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クレアール八重洲通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,645万円 〜 5,276万円 （363万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
クレアール八重洲通について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレアール八重洲通は、1999年01月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩2分と、交通の便も良好です。
周辺には生活に便利な施設が豊富にあります。コンビニではローソン H八丁堀四丁目店(111m)やファミリーマート 八丁堀駅前店(150m)などがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、マルエツ プチ 八丁堀四丁目店(203m)やまいばすけっと 新川2丁目店(234m)などが利用できます。また、飲食店にももつ鍋一慶八丁堀本店(12m)や麺酒場まがり(52m)など、様々な選択肢があります。
健康に関する施設も充実しています。八丁堀眼科クリニック(70m)や新田歯科医院(71m)、デンタルオフィス八丁堀(124m)などがあり、医療面でも安心です。スギ薬局 八丁堀店(161m)やテトラ薬局八丁堀店(176m)、佐藤薬局(229m)なども徒歩圏内にあります。
公共施設や自然環境にも恵まれています。ボート免許 マリンテクノ東京(38m)や新川二丁目霊一町会(128m)といった公共施設や、高橋北東児童遊園(153m)や高橋南東児童遊園(191m)といった公園もあります。さらには学校や保育園・幼稚園も近くにあり、住まいる立地条件としても優れています。
以上のように、クレアール八重洲通は交通の便がよく、周辺には必要な施設が揃っています。マンションの魅力を存分に味わえるに違いありません。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
クレアール八重洲通の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
クレアール八重洲通の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアール八重洲通は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.0万円に比べて、築40年以上では279.6万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
ワンルーム
33.24㎡
5階 西
ワンルーム
33.24㎡
6階 北東
1LDK
47.0㎡
6階 北東
1LDK
47.1㎡
6階 北東
1LDK
47.01㎡
6階 北東
1LDK
43.69㎡
8階 西
1LDK
43.69㎡
8階 北東
1LDK
43.69㎡
8階 北東
1LDK+S（納戸）
43.69㎡
9階 西
1LDK
43.69㎡
10階 西
1LDK
43.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 33.24㎡ | 西 | 3階 西(33.24㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 33.24㎡ | 西 | 5階 西(33.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.0㎡ | 北東 | 6階 北東(47.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.1㎡ | 北東 | 6階 北東(47.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.01㎡ | 北東 | 6階 北東(47.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.69㎡ | 北東 | 6階 北東(43.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.69㎡ | 西 | 8階 西(43.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.69㎡ | 北東 | 8階 北東(43.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK+S（納戸） | 43.69㎡ | 北東 | 8階 北東(43.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.69㎡ | 西 | 9階 西(43.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.69㎡ | 西 | 10階 西(43.69㎡)を無料査定する |
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クレアール八重洲通の存在する東京都中央区八丁堀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 107.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.5万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2004年11月 | 55.42㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1980年8月 | 56.5㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,780万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 162.3万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ日本橋茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２２−６ | 2001年10月 | 22.33㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,581万円〜 | このマンションの相場を見る |