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グランシティレイディアントタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,458万円 〜 4,961万円 （189万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区小台１丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 専有面積 | 60.37㎡ 〜 100.43㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層21F
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分無料駐車場
低風換気S
活水S
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽｰﾊﾟｰ堤防事業地
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
グランシティレイディアントタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティレイディアントタワー」は、2004年1月に竣工された地上21階建てのマンションです。マンションは足立小台駅から徒歩2分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など多くの施設があります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートをはじめとするコンビニも、距離は579mから678mと徒歩圏内にあります。スーパーはオーケーやまいばすけっとなどがそろっており、最寄りのオーケーは徒歩65mの場所にあるため、生活に便利です。
飲食店も充実しており、モスバーガーやらーめん蔵芸などが徒歩圏内に存在します。また、山惣やスナックヤナギなども周辺にあります。病院や薬局も近くに集まっており、東皮膚科や尾久橋医院などが徒歩数分の距離にあります。
公共施設も近くにあり、東尾久浄化センターや荒川区立尾久図書館、尾久区民事務所ひろば館などがあります。また、宮前公園や都立尾久の原公園などの公園も徒歩でアクセス可能です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっています。荒川区立尾久八幡中学校や東京都立小台橋高校、北豊島学園などの学校が徒歩圏内にあり、子育てにも安心です。
「グランシティレイディアントタワー」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランシティレイディアントタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り足立小台駅の築年数で見たマンション価格
グランシティレイディアントタワーの最寄り足立小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランシティレイディアントタワーは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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グランシティレイディアントタワーの存在する東京都足立区小台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 71.32㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2000年2月 | 61.02㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 91.17㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 63.6㎡ | 43.9万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1983年10月 | 57.04㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年10月 | 46.35㎡ | 60.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 55.17㎡ | 35.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 86.6㎡ | 41.3万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 2004年1月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 59.36㎡ | 35.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2015年12月 | 84.69㎡ | 68.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 75.07㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 77.39㎡ | 45.1万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2000年2月 | 77.39㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1991年5月 | 70.11㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1983年10月 | 53.8㎡ | 40.0万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1991年5月 | 69.75㎡ | 43.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 57.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2015年12月 | 71.3㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 77.81㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 80.06㎡ | 61.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 73.63㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 43.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1983年8月 | 70.2㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2015年12月 | 84.69㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1983年10月 | 58.8㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1991年5月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 75.77㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 100.43㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.88㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2004年1月 | 60.37㎡ | 70.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 2002年2月 | 77.81㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2015年12月 | 71.3㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ビバリーホームズ東尾久 | 東京都荒川区東尾久８丁目３−２１ | 2017年3月 | 26.83㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・東京ノースレジデンス | 東京都荒川区東尾久８丁目９−８ | 2013年6月 | 30.09㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロイーストマークス | 東京都荒川区東尾久８丁目３−６ | 2016年6月 | 56.06㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東尾久 | 東京都荒川区東尾久８丁目７−８ | 2005年7月 | 54.2㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージVISTA | 東京都荒川区東尾久８丁目８−６ | 2009年9月 | 50.71㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークス ツインフォートブライトフォート（Ｂ棟） | 東京都足立区小台１丁目１６−１２ | 2012年1月 | 70.88㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランマークス ツインフォートエアリーフォート（Ａ棟） | 東京都足立区小台１丁目１６−１１ | 2012年1月 | 70.04㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィルローズ田端 | 東京都北区田端新町２丁目５−２ | 2017年7月 | 35.84㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アドバンスコート田端 | 東京都北区田端新町２丁目９−５ | 2003年12月 | 45.87㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |