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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
南幸第1KSマンションの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尻手駅の築年数で見たマンション価格
南幸第1KSマンションの最寄り尻手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南幸第1KSマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.6万円に比べて、築40年以上では132.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
南幸第1KSマンションの存在する神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1981年6月 | 52.65㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 71.28㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1994年9月 | 56.39㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1981年11月 | 56.77㎡ | 34.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2020年10月 | 30.53㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2015年2月 | 55.78㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1999年10月 | 60.62㎡ | 68.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.29㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 3,610万円 | 2020年10月 | 30.55㎡ | 118.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 44.09㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2020年10月 | 44.58㎡ | 102.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.17㎡ | 90.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2013年12月 | 20.0㎡ | 124.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 22.23㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2022年1月 | 44.02㎡ | 124.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 2019年4月 | 30.95㎡ | 125.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,550万円 | 1999年10月 | 52.68㎡ | 67.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1976年8月 | 48.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 64.02㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2020年10月 | 54.42㎡ | 106.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 2018年1月 | 33.06㎡ | 119.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 54.81㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 60.66㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年7月 | 62.74㎡ | 73.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 2015年2月 | 21.3㎡ | 88.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1978年12月 | 44.9㎡ | 39.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1991年11月 | 23.18㎡ | 62.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1999年11月 | 48.65㎡ | 75.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1981年2月 | 51.46㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1991年7月 | 16.29㎡ | 52.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1989年1月 | 21.15㎡ | 56.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 2015年2月 | 20.59㎡ | 72.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 850万円 | 1991年7月 | 16.29㎡ | 52.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2003年7月 | 62.74㎡ | 74.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,820万円 | 2015年10月 | 20.85㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1978年12月 | 44.98㎡ | 39.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1981年9月 | 60.86㎡ | 52.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 2016年8月 | 20.21㎡ | 128.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 4,250万円 | 2022年1月 | 35.95㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 2016年12月 | 20.01㎡ | 112.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,995万円 | 2018年1月 | 33.74㎡ | 118.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 1995年9月 | 60.76㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,060万円 | 2007年6月 | 19.76㎡ | 104.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2020年10月 | 55.06㎡ | 105.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2022年1月 | 35.95㎡ | 130.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年2月 | 640万円 | 1990年2月 | 17.41㎡ | 36.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 2015年2月 | 60.66㎡ | 92.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エースマンション | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２８ー１ | 1976年11月 | 31.95㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ川崎 | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−１ | 1998年3月 | 67.94㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント川崎タワー | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２６−２４ | 2009年2月 | 53.23㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン川崎西口 | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−２ | 2001年10月 | 25.3㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目４−１ | 2017年5月 | 63.3㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス川崎タワー | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目１６−４ | 2012年3月 | 40.02㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス川崎ウエスト | 神奈川県川崎市幸区柳町４０−９ | 2013年3月 | 20.77㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳町ビル | 神奈川県川崎市幸区柳町８−１ | 1971年2月 | 49.3㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス川崎 | 神奈川県川崎市幸区柳町４０−５ | 1994年12月 | 50.02㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ川崎柳町 | 神奈川県川崎市幸区柳町５７ | 2012年1月 | 43.05㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツかえで | 神奈川県川崎市幸区柳町２−１ | 1986年3月 | 64.78㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 神奈川県川崎市幸区柳町２２−１ | 2000年10月 | 56.2㎡〜 | 5,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター川崎ウエストコート | 神奈川県川崎市幸区柳町８１−６７ | 2014年11月 | 66.4㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ川崎西口 | 神奈川県川崎市幸区柳町１７ | 2019年9月 | 25.54㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイノブレ川崎柳町 | 神奈川県川崎市幸区柳町２１−２ | 1991年3月 | 16.82㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ柳町 | 神奈川県川崎市幸区柳町３９−２０ | 1973年7月 | 34.51㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川崎柳町 | 神奈川県川崎市幸区柳町６９ | 2019年8月 | 57.5㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ 川崎 ウエスト | 神奈川県川崎市幸区柳町２３−１ | 2012年6月 | 20.62㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎都町1番館 | 神奈川県川崎市幸区都町６５−１ | 2016年9月 | 21.31㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム川崎 | 神奈川県川崎市幸区都町８０ | 2014年9月 | 56.58㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |