不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
京都府
>
御陵駅

HowMa

御陵駅のマンション売却価格相場情報

御陵駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,858万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

御陵駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21000
1000万円台00020
2000万円台00130
3000万円台00020
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た御陵駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

御陵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では35.6万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

御陵周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た御陵駅エリアの資産性・将来性

御陵駅が所在する京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。 周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 大津市, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 135,471 100.0
2020年 134,243 99.1
2025年 131,381 97.0
2030年 127,473 94.1
2035年 122,885 90.7
2040年 118,023 87.1
2045年 112,927 83.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

御陵駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

御陵は8,098人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される祇園四条駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：祇園四条駅 山科駅 三条駅 東山駅 椥辻駅 御陵駅 七条駅 東野駅 蹴上駅 清水五条駅 四宮駅

御陵駅周辺の売却相場

京阪京津線

駅名 売却相場
御陵 2,325万円
京阪山科 2,559万円
四宮 2,205万円
navigate_next京阪京津線の駅ごと売却価格相場

京都市営地下鉄東西線

駅名 売却相場
東野 2,123万円
山科 2,559万円
御陵 2,325万円
蹴上 4,140万円
東山 5,738万円
navigate_next京都市営地下鉄東西線の駅ごと売却価格相場

御陵駅がある京都府京都市山科区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

京都府京都市山科区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 8.3ヶ月

御陵駅がある京都府京都市山科区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

京都府京都市山科区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -1.2%
2LDK -3.0%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.3%