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マイコート若松町ガーデンフラッツ

マイコート若松町ガーデンフラッツの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
8,249万円 〜 13,485万円
（424万円 〜 444万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都新宿区若松町３５−１
築年月2002年9月
総階数5階
総戸数42戸
専有面積64.34㎡ 〜 100.49㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

雁行設計
TVﾓﾆﾀｰ
全戸角部屋
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN

マイコート若松町ガーデンフラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

マイコート若松町ガーデンフラッツは、2002年9月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は42戸です。交通アクセスも良く、都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが3店舗（ローソン、セブンイレブン、ナチュラルローソン）あり、スーパーマーケットは夏目坂店や若松河田駅前店などが利用できます。飲食店も多く、方来亭や遠州家、ケトハレ、トラットリアコリーナピッコラ、味韓などがあります。

また、医療施設も充実しており、たかはし眼科クリニックや鈴木歯科医院、若松歯科医院が近くにあります。薬局もエス・ディー新宿若松町店やスギ薬局、稲垣薬局が利用できます。

公共施設として、新宿福祉作業所や新宿区立障害者福祉センター、牛込警察署河田町交番などが近くにあります。学校や保育園・幼稚園も多く、東京シューレ新宿やケンパ若松河田、新宿区立早稲田幼稚園などが徒歩圏内にあります。

マイコート若松町ガーデンフラッツは、周辺環境が整っているため、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マイコート若松町ガーデンフラッツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

マイコート若松町ガーデンフラッツの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイコート若松町ガーデンフラッツは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.5万円に比べて、築40年以上では236.6万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイコート若松町ガーデンフラッツの存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
2024年7月3,440万円2005年6月30.88㎡111.4万円21K
2024年7月3,440万円2005年6月30.88㎡111.4万円21K
2024年7月3,440万円2005年6月30.88㎡111.4万円21K
2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
2024年6月13,780万円2007年4月72.09㎡191.1万円133LDK
2024年6月13,780万円2007年4月72.09㎡191.1万円133LDK
2024年6月13,780万円2007年4月72.09㎡191.1万円133LDK
2024年6月13,780万円2007年4月72.09㎡191.1万円133LDK
2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
2024年6月4,480万円2006年8月32.52㎡137.8万円131R
2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
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2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
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2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
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2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
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2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
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2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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2024年3月8,580万円2000年6月72.48㎡118.4万円23LDK
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2024年2月4,700万円2012年6月31.14㎡150.9万円111LDK
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2024年2月8,900万円2018年4月55.09㎡161.6万円122LDK
2024年2月8,900万円2018年4月55.09㎡161.6万円122LDK
2024年2月8,900万円2018年4月55.09㎡161.6万円122LDK
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2024年2月5,890万円1993年12月53.64㎡109.8万円42LDK
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2024年2月12,300万円2018年4月75.75㎡162.4万円73LDK
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2024年2月14,680万円2018年4月80.65㎡182.0万円53LDK
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2024年1月1,980万円1984年3月17.12㎡115.7万円51K
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2024年1月12,780万円2018年4月75.75㎡168.7万円23LDK
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2024年1月1,299万円1984年3月17.12㎡75.9万円41R
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2024年1月1,980万円1984年11月27.44㎡72.2万円41K
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2024年1月4,500万円1983年2月55.0㎡81.8万円52LDK
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2023年12月2,890万円2000年7月29.39㎡98.3万円131K
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2023年12月9,180万円2018年4月60.75㎡151.1万円102LDK
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2023年12月9,180万円2018年4月60.75㎡151.1万円102LDK
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2023年12月7,120万円2003年11月57.17㎡124.5万円82LDK
2023年12月1,200万円1983年2月19.0㎡63.2万円21R
2023年12月1,200万円1983年2月19.0㎡63.2万円21R
2023年12月1,200万円1983年2月19.0㎡63.2万円21R
2023年12月1,200万円1983年2月19.0㎡63.2万円21R
2023年12月2,880万円2007年7月21.69㎡132.8万円41K
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UNITE神楽坂東京都新宿区早稲田南町２−８2007年4月92.93㎡〜1億137万円〜このマンションの相場を見る
アーバンライフ早稲田南東京都新宿区早稲田南町３４1985年7月----このマンションの相場を見る
サザンコート早稲田東京都新宿区早稲田南町３５−１1991年3月39.0㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス早稲田第2東京都新宿区早稲田南町４５−２1998年8月19.09㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3東京都新宿区喜久井町６２−６２1985年7月18.1㎡〜1,218万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館東京都新宿区喜久井町３４−２４2006年5月20.46㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
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