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ティモーネ グランデ町屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,438万円 〜 4,170万円 （250万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.88㎡ 〜 51.3㎡ |
| 間取り | 3DK/2K/1DK |
| アクセス |
ティモーネ グランデ町屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ティモーネ グランデ町屋」は、東京都荒川区に建つマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩7分となっています。このマンションには、地上11階に28戸があり、2021年11月に竣工されました。
周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニは、ファミリーマート 荒川六丁目店やファミリーマート 荒川東尾久店が徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店やまいばすけっと 町屋2丁目店、ライフ 東尾久店などが利用できます。飲食店も多く、みずたまりや美島、一番、信濃、餃子は一龍町屋店などが周辺に点在しています。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。鈴木整形外科やユミ眼科クリニック、東尾久ふじの歯科医院などの医療施設が近くにあり、さぜハート薬局やセイムス 町屋薬局、さぜ薬局などの薬局も利用できます。
公共施設や学校も近くにあります。東尾久三丁目ひろば館や尾久消防署下尾久出張所、東尾久ひろば館が徒歩圏内にあり、民間学童保育ZIPPY KIDS 荒川店や荒川区立第九中学校、荒川区立第四中学校などの学校も近くに位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、ワタナベ学園 パペットルームやみるく保育園、上智厚生館保育園などが利用できます。
「ティモーネ グランデ町屋」は、周辺に様々な施設が整っており、生活に便利な立地です。ご興味がある方はぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ティモーネ グランデ町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 足立区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格
ティモーネ グランデ町屋の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティモーネ グランデ町屋は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.0万円に比べて、築40年以上では176.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ティモーネ グランデ町屋の存在する東京都荒川区東尾久６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 61.31㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2014年6月 | 53.64㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年5月 | 59.24㎡ | 36.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2008年8月 | 60.37㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2005年7月 | 62.42㎡ | 68.6万円 | 5 | 2SDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2018年1月 | 71.76㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 58.54㎡ | 42.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 25.03㎡ | 51.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 40.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 41.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2008年9月 | 65.12㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2014年7月 | 53.44㎡ | 80.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 68.64㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年5月 | 32.28㎡ | 35.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2017年3月 | 54.7㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 64.2㎡ | 57.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 39.08㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1991年3月 | 28.0㎡ | 64.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年12月 | 31.54㎡ | 78.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,070万円 | 1987年5月 | 30.03㎡ | 35.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 76.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 70.9㎡ | 91.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1993年11月 | 47.18㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1982年5月 | 64.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年5月 | 88.61㎡ | 56.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1989年10月 | 19.6㎡ | 42.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 840万円 | 1989年10月 | 19.6㎡ | 42.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年5月 | 65.09㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年2月 | 35.99㎡ | 74.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1991年2月 | 61.8㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイム東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１ | 1981年8月 | 42.75㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス西日暮里 | 東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２ | 2007年12月 | 28.08㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋ビューハイツ | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−１ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３２−７ | 1987年5月 | 24.12㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−５ | 1982年2月 | 36.11㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ | 1992年6月 | 50.85㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 東京都荒川区東尾久６丁目８−１２ | 2014年2月 | 58.57㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア町屋 | 東京都荒川区町屋４丁目1−20 | 2022年9月 | 54.5㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋コーポ | 東京都荒川区町屋４丁目４ー１４ | 1971年5月 | 36.21㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ町屋3番館 | 東京都荒川区町屋４丁目２６−４ | 1998年3月 | 60.55㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ町屋 | 東京都荒川区町屋４丁目３６−１５ | 1988年12月 | 31.89㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリート町屋 | 東京都荒川区町屋４丁目１８−１２ | 1991年3月 | 22.73㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム町屋 | 東京都荒川区町屋４丁目１７−２ | 2006年2月 | 53.95㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルツァ町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目４２−１２ | 2002年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストヒル町屋 | 東京都荒川区荒川６丁目６−１ | 1987年10月 | 59.17㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |