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ブランズタワー南千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,172万円 〜 12,679万円 （360万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住７丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 56.65㎡ 〜 107.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層29階
総248戸うち販売180戸
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TV付ﾊﾞｽ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室･ｻｲﾝEV)
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
集会室
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
内廊下
防災倉庫
南千住西口駅前再開発ｴﾘｱ内(駅前ﾛｰﾀﾘｰ隣接)
屋上庭園
太陽光発電ﾊﾟﾈﾙ
東京
ブランズタワー南千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランズタワー南千住」は、2010年1月に竣工した地上29階のマンションであり、総戸数は248戸です。JR常磐線の「南千住」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニや、三徳南千住店、まいばすけっと、リブレ京成 LaLaテラス南千住店といったスーパーマーケットがあります。さらに、うぐいす酒場やさかなや道場南千住店といった飲食店も揃っています。
また、物件のすぐ近くにはハートクリニック南千住やはたの耳鼻咽喉科、南千住こどもクリニックといった病院があり、調剤薬局日本メディカルシステム南千住駅前店やシイビイシー調剤薬局、瑞光薬局などの薬局も徒歩圏内に揃っています。
さらに、南千住駅前ふれあい館や南千住警察署、堤児童公園といった公共施設や荒川区立第三瑞光小学校、三瑞小にこにこすくーる、二瑞小学童クラブといった学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、南千住駅前保育所おひさま保育園やうぃず南千住駅前保育園、ぽけっとランド南千住瑞光保育園といった施設があるので、子育ての環境も整っています。
以上のように、「ブランズタワー南千住」は周辺施設が充実しており、住環境は大変良いと言えます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ブランズタワー南千住の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
ブランズタワー南千住の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズタワー南千住は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブランズタワー南千住の存在する東京都荒川区南千住７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 77.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,698万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1991年2月 | 115.42㎡ | 50.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 73.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 92.94㎡ | 67.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 99.77㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 54.92㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 58.22㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南千住スカイハイツ | 東京都荒川区南千住７丁目２４−２４ | 1978年10月 | 57.75㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目２３−１８ | 1986年1月 | 53.76㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ東京イースト | 東京都荒川区南千住７丁目１５−１８ | 2002年2月 | 67.8㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 東京都荒川区南千住７丁目２３−５ | 2006年2月 | 62.35㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エターナル南千住グラン東京 | 東京都荒川区南千住７丁目２２−３ | 2013年3月 | 53.95㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 東京都荒川区南千住７丁目２１−７ | 1999年3月 | 52.2㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 東京都荒川区南千住７丁目２３−２２ | 2021年2月 | 53.68㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目２０−２４ | 2012年7月 | 58.09㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南千住1番館 | 東京都荒川区南千住７丁目１６−３ | 2002年1月 | 63.37㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千住 | 東京都荒川区南千住７丁目２３−２ | 1987年7月 | 57.27㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 東京都荒川区南千住７丁目２３−５ | 2006年2月 | 68.96㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルガルスクエア南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目１１−２ | 2015年3月 | 44.21㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南千住RIVER SIDE TWIN | 東京都荒川区南千住７丁目２３−２２ | 2021年1月 | 55.2㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目２１−２ | 1977年3月 | 26.58㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千住大橋 | 東京都荒川区南千住７丁目２２−１ | 1995年9月 | 54.92㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コルサム千住大橋 | 東京都荒川区南千住７丁目１７−５ | 1997年5月 | 62.3㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ南千住ブルーム | 東京都荒川区南千住７丁目２３−１ | 2022年3月 | 34.08㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目２０−１７ | 2021年12月 | 40.1㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド | 東京都荒川区南千住７丁目２２−５ | 2008年10月 | 21.73㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート南千住 | 東京都荒川区南千住７丁目１６−２ | 2011年11月 | 38.26㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |