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ワコーレ綾瀬2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 851万円 〜 1,804万円 （151万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬２丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ綾瀬2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ綾瀬2」は、1988年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は25戸で、JR常磐線「綾瀬」駅まで徒歩11分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン足立東綾瀬店(徒歩22m)やローソン綾瀬中央通り店(徒歩221m)、ファミリーマート足立東綾瀬公園店(徒歩276m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、徒歩圏内にBig-A足立東綾瀬店(徒歩74m)やアコレ綾瀬駅東店(徒歩609m)、アコレ綾瀬川の手通り店(徒歩612m)があります。飲食店も近くに多くあり、Safia(サファイア)(徒歩3m)や味安(徒歩42m)などのお店で楽しい食事が楽しめます。
また、健康に関する施設も充実しています。綾瀬鈴薬局(徒歩293m)やツルハドラッグ足立綾瀬店(徒歩359m)、どらっぐぱぱす綾瀬店(徒歩445m)など、薬局も近くにあります。さらに、まるやま歯科医院(徒歩133m)やヒロデンタルクリニック(徒歩175m)、西本医院(徒歩192m)などの医療機関も魅力的です。
このマンション周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園などの教育施設もあります。東綾瀬公園(徒歩340m)や東綾瀬公園サービスセンター(徒歩356m)では、自然に触れたりリラックスしたりすることができます。さくらんぼ保育園(徒歩139m)や東部若葉保育園(徒歩255m)などの保育施設も近くにあり、子育てにも安心して暮らせます。
「ワコーレ綾瀬2」は、周囲の施設へのアクセスが便利で暮らしやすいマンションです。このような魅力的な周辺環境を持つマンションで、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ワコーレ綾瀬2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ綾瀬2の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ綾瀬2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.3万円に比べて、築40年以上では158.7万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
39.48㎡
1階 北東
ワンルーム
39.49㎡
3階 東
1K
18.72㎡
4階 東
ワンルーム
18.15㎡
4階 東
ワンルーム
22.39㎡
4階 東
1K
18.72㎡
6階 東
1K
22.39㎡
6階 東
ワンルーム
22.39㎡
7階 東
1K
18.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 39.48㎡ | 東 | 1階 東(39.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 39.49㎡ | 北東 | 1階 北東(39.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.72㎡ | 東 | 3階 東(18.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.15㎡ | 東 | 4階 東(18.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.39㎡ | 東 | 4階 東(22.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.72㎡ | 東 | 4階 東(18.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.39㎡ | 東 | 6階 東(22.39㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.39㎡ | 東 | 6階 東(22.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.72㎡ | 東 | 7階 東(18.72㎡)を無料査定する |
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ワコーレ綾瀬2の存在する東京都足立区東綾瀬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 58.46㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 51.33㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 80.13㎡ | 84.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 52.16㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 85.06㎡ | 60.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 48.52㎡ | 34.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 930万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 42.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 60.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 52.69㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 52.73㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 33.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年12月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1992年7月 | 56.96㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 56.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年11月 | 55.48㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1992年3月 | 57.55㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1996年7月 | 57.94㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,940万円 | 1992年7月 | 64.05㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,330万円 | 2013年11月 | 73.46㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 990万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 74.57㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 75.97㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.22㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 68.88㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 70.84㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,270万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 52.68㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,898万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 860万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,090万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 58.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 58.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,990万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 75.68㎡ | 59.3万円 | 12 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 85.8万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬23 | 東京都足立区東綾瀬３丁目５−１６ | 1992年3月 | 52.16㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１１−３ | 2014年2月 | 68.22㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−４ | 2000年1月 | 55.04㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目７−１ | 1992年7月 | 52.68㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−１７ | 2001年10月 | 74.24㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬公園 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１４−１１ | 1987年5月 | 53.55㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目２−３ | 2012年11月 | 65.45㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス綾瀬 | 東京都足立区東綾瀬３丁目１−５ | 1989年11月 | 66.48㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目４１−２ | 1981年7月 | 47.53㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 東京都足立区綾瀬６丁目３−６ | 1987年6月 | 50.16㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１２ | 1980年7月 | 35.41㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第12綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目３１−１２ | 1984年5月 | 24.85㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 東京都足立区綾瀬６丁目５−１６ | 2016年10月 | 20.0㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 東京都足立区綾瀬６丁目３０−１１ | 1986年12月 | 40.56㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャヴィム綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２１−１７ | 2012年11月 | 58.81㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬６丁目７−１５ | 1989年12月 | 37.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１６ | 1987年6月 | 50.99㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第11綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目１３−５ | 1983年6月 | 43.33㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目 | 2022年1月 | 62.97㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |