ベルザ上池台の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,807万円〜 9,093万円（285万円〜 297万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都大田区上池台４丁目２１−２５
築年月	2001年4月
総階数	6階
総戸数	18戸
専有面積	62.07㎡〜 101.08㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	長原駅徒歩10分

施設・設備

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100年ｺﾝｸﾘ

TES床暖房

防犯ｶﾒﾗ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

注湯ﾕﾆｯﾄ

CATV利用IN

ベルザ上池台について

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「ベルザ上池台」は、東急池上線の「長原」駅から徒歩10分の好立地に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階の建物です。「ベルザ上池台」は、2001年04月に竣工された新しい建物で、外観もとても美しいです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内にはたくさんのコンビニやスーパーがあります。例えば、210m先にあるファミリーマート上池台夫婦坂店や、392m先にあるファミリーマート大田上池台四丁目店などがあります。また、スーパーも近くに複数あります。例えば、349m先にあるライフ上池台店や、494m先にあるまいばすけっと長原店などがあります。飲食店も多く、44m先にあるレッドロブスター上池台店や、80m先にあるピザハット上池台店などは、マンションの住民にとって便利な存在です。

また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、97m先にあるホウカンTOKYO上池台支所や、211m先にある須藤メディカルクリニックなどがあります。薬局も96m先にあるウエルシア大田上池台店や、344m先にあるあや調剤薬局上池台店などがあります。安心して暮らせる環境も整っています。

さらに、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、マンションから82m先にある上池台射水坂公園や、135m先の小池保育園などがあります。周辺には、住民の生活を便利にする施設が揃っています。

「ベルザ上池台」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、快適な生活を送ることができます。ぜひ、「ベルザ上池台」で心地よい暮らしを始めてみませんか？

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ベルザ上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

ベルザ上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルザ上池台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では197.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルザ上池台の存在する東京都大田区上池台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,698万円	1978年11月	37.0㎡	72.9万円	5	1LDK
2024年4月	6,698万円	2004年10月	70.0㎡	95.7万円	3	3LDK
2024年4月	7,999万円	1997年10月	81.32㎡	98.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	1967年12月	57.78㎡	65.4万円	1	2LDK
2024年4月	2,980万円	1974年2月	44.87㎡	66.4万円	5	1LDK
2024年4月	2,399万円	1970年11月	38.14㎡	62.9万円	9	2DK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	40.59㎡	85.7万円	4	2DK
2024年3月	1,890万円	2007年8月	20.52㎡	92.1万円	3	1K
2024年3月	2,580万円	1984年9月	46.92㎡	55.0万円	2	3DK
2024年3月	3,280万円	1985年9月	83.46㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,580万円	1991年2月	40.97㎡	87.4万円	1	1SLDK
2024年3月	1,580万円	1994年2月	28.77㎡	54.9万円	4	2K
2024年3月	5,180万円	1991年5月	78.61㎡	65.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,780万円	1973年5月	60.92㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	37.4㎡	71.7万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2004年10月	81.34㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年2月	1,890万円	1971年10月	33.78㎡	56.0万円	5	1LDK
2024年2月	6,980万円	2019年6月	73.52㎡	94.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,800万円	1982年6月	41.75㎡	43.1万円	4	-
2024年2月	770万円	1984年11月	17.87㎡	43.1万円	2	ワンルーム
2024年2月	5,380万円	2006年10月	64.08㎡	84.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,380万円	2017年8月	60.75㎡	121.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	1977年9月	43.76㎡	63.5万円	2	2DK
2024年2月	6,580万円	1999年5月	72.84㎡	90.3万円	3	3SLDK
2024年1月	2,930万円	1985年9月	81.29㎡	36.0万円	4	3LDK
2024年1月	3,590万円	1967年12月	57.78㎡	62.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,280万円	1974年2月	57.75㎡	56.8万円	2	3DK
2024年1月	5,180万円	2002年9月	60.62㎡	85.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,190万円	1970年11月	26.19㎡	45.4万円	6	ワンルーム
2024年1月	4,980万円	1983年6月	60.48㎡	82.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,980万円	1987年6月	62.02㎡	80.3万円	3	2LDK
2024年1月	8,280万円	2002年3月	85.27㎡	97.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1987年6月	62.02㎡	80.3万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	2004年10月	76.48㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,580万円	1981年7月	87.19㎡	52.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,990万円	1974年2月	57.75㎡	69.1万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1979年1月	30.64㎡	48.6万円	3	1DK
2023年12月	3,080万円	1970年11月	53.46㎡	57.6万円	4	2LDK
2023年12月	2,180万円	1970年11月	38.14㎡	57.2万円	8	2DK
2023年12月	1,350万円	1979年1月	30.64㎡	44.1万円	2	2K
2023年11月	6,250万円	1997年3月	71.45㎡	87.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1984年2月	66.98㎡	65.4万円	5	1LDK
2023年11月	3,080万円	1970年11月	53.46㎡	57.6万円	5	2LDK
2023年11月	748万円	1984年11月	17.87㎡	41.9万円	1	ワンルーム
2023年11月	7,398万円	1998年2月	93.42㎡	79.2万円	2	4LDK

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ビューハイム上池台

東京都大田区上池台４丁目２−２

築年月：1977年9月

専有面積：30.48㎡〜

相場価格：2,160万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビューハイム上池台	東京都大田区上池台４丁目２−２	1977年9月	30.48㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年6月	50.76㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2	東京都大田区上池台４丁目２２−１７	1988年3月	16.09㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション	東京都大田区上池台４丁目２−１１	1974年2月	42.75㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台	東京都大田区上池台４丁目４１−８	1997年3月	54.44㎡〜	4,650万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上池台	東京都大田区上池台４丁目３８−８	1991年5月	93.03㎡〜	6,743万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−７	1992年1月	19.8㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１８	2013年3月	21.0㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス	東京都大田区上池台４丁目７−１	2002年9月	60.62㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池台2	東京都大田区上池台４丁目５−２１	1996年11月	33.18㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台	東京都大田区上池台４丁目３９−９	1979年2月	30.64㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台	東京都大田区上池台４丁目１−３	1978年11月	37.0㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−６	2012年5月	20.6㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１９	2006年10月	55.49㎡〜	4,906万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上池台1番館	東京都大田区上池台４丁目２２−１５	2000年10月	20.8㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
レイクヒル長原	東京都大田区上池台４丁目２−６	1970年11月	26.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台No1	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ長原	東京都大田区上池台４丁目５−３	1967年12月	54.12㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン上池台	東京都大田区上池台４丁目１−８	2002年2月	61.49㎡〜	5,539万円〜	このマンションの相場を見る
カラーズ	東京都大田区上池台４丁目５ー５	2005年4月	73.99㎡〜	7,096万円〜	このマンションの相場を見る

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