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オーベル東綾瀬公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,257万円 〜 3,471万円 （154万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷中１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
オーベル東綾瀬公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル東綾瀬公園」は、1998年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩9分と交通の便も良く、周辺には様々な施設があります。
マンション内は、快適で便利な生活をサポートする機能が充実しています。各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが完備されており、暮らしの品質を高めることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住民の利便性が向上しています。
周辺には、様々な施設があります。例えば、徒歩1分圏内にはファミリーマートとセブンイレブンがあり、買い物に便利です。スーパーではBig-Aやワイズマートを利用することができます。飲食店も多く、お好み焼パンダや藍屋、パティスリーアンプリルなどが近くにあります。
医療機関も充実しており、まるやま歯科医院やとみなが歯科医院、さらには茂ホームなどが近くにあります。また、薬局も徒歩圏内に数軒あります。
公共施設も多く、足立区 東綾瀬区民事務所や綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番、足立区 綾瀬福祉園などが近くに位置しています。
自然環境にも恵まれており、東綾瀬公園や中居堀観光緑道が徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しており、ファミリー層にも住みやすい環境です。
オーベル東綾瀬公園は、都心の便利さと自然環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。交通の利便性や周辺施設の充実度など、快適な生活を送るための要素が揃っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
オーベル東綾瀬公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
オーベル東綾瀬公園の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル東綾瀬公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では119.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル東綾瀬公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.65㎡ | 北 | 3階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.04㎡ | 北西 | 3階 北西(70.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 5階 北(70.95㎡)を無料査定する |
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オーベル東綾瀬公園の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1996年9月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 70.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 60.18㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1998年1月 | 71.52㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 46.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 50.63㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 848万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 42.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 35.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 66.93㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.97㎡ | 39.5万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 36.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 70.07㎡ | 52.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1987年9月 | 17.43㎡ | 37.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 43.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 44.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,700万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 37.49㎡ | 42.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 90.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1991年7月 | 61.34㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 820万円 | 1987年3月 | 17.66㎡ | 46.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.04㎡ | 58.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1987年3月 | 16.16㎡ | 34.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 66.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1998年2月 | 64.75㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 48.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 69.07㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 61.06㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 69.7㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 68.64㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,699万円 | 1985年12月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 65.65㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,968万円 | 2017年6月 | 25.01㎡ | 78.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.37㎡ | 40.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1985年12月 | 49.68㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,248万円 | 1987年11月 | 56.95㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 90.06㎡ | 44.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 69.53㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 66.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 東京都足立区綾瀬７丁目２１−４ | 2018年3月 | 56.05㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第18綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−１８ | 1985年11月 | 50.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−３ | 2001年2月 | 54.01㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０ | 2018年1月 | 65.49㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目６−８ | 1991年11月 | 50.23㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１−２３ | 2005年6月 | 53.9㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９−５ | 2017年9月 | 20.52㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−８ | 1995年9月 | 55.02㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム第2綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１６−５ | 1989年2月 | 18.86㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目 | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−５ | 2006年2月 | 68.95㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目９−２ | 2017年10月 | 65.52㎡〜 | 4,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目３１−７ | 1996年9月 | 61.07㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中１丁目３２−１６ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |