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パデシオン山科夢ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,623万円 〜 3,290万円 （79万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区上花山桜谷１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 66.8㎡ 〜 131.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
低床型浴槽
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
玄関ｽﾂｰﾙ
ﾎﾙﾑ対策
24h換気ｼｽﾃﾑ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾆｯﾁｼｪﾙﾌ
鏡裏収納
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
パデシオン山科夢ヶ丘の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御陵駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン山科夢ヶ丘の最寄り御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン山科夢ヶ丘は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では35.6万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パデシオン山科夢ヶ丘の存在する京都府京都市山科区上花山桜谷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2005年3月 | 80.9㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 113.33㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,260万円 | 2005年3月 | 68.34㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2005年3月 | 95.32㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2005年3月 | 87.28㎡ | 28.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,840万円 | 2005年3月 | 92.88㎡ | 19.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,670万円 | 2005年3月 | 68.34㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 112.61㎡ | 30.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 112.61㎡ | 30.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 2005年3月 | 88.64㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2005年3月 | 96.01㎡ | 27.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 2005年3月 | 80.9㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 2005年3月 | 73.28㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 85.08㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2005年3月 | 79.2㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2005年3月 | 76.19㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2005年3月 | 71.65㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,870万円 | 2005年3月 | 71.56㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 2005年3月 | 85.08㎡ | 27.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,000万円 | 2005年3月 | 111.9㎡ | 26.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,000万円 | 2005年3月 | 111.99㎡ | 26.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2005年3月 | 86.32㎡ | 26.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2005年3月 | 86.32㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 73.09㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都清水 | 京都府京都市東山区遊行前町５６２ | 2006年8月 | 27.0㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２ | 1999年8月 | 66.08㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリビエール | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１３ | 1989年1月 | 27.0㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６ | 2012年3月 | 65.36㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１ | 2006年7月 | 59.2㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムアール京都山科 | 京都府京都市山科区厨子奥若林町 | 2008年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルテ山科 | 京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０ | 1981年11月 | 51.96㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科セミリア | 京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２ | 2016年1月 | 53.12㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３ | 1990年3月 | 58.36㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 京都府京都市東山区清水４丁目１７０−２ | 2000年12月 | 65.61㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション清水 | 京都府京都市東山区清水４丁目１８２−４ | 1990年11月 | 29.56㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード清水坂 | 京都府京都市東山区清水４丁目１７０−１３ | 1991年12月 | 47.44㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |