月 | 20.97㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア蘇我駅前 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６ | 2008年2月 | 60.02㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイランド蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−３ | 1993年3月 | 46.33㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蘇我ディアパーク | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２０−２０ | 2016年3月 | 70.48㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我南町 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１２ | 2013年3月 | 61.5㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースハイムちば | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１４ | 1985年4月 | 79.72㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井１丁目９−９ | 1996年9月 | 58.88㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |