レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
2,703万円〜 4,060万円（200万円〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都足立区六月２丁目２０−２０
築年月	2004年3月
総階数	9階
総戸数	40戸
専有面積	44.6㎡〜 66.43㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩14分西新井駅徒歩18分梅島駅徒歩20分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ可

電気式床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ｽｰﾊﾟｰ隣接

CATV

レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス」は、東京都足立区六月２丁目２０−２０に位置し、東武スカイツリーラインの「竹ノ塚駅」から徒歩14分の立地にあります。このマンションは、多くの利便性を誇る竹ノ塚エリアに位置し、周囲には商業施設や公園、教育機関が豊富にあります。これにより、日常生活の利便性が高く、ファミリー層に人気があります。

外観はスタイリッシュで、街並みに溶け込むモダンなデザインが特徴です。エントランスや共用部もよく手入れされており、居住者に安心感と快適な生活環境を提供しています。

資産性の観点から見ると、竹ノ塚エリアは今後の開発が期待されており、駅近のマンションとしての価値は向上が見込まれます。ただし、足立区内の他エリアと比較した際の立地競争は依然として存在する点を考慮すると、購入決定時のリサーチが重要です。

所有リスクについては、築年数や管理状況によるリスクを抑えるため、定款の確認および住民のフィードバックに基づく管理視点の評価が推奨されます。また、地域全体の治安のチェックも考慮すると良いでしょう。全体として、公共交通機関が充実していることから、車を持たない世帯にも住みやすい環境を提供している点が大きな魅力です。

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レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では102.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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104	3LDK	64.92㎡	104を無料査定する
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202	3LDK	65.04㎡	202を無料査定する
203	3LDK	56.17㎡	203を無料査定する
204	3LDK	56.17㎡	204を無料査定する
205	3LDK	64.92㎡	205を無料査定する
301	3LDK	64.89㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.04㎡	302を無料査定する
303	3LDK	56.17㎡	303を無料査定する
304	3LDK	56.17㎡	304を無料査定する
305	3LDK	64.92㎡	305を無料査定する
401	3LDK	64.89㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.04㎡	402を無料査定する
403	3LDK	56.17㎡	403を無料査定する
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504	3LDK	55.67㎡	504を無料査定する
505	3LDK	64.92㎡	505を無料査定する
601	3LDK	64.89㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.04㎡	602を無料査定する
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604	3LDK	56.17㎡	604を無料査定する
605	3LDK	64.92㎡	605を無料査定する
701	3LDK	64.89㎡	701を無料査定する
702	3LDK	65.04㎡	702を無料査定する
703	3LDK	56.17㎡	703を無料査定する
704	3LDK	56.17㎡	704を無料査定する
705	3LDK	64.92㎡	705を無料査定する
801	3LDK	61.69㎡	801を無料査定する
802	3LDK	65.04㎡	802を無料査定する
803	2LDK	44.6㎡	803を無料査定する
804	3LDK	64.21㎡	804を無料査定する
901	3LDK	66.43㎡	901を無料査定する
902	2LDK	50.14㎡	902を無料査定する

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レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの存在する東京都足立区六月２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,999万円	1989年8月	70.6㎡	28.3万円	1	3LDK
2025年3月	1,999万円	1989年8月	70.6㎡	28.3万円	1	3LDK
2025年3月	1,999万円	1989年8月	70.6㎡	28.3万円	1	3LDK
2025年3月	1,250万円	1979年5月	36.6㎡	34.2万円	4	1LDK
2025年3月	1,250万円	1979年5月	36.6㎡	34.2万円	4	1LDK
2025年3月	1,250万円	1979年5月	36.6㎡	34.2万円	4	1LDK
2025年3月	2,850万円	1983年7月	59.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	2,850万円	1983年7月	59.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	2,850万円	1983年7月	59.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	2,850万円	1983年7月	59.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	2,850万円	1983年7月	59.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年2月	3,080万円	2004年2月	56.17㎡	54.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,080万円	2004年2月	56.17㎡	54.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,080万円	2004年2月	56.17㎡	54.8万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	2001年5月	64.17㎡	54.4万円	4	3LDK
2025年2月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	3LDK
2025年1月	2,690万円	1983年7月	62.7㎡	42.9万円	5	3LDK
2025年1月	2,690万円	1983年7月	62.7㎡	42.9万円	5	3LDK
2025年1月	2,690万円	1983年7月	62.7㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年12月	3,280万円	2015年8月	74.52㎡	44.0万円	1	2LDK
2024年12月	3,280万円	2015年8月	74.52㎡	44.0万円	1	2LDK
2024年12月	3,280万円	2015年8月	74.52㎡	44.0万円	1	2LDK
2024年11月	3,480万円	2004年2月	64.92㎡	53.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2004年2月	64.92㎡	53.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2004年2月	64.92㎡	53.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年5月	83.83㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年8月	81.76㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年5月	83.83㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年8月	81.76㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年8月	81.76㎡	45.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,680万円	2015年5月	83.83㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,580万円	2015年5月	88.18㎡	40.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,580万円	2015年5月	88.18㎡	40.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,580万円	2015年5月	88.18㎡	40.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,180万円	2015年8月	69.72㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年9月	3,180万円	2015年8月	69.72㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年9月	3,180万円	2015年8月	69.72㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年7月	59.4㎡	28.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年7月	59.4㎡	28.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年7月	59.4㎡	28.3万円	3	2LDK
2024年6月	3,380万円	2015年9月	84.66㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年6月	3,380万円	2015年9月	84.66㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年6月	3,380万円	2015年9月	84.66㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,600万円	2021年5月	50.0㎡	92.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,600万円	2021年5月	50.0㎡	92.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	2004年2月	56.17㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2004年2月	56.17㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2004年2月	56.17㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年5月	1,950万円	1974年7月	78.0㎡	25.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,950万円	1974年7月	78.0㎡	25.0万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1979年5月	36.6㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年4月	750万円	1979年5月	36.6㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年4月	750万円	1979年5月	36.6㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年3月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円		3LDK
2024年3月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円		3LDK
2024年3月	3,480万円	2015年9月	84.66㎡	41.1万円		3LDK
2024年2月	580万円	1979年5月	36.6㎡	15.8万円	3	1LDK
2024年2月	580万円	1979年5月	36.6㎡	15.8万円	3	1LDK
2024年2月	580万円	1979年5月	36.6㎡	15.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	68.44㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	68.44㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	68.44㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,650万円	2021年6月	50.0㎡	93.0万円	8	2LDK
2024年2月	4,650万円	2021年6月	50.0㎡	93.0万円	8	2LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	61.56㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	61.56㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1983年7月	61.56㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,680万円	1974年7月	64.8㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1974年7月	64.8㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	4	1LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	4	1LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	4	1LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,150万円	1979年5月	33.5㎡	34.3万円	1	1LDK
2023年12月	2,280万円	2001年5月	64.17㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	2,260万円	1982年4月	71.55㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,260万円	1982年4月	71.55㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,260万円	1982年4月	71.55㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,990万円	1982年4月	55.37㎡	35.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,990万円	1982年4月	55.37㎡	35.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,990万円	1982年4月	55.37㎡	35.9万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	69.72㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	69.72㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	73.28㎡	40.7万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	2015年8月	69.72㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年11月	4,650万円	2021年6月	50.0㎡	93.0万円	8	2LDK
2023年11月	4,650万円	2021年6月	50.0㎡	93.0万円	8	2LDK
2023年11月	3,680万円	2004年2月	56.17㎡	65.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,680万円	2004年2月	56.17㎡	65.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,680万円	2004年2月	56.17㎡	65.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,180万円	1996年2月	61.57㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,180万円	1996年2月	61.57㎡	51.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西新井第5

東京都足立区島根２丁目２０−２６

築年月：1990年1月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：796万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス竹ノ塚	東京都足立区島根２丁目３２−１９	1995年3月	60.32㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	43.97㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西新井クレステイジ	東京都足立区島根２丁目１−１６	1990年7月	62.81㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚	東京都足立区島根２丁目３２−２１	1975年3月	55.51㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション	東京都足立区島根２丁目２−１６	1982年2月	61.0㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ竹の塚グランサージェ	東京都足立区竹の塚２丁目９−２８	2008年1月	65.24㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ竹ノ塚	東京都足立区竹の塚２丁目８−１９	1979年12月	36.54㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第3	東京都足立区竹の塚２丁目９−１９	1996年3月	61.6㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚	東京都足立区竹の塚２丁目１６−１	1986年10月	58.11㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ西新井	東京都足立区六月２丁目１３−１６	2022年5月	65.53㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ竹ノ塚	東京都足立区六月２丁目２７−３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹ノ塚3	東京都足立区六月２丁目１５−７	2001年2月	52.43㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ビューハイツ	東京都足立区六月２丁目１７−４	1974年7月	64.8㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスの売却査定・相場情報

基本情報

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レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロスについて

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