ガーラレジデンス川崎南幸町の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
4,675万円〜 5,403万円（257万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目８５−１
築年月	2014年3月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	60.22㎡〜 65.8㎡
間取り	3LDK
アクセス	尻手駅徒歩3分川崎駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

2重ｻｯｼ

洗髪洗面台

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

1F3戸

全戸角住戸

CASBEE川崎(4ﾂ星)

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ガーラレジデンス川崎南幸町の

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

ガーラレジデンス川崎南幸町の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 横浜市鶴見区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尻手駅の築年数で見たマンション価格

ガーラレジデンス川崎南幸町の最寄り尻手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラレジデンス川崎南幸町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.6万円に比べて、築40年以上では132.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラレジデンス川崎南幸町の存在する神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,050万円	1981年6月	52.65㎡	38.9万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1981年6月	71.28㎡	36.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,480万円	1994年9月	56.39㎡	61.7万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1981年11月	56.77㎡	34.9万円	7	2DK
2024年2月	3,500万円	2020年10月	30.53㎡	114.6万円	2	1LDK
2024年2月	6,080万円	2015年2月	55.78㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年2月	4,150万円	1999年10月	60.62㎡	68.5万円	14	3LDK
2024年2月	900万円	1991年7月	16.29㎡	55.2万円	6	1K
2024年1月	3,610万円	2020年10月	30.55㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,480万円	2020年10月	44.09㎡	101.6万円	1	1LDK
2024年1月	4,580万円	2020年10月	44.58㎡	102.7万円	1	1LDK
2023年12月	5,880万円	2015年2月	65.17㎡	90.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,480万円	2013年12月	20.0㎡	124.0万円	2	1K
2023年12月	1,580万円	1991年11月	22.23㎡	71.1万円	7	1K
2023年11月	5,480万円	2022年1月	44.02㎡	124.5万円	5	1LDK
2023年11月	3,890万円	2019年4月	30.95㎡	125.7万円	5	1LDK
2023年10月	3,550万円	1999年10月	52.68㎡	67.4万円	10	2LDK
2023年10月	2,280万円	1976年8月	48.8㎡	46.7万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2004年6月	64.02㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年9月	5,780万円	2020年10月	54.42㎡	106.2万円	4	1LDK
2023年9月	3,950万円	2018年1月	33.06㎡	119.5万円	8	1LDK
2023年9月	2,990万円	1979年7月	54.81㎡	54.6万円	1	3LDK
2023年9月	5,480万円	2015年2月	60.66㎡	90.3万円	5	2LDK
2023年9月	4,580万円	2003年7月	62.74㎡	73.0万円	3	2SLDK
2023年8月	1,890万円	2015年2月	21.3㎡	88.7万円	3	1K
2023年8月	1,780万円	1978年12月	44.9㎡	39.6万円	4	1LDK
2023年8月	1,450万円	1991年11月	23.18㎡	62.6万円	5	1K
2023年7月	3,680万円	1999年11月	48.65㎡	75.6万円	10	2LDK
2023年7月	3,290万円	1981年2月	51.46㎡	63.9万円	4	2LDK
2023年7月	850万円	1991年7月	16.29㎡	52.2万円	3	1K
2023年7月	1,200万円	1989年1月	21.15㎡	56.7万円	8	ワンルーム
2023年7月	1,500万円	2015年2月	20.59㎡	72.9万円	7	1K
2023年7月	850万円	1991年7月	16.29㎡	52.2万円	5	1K
2023年7月	4,680万円	2003年7月	62.74㎡	74.6万円	5	1LDK
2023年6月	1,820万円	2015年10月	20.85㎡	87.3万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1978年12月	44.98㎡	39.6万円	4	1LDK
2023年6月	3,199万円	1981年9月	60.86㎡	52.6万円	8	1LDK
2023年5月	2,600万円	2016年8月	20.21㎡	128.6万円	7	1K
2023年3月	4,250万円	2022年1月	35.95㎡	118.2万円	8	1LDK
2023年3月	2,250万円	2016年12月	20.01㎡	112.4万円	4	1K
2023年3月	3,995万円	2018年1月	33.74㎡	118.4万円	12	1LDK
2023年3月	4,799万円	1995年9月	60.76㎡	79.0万円	8	3LDK
2023年2月	2,060万円	2007年6月	19.76㎡	104.3万円	4	1K
2023年2月	5,780万円	2020年10月	55.06㎡	105.0万円	3	2LDK
2023年2月	4,680万円	2022年1月	35.95㎡	130.2万円	15	1LDK
2023年2月	640万円	1990年2月	17.41㎡	36.8万円	2	1K
2023年2月	5,580万円	2015年2月	60.66㎡	92.0万円	6	2LDK

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レグラス川崎ウエスト

神奈川県川崎市幸区柳町４０−９

築年月：2013年3月

専有面積：20.77㎡〜

相場価格：1,659万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レグラス川崎ウエスト	神奈川県川崎市幸区柳町４０−９	2013年3月	20.77㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
柳町ビル	神奈川県川崎市幸区柳町８−１	1971年2月	49.3㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
モリス川崎	神奈川県川崎市幸区柳町４０−５	1994年12月	50.02㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ川崎柳町	神奈川県川崎市幸区柳町５７	2012年1月	43.05㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツかえで	神奈川県川崎市幸区柳町２−１	1986年3月	64.78㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスパークフロンテージ川崎	神奈川県川崎市幸区柳町２２−１	2000年10月	56.2㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター川崎ウエストコート	神奈川県川崎市幸区柳町８１−６７	2014年11月	66.4㎡〜	4,657万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ川崎西口	神奈川県川崎市幸区柳町１７	2019年9月	25.54㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
スカイノブレ川崎柳町	神奈川県川崎市幸区柳町２１−２	1991年3月	16.82㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ柳町	神奈川県川崎市幸区柳町３９−２０	1973年7月	34.51㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川崎柳町	神奈川県川崎市幸区柳町６９	2019年8月	57.5㎡〜	6,823万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ　川崎　ウエスト	神奈川県川崎市幸区柳町２３−１	2012年6月	20.62㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
矢向ハイム	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３３ー９	1964年6月	36.6㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア横浜鶴見1	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−１４	1989年5月	16.2㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズビル尻手	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
鶴見矢向マンション	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−１３	1972年8月	30.09㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３１	1982年3月	57.51㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東鶴見	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２１−２９	1975年3月	42.27㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ矢向8	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２７−１	2003年2月	65.87㎡〜	4,432万円〜	このマンションの相場を見る
セザール矢向	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−７	1985年1月	41.75㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る

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