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ライオンズマンション大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,474万円 〜 9,165万円 （224万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 361戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション大森」は、1978年07月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は361戸です。マンションは京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分の好立地にあり、交通の便も良いです。
周辺には多くの施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 京急ST大森海岸店(147m)やファミリーマート 大森海岸駅東店(177m)、セブンイレブン しながわ水族館西店(203m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 南大井3丁目店(173m)やまいばすけっと 南大井店(361m)、イトーヨーカドー 大森店(412m)では買い物も便利です。
飲食店も充実しており、「環球中華食堂しながわ水族館店(115m)」や「天丼てんや 京急大森海岸店(125m)」、「インド・ネパール料理ロードブッダ大森店(129m)」、「もつ家大西(168m)」、「小料理桜(168m)」など様々なジャンルの料理を楽しむことができます。
また、マンションの近くにはのぞみ歯科医院(143m)や南大井クリニック(147m)、東京ジェンダークリニック(211m)などの医療施設もあり、安心して生活を送ることができます。また、薬局も平和薬局 本店(95m)やさくら薬局 大森店(338m)、南大井薬局(404m)があり、健康に関するサポートも充実しています。
その他にも、大森ベルポート E館(385m)の商業施設や、大井警察署 南大井交番(309m)、品川区役所 シルバーセンター 南大井(350m)などの公共施設もあります。また、大井海岸公園(251m)や大森北公園(259m)、南大井三丁目児童遊園(337m)などの公園もマンションの近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
さらに、マンションの周辺には品川区児童センター 南大井(350m)や、品川区立鈴ケ森中学校(492m)、新東京歯科技工士学校(511m)などの学校や、南大井保育園(349m)やアスク南大井保育園(381m)、ライフサポートゆらりん大森プロストシティ(390m)などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
「ライオンズマンション大森」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設があります。マンションの魅力を引き立たせながら、便利な生活が送れる住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション大森の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション大森は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1SLDK
53.08㎡
1階 北
1LDK
53.08㎡
1階 北東
2LDK
53.08㎡
2階 北
2LDK
53.08㎡
2階 東
1LDK
41.09㎡
3階 北
2DK
51.26㎡
3階 北東
2DK
53.08㎡
3階 北
1DK
36.49㎡
3階 東
2LDK
53.08㎡
4階 東
2LDK
53.09㎡
4階 東
2LDK
53.08㎡
4階 北東
2LDK
53.08㎡
4階 北
2LDK
53.08㎡
4階 東
2LDK
48.43㎡
5階 北東
1SLDK
53.08㎡
5階 北
1DK
36.49㎡
5階 北東
2LDK
53.08㎡
5階 東
2LDK
48.43㎡
5階 北
2LDK
51.26㎡
6階 北東
3LDK
133.22㎡
6階 北
1LDK
51.26㎡
6階 北
2DK
51.26㎡
6階 北東
1DK
43.56㎡
6階 北
1LDK
36.49㎡
6階 北東
3LDK
113.22㎡
7階 北
3DK
58.1㎡
7階 東
3DK
55.55㎡
7階 東
2DK
55.07㎡
7階 北
2LDK
58.49㎡
7階 北
2DK
51.26㎡
7階 北
1LDK
36.49㎡
8階 北東
3LDK
58.3㎡
8階 北東
1LDK
43.56㎡
8階 北東
3LDK
53.8㎡
8階 北
2LDK
58.49㎡
8階 北東
2LDK
58.0㎡
8階 北東
2LDK
58.3㎡
8階 北西
3LDK
55.07㎡
8階 東
2LDK
55.55㎡
8階 北東
3LDK
58.0㎡
8階 南
3LDK
58.3㎡
9階 北
3LDK
58.3㎡
9階 北東
3LDK
60.42㎡
9階 北東
2LDK
46.31㎡
10階 東
2LDK
55.0㎡
10階 東
2LDK
53.08㎡
10階 北東
2LDK
58.3㎡
11階 東
1SDK
43.56㎡
11階 北東
1DK
44.24㎡
11階 北
２ＤＫ
51.26㎡
11階 東
1LDK
44.24㎡
11階 東
1DK
43.56㎡
12階 北
1DK
36.49㎡
12階 東
3DK
55.07㎡
12階 南西
2DK
43.56㎡
12階 北東
2DK
43.56㎡
12階 北
2LDK
58.3㎡
13階 東
3K
55.55㎡
13階 北
4LDK
109.15㎡
13階 北
1LDK
36.49㎡
13階 東
2LDK
55.55㎡
13階 北
1DK
36.49㎡
13階 東
1LDK
43.56㎡
14階 北東
2LDK
53.08㎡
14階 北
2LDK
58.3㎡
14階 南西
2LDK
51.26㎡
14階 北
1DK
36.49㎡
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ライオンズマンション大森の存在する東京都品川区南大井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 46.62㎡ | 74.6万円 | 7 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |