マイコート若松町ガーデンフラッツの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
8,343万円〜 14,175万円（429万円〜 466万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都新宿区若松町３５−１
築年月	2002年9月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	64.34㎡〜 100.49㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	若松河田駅徒歩4分

施設・設備

雁行設計

TVﾓﾆﾀｰ

全戸角部屋

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水S

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

マイコート若松町ガーデンフラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイコート若松町ガーデンフラッツ」は、新宿区若松町35−1に位置するマンションです。この物件は、都営大江戸線の「若松河田」駅から徒歩5分、また東京メトロ東西線の「早稲田」駅から徒歩7分と、交通アクセスの良さが魅力の一つです。エリアは住宅地でありながらも、新宿の中心部へのアクセスが良好で、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境が広がります。

外観はモダンなデザインを採用しており、周囲の建物と調和しつつも際立っています。近年の都市開発に応じて設計されており、現代のライフスタイルに適した設備が整っています。

資産性の面では、新宿区という人気エリアに位置するため、資産価値の維持が期待できます。しかし、地価や市場の動向により、その資産価値は変動する可能性があるため、所有リスクを把握しておくことが重要です。正確な築年数や管理状況については明らかにされていませんが、管理体制が整っていれば、長期の資産活用が見込めるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マイコート若松町ガーデンフラッツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

マイコート若松町ガーデンフラッツの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイコート若松町ガーデンフラッツは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.6万円に比べて、築40年以上では264.0万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
103	3LDK	65.93㎡	103を無料査定する
104	3LDK	77.72㎡	104を無料査定する
105	2LDK	68.09㎡	105を無料査定する
106	3LDK	80.44㎡	106を無料査定する
107	3LDK	82.33㎡	107を無料査定する
108	2LDK	70.67㎡	108を無料査定する
109	2LDK	70.38㎡	109を無料査定する
110	2LDK	65.0㎡	110を無料査定する
201	2LDK	64.34㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.21㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.93㎡	203を無料査定する
204	3LDK	77.72㎡	204を無料査定する
205	2LDK	68.09㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.44㎡	206を無料査定する
207	3LDK	82.33㎡	207を無料査定する
208	2LDK	70.67㎡	208を無料査定する
209	2LDK	70.38㎡	209を無料査定する
210	2LDK	65.0㎡	210を無料査定する
301	2LDK	64.34㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.21㎡	302を無料査定する
303	3LDK	65.93㎡	303を無料査定する
304	3LDK	77.72㎡	304を無料査定する
305	2LDK	68.09㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.44㎡	306を無料査定する
307	3LDK	82.33㎡	307を無料査定する
308	2LDK	70.67㎡	308を無料査定する
309	2LDK	70.38㎡	309を無料査定する
310	2LDK	65.0㎡	310を無料査定する
402	4LDK	89.98㎡	402を無料査定する
403	3LDK	65.93㎡	403を無料査定する
404	3LDK	77.72㎡	404を無料査定する
405	2LDK	68.09㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.44㎡	406を無料査定する
407	3LDK	82.33㎡	407を無料査定する
408	2LDK	70.67㎡	408を無料査定する
409	3LDK	81.82㎡	409を無料査定する
503	3LDK	100.49㎡	503を無料査定する
504	3LDK	77.72㎡	504を無料査定する
505	2LDK	68.09㎡	505を無料査定する
506	3LDK	80.44㎡	506を無料査定する
507	3LDK	82.33㎡	507を無料査定する
508	3LDK	83.64㎡	508を無料査定する

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マイコート若松町ガーデンフラッツの存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,170万円	2004年4月	31.27㎡	133.4万円	2	1K
2025年3月	4,170万円	2004年4月	31.27㎡	133.4万円	2	1K
2025年3月	7,030万円	2003年11月	57.17㎡	123.0万円	8	2LDK
2025年3月	13,200万円	2018年4月	67.5㎡	195.6万円	7	3LDK
2025年3月	13,200万円	2018年4月	67.5㎡	195.6万円	7	3LDK
2025年3月	13,200万円	2018年4月	67.5㎡	195.6万円	7	3LDK
2025年3月	13,200万円	2018年4月	67.5㎡	195.6万円	7	3LDK
2025年3月	1,500万円	1984年3月	21.39㎡	70.1万円	3	1R
2025年3月	1,500万円	1984年3月	21.39㎡	70.1万円	3	1R
2025年3月	11,800万円	1997年8月	91.73㎡	128.6万円	5	3LDK
2025年3月	11,800万円	1997年8月	91.73㎡	128.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,780万円	1981年4月	33.1㎡	84.0万円	1	1LDK
2025年2月	7,070万円	2021年12月	35.19㎡	200.9万円	11	1LDK
2025年2月	7,070万円	2021年12月	35.19㎡	200.9万円	11	1LDK
2025年2月	7,070万円	2021年12月	35.19㎡	200.9万円	11	1LDK
2025年2月	1,233万円	1984年3月	17.12㎡	72.0万円	5	1R
2025年2月	1,233万円	1984年3月	17.12㎡	72.0万円	5	1R
2025年1月	4,280万円	1981年11月	50.31㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年1月	4,280万円	1981年11月	50.31㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年1月	6,700万円	1979年11月	61.13㎡	109.6万円	3	3LDK
2025年1月	6,700万円	1979年11月	61.13㎡	109.6万円	3	3LDK
2025年1月	6,700万円	1979年11月	61.13㎡	109.6万円	3	3LDK
2024年12月	1,400万円	1964年4月	33.32㎡	42.0万円	4	1LDK
2024年12月	1,400万円	1964年4月	33.32㎡	42.0万円	4	1LDK
2024年12月	4,260万円	2012年6月	30.66㎡	138.9万円	4	1LDK
2024年12月	4,260万円	2012年6月	30.66㎡	138.9万円	4	1LDK
2024年12月	4,260万円	2012年6月	30.66㎡	138.9万円	4	1LDK
2024年12月	9,880万円	2018年4月	57.71㎡	171.2万円	4	2LDK
2024年12月	9,880万円	2018年4月	57.71㎡	171.2万円	4	2LDK
2024年12月	9,880万円	2018年4月	57.71㎡	171.2万円	4	2LDK
2024年12月	9,880万円	2018年4月	57.71㎡	171.2万円	4	2LDK
2024年12月	4,980万円	1982年11月	46.75㎡	106.5万円	3	2LDK
2024年12月	4,980万円	1982年11月	46.75㎡	106.5万円	3	2LDK
2024年12月	10,780万円	2002年9月	80.44㎡	134.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	30.02㎡	162.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	30.02㎡	162.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	30.02㎡	162.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	39.02㎡	125.1万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	41.84㎡	116.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	41.84㎡	116.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	39.02㎡	125.1万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	41.84㎡	116.6万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	1985年3月	39.02㎡	125.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	32.52㎡	153.1万円	13	1LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	8,980万円	2000年6月	72.48㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年8月	8,980万円	2000年6月	72.48㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

リムテラス早稲田夏目坂

東京都新宿区原町３丁目５９－１３

築年月：2023年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リムテラス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目５９－１３	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目４０−１	2014年10月	31.01㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１５−１	2019年11月	30.96㎡〜	5,201万円〜	このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３０−２	2001年12月	46.85㎡〜	5,895万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町	東京都新宿区原町３丁目８４−３３	1983年11月	22.11㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町	東京都新宿区原町３丁目３３−４	2001年2月	19.73㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア牛込	東京都新宿区原町３丁目２４−５	2003年8月	21.28㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
原町レジデンス	東京都新宿区原町３丁目	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2012年8月	31.61㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2009年6月	20.44㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町	東京都新宿区原町３丁目４−６	2002年2月	36.2㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目６４−３	2010年3月	32.23㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３７−１	2018年2月	25.79㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１−１	2009年11月	20.25㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
UNITE神楽坂	東京都新宿区早稲田南町２−８	2007年4月	92.93㎡〜	1億2,091万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ早稲田南	東京都新宿区早稲田南町３４	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サザンコート早稲田	東京都新宿区早稲田南町３５−１	1991年3月	39.0㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス早稲田第2	東京都新宿区早稲田南町４５−２	1998年8月	19.09㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3	東京都新宿区喜久井町６２−６２	1985年7月	18.1㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館	東京都新宿区喜久井町３４−２４	2006年5月	20.46㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る

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