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ヒルズ武蔵小金井2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルズ武蔵小金井2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルズ武蔵小金井2番館」は、1991年07月に竣工された地上3階建てマンションで、総戸数は28戸です。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩15分という交通の便も良く、住みやすい立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニではセブンイレブンやローソンなどが徒歩500m以内にあります。また、スーパーとしてはコープみらいやいなげや、イトーヨーカドーなどが徒歩800m以内にあります。飲食店も多く、地域の名物店や定食屋などが周辺に点在しています。さらに、数百メートル圏内に歯科医院や胃腸科、薬局もあります。
公共施設としては、小金井市に所在する集会所や小金井警察署があります。また、近くには滄浪泉園緑地や野川緑地公園もあり、自然に触れることができます。
また、学校や保育園・幼稚園も多くあります。小金井市立 さわらび学童保育所や小金井市立小金井第四小学校などが徒歩数百メートル圏内にあり、お子様がいらっしゃる方にも住みやすい環境です。
「ヒルズ武蔵小金井2番館」は、周辺施設へのアクセスが便利なマンションです。お買い物や飲食に便利な場所にあり、また公共施設なども近くにあるため、生活する上での利便性が高いです。交通の利便性も抜群で、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅へのアクセスも徒歩15分と近く、都心への移動もスムーズです。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
ヒルズ武蔵小金井2番館の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 府中市, 小平市, 西東京市, 国立市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ武蔵小金井2番館の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ武蔵小金井2番館は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.7万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヒルズ武蔵小金井2番館の存在する東京都小金井市貫井南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.0㎡ | 50.5万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 4,860万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 83.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.45㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 76.93㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.43㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1993年11月 | 63.27㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 2006年3月 | 35.92㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 41.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,198万円 | 1980年10月 | 60.95㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1993年12月 | 66.7㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 63.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 69.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1981年10月 | 30.46㎡ | 32.2万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 44.81㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 67.23㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,100万円 | 2006年3月 | 55.58㎡ | 55.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 4,500万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 64.85㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 60.08㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,330万円 | 2006年5月 | 70.68㎡ | 61.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2003年6月 | 78.22㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カースル小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−２０ | 1981年10月 | 30.22㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小金井南 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−３ | 1987年3月 | 53.46㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井3番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７ー１９ | 1992年7月 | 62.05㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイント武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１９−１４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目 | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２２−２７ | 2006年1月 | 72.88㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井西パークホームズ | 東京都小金井市貫井南町３丁目１３−１５ | 1986年3月 | 51.89㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２０−１４ | 1993年10月 | 40.34㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１６−３１ | 2013年1月 | 46.57㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 東京都小金井市貫井南町３丁目１７−３ | 2006年5月 | 60.51㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町１丁目１２−１ | 2002年2月 | 55.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町１丁目４−１ | 1983年12月 | 47.44㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大オリエントプラザ | 東京都小金井市貫井北町１丁目６−１９ | 1995年5月 | 51.51㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン国分寺 | 東京都小金井市貫井南町４丁目１１−２０ | 1993年11月 | 63.27㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年3月 | 75.6㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |