サンクレイドル武蔵関売却査定・相場情報

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4,429万円5,443万円
売却単価 help_outline
76万円82万円/ 252万円270万円/

サンクレイドル武蔵関の 売却相場の変動履歴

サンクレイドル武蔵関の売却相場は、坪単価261万円です。練馬区全体の坪単価と比較すると39.4万円も低い水準です。

面積帯による絞り込み

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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。

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サンクレイドル武蔵関の 建物情報

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サンクレイドル武蔵関は、東京都練馬区関町南に位置するマンションで、アクセス面と周辺環境が特徴的です。住宅の目の前にはバス停があり、バス路線が充実している他、西武新宿線の武蔵関駅も徒歩圏内にあります。環境は閑静で、住みやすいとされています。また、周囲には数多くの公園が点在しており、自然に触れる機会が豊富です。外観はモダンなデザインで、建物は良好に保たれています。

資産性に関しては、駅に近い立地や徒歩圏内の商業施設、教育施設がポイントです。これらはマンションの資産価値を支えていますが、練馬区内の他地域と比べると価格抑制が効いているため、コストパフォーマンスが良いと評価されることが多いようです。

所有する上で考慮すべきリスクとしては、地価や家屋の老齢化による価値の減少があり得ますが、管理状況が良いため、一定の安心感があります。築年数について正確な情報は取得できませんでしたが、管理の行き届いた環境が維持されています。ős

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推定相場

売却相場
4,429万円 5,443万円 売却相場の変動履歴を見る north
売却単価
76万円 82万円/m² 252万円 270万円/坪
表面利回り
3.79% 5.69%

建物概要

住所
東京都 練馬区 関町南 6−19
築年月
2012年12月
総階数
8階
総戸数
21戸
専有面積
58.08㎡ 〜 66.7㎡
間取り
3LDK/2LDK
アクセス

部屋ごとの価格は 60AI査定でわかります

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東京都練馬区関町南4丁目の 中古マンション売買事例

サンクレイドル武蔵関がある東京都練馬区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月

4,980万円

58.0万円/㎡ | 192.0万円/坪
5階 | 4LDK | 85.64㎡ | 2005年11月
2025年6月

1,999万円

42.0万円/㎡ | 139.0万円/坪
3階 | 2LDK | 47.25㎡ | 1979年4月
2025年6月

8,190万円

115.0万円/㎡ | 383.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.65㎡ | 2018年1月
2025年6月

3,980万円

42.0万円/㎡ | 141.0万円/坪
2階 | 1LDK | 93.12㎡ | 1974年10月
2025年6月

5,900万円

83.0万円/㎡ | 274.0万円/坪
6階 | 3LDK | 70.98㎡ | 2019年8月
2025年6月

6,180万円

83.0万円/㎡ | 276.0万円/坪
6階 | 4LDK | 74.0㎡ | 2019年8月
2025年5月

7,680万円

108.0万円/㎡ | 359.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.6㎡ | 2018年1月
2025年5月

1,100万円

60.0万円/㎡ | 201.0万円/坪
5階 | 1R | 18.09㎡ | 1987年6月
2025年5月

880万円

46.0万円/㎡ | 153.0万円/坪
3階 | 1K | 18.9㎡ | 1987年5月
2025年5月

4,620万円

57.0万円/㎡ | 189.0万円/坪
2階 | 4LDK | 80.7㎡ | 2017年5月
2025年5月

3,480万円

49.0万円/㎡ | 163.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.4㎡ | 1976年11月
2025年5月

8,300万円

122.0万円/㎡ | 405.0万円/坪
2階 | 3LDK | 67.7㎡ | 2018年1月
2025年5月

3,190万円

35.0万円/㎡ | 117.0万円/坪
6階 | 3LDK | 89.74㎡ | 1985年1月
2025年5月

7,800万円

115.0万円/㎡ | 380.0万円/坪
3階 | 3LDK | 67.7㎡ | 2018年1月
2025年5月

3,190万円

35.0万円/㎡ | 117.0万円/坪
6階 | 3LDK | 89.74㎡ | 1975年3月
2025年4月

6,320万円

90.0万円/㎡ | 299.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.66㎡ | 1985年4月
2025年4月

4,780万円

66.0万円/㎡ | 219.0万円/坪
4階 | 3LDK | 72.06㎡ | 1975年3月
2025年4月

7,550万円

105.0万円/㎡ | 350.0万円/坪
3階 | 3LDK | 71.24㎡ | 2018年1月
2025年4月

3,480万円

42.0万円/㎡ | 141.0万円/坪
3階 | 3LDK | 81.28㎡ | 1974年10月
2025年4月

4,390万円

83.0万円/㎡ | 275.0万円/坪
3階 | 2LDK | 52.73㎡ | 1990年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月

1,030万円

55.0万円/㎡ | 183.0万円/坪
2階 | 1R | 18.57㎡ | 1992年1月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.55%
2025年6月

1,480万円

80.0万円/㎡ | 265.0万円/坪
2階 | 1R | 18.42㎡ | 1997年1月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.02%
2025年6月

1,100万円

60.0万円/㎡ | 201.0万円/坪
4階 | 1R | 18.09㎡ | 1987年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.54%
2025年6月

1,150万円

62.0万円/㎡ | 207.0万円/坪
8階 | 1R | 18.33㎡ | 1992年1月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.05%
2025年6月

1,050万円

58.0万円/㎡ | 192.0万円/坪
1階 | 1K | 18.06㎡ | 1991年12月
満室時月収4万円 | 満室時利回り5.48%
2025年6月

2,180万円

36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪
2階 | 3DK | 60.41㎡ | 1974年10月
満室時月収13万円 | 満室時利回り7.15%
2025年5月

1,480万円

80.0万円/㎡ | 265.0万円/坪
3階 | 1R | 18.42㎡ | 1997年1月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.02%
2025年5月

880万円

46.0万円/㎡ | 153.0万円/坪
3階 | 1K | 18.9㎡ | 1987年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.81%
2025年5月

4,620万円

57.0万円/㎡ | 189.0万円/坪
2階 | 4LDK | 80.7㎡ | 2017年5月
満室時月収18万円 | 満室時利回り4.8%
2025年4月

1,100万円

60.0万円/㎡ | 201.0万円/坪
5階 | 1R | 18.09㎡ | 1987年5月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.54%
2025年4月

1,800万円

79.0万円/㎡ | 263.0万円/坪
1階 | 1K | 22.62㎡ | 2009年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り3.71%
2025年3月

990万円

59.0万円/㎡ | 198.0万円/坪
2階 | 1K | 16.52㎡ | 1993年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.18%
2025年3月

1,150万円

62.0万円/㎡ | 207.0万円/坪
7階 | 1R | 18.33㎡ | 1992年1月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.05%
2025年3月

1,030万円

56.0万円/㎡ | 186.0万円/坪
2階 | 1R | 18.27㎡ | 1992年1月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.55%
2025年3月

1,030万円

56.0万円/㎡ | 186.0万円/坪
3階 | 1K | 18.27㎡ | 1992年1月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.55%
2025年2月

2,980万円

50.0万円/㎡ | 165.0万円/坪
2階 | 2LDK | 59.36㎡ | 2000年12月
満室時月収13万円 | 満室時利回り5.43%
2025年2月

1,020万円

55.0万円/㎡ | 184.0万円/坪
8階 | 1K | 18.27㎡ | 1992年1月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.05%
2025年2月

1,100万円

29.0万円/㎡ | 97.0万円/坪
4階 | 2DK | 37.13㎡ | 1979年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.96%
2025年1月

910万円

50.0万円/㎡ | 166.0万円/坪
1階 | 1K | 18.06㎡ | 1992年1月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.13%
2024年12月

745万円

39.0万円/㎡ | 130.0万円/坪
5階 | 1K | 18.9㎡ | 1987年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.05%

東京都練馬区の 資産価値・将来性

サンクレイドル武蔵関の存在する東京都練馬区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に100.3となります。周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 杉並区, 和光市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

最寄り武蔵関駅の 築年数から見るマンション価格

最寄り武蔵関駅のマンションの集計です。サンクレイドル武蔵関は現在築12年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。

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サンクレイドル武蔵関の 近隣マンション相場

マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。

価格 マンション名 築年月 専有面積
2,340万円 〜
ビバリーホームズ吉祥寺北
東京都練馬区関町南3丁目6−22
2018年3月築 25.65㎡〜 chevron_right
1,132万円 〜
ゴールドハイム武蔵関
東京都練馬区関町南3丁目12−21
1992年1月築 18.27㎡〜 chevron_right
5,210万円 〜
レーヴステージ吉祥寺通り
東京都練馬区関町南3丁目12−34
2006年4月築 60.45㎡〜 chevron_right
1,739万円 〜
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
東京都練馬区関町南3丁目4−32
2009年3月築 22.62㎡〜 chevron_right
1,085万円 〜
メインステージ武蔵関
東京都練馬区関町南3丁目15−26
1992年1月築 18.27㎡〜 chevron_right
7,425万円 〜
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
東京都練馬区関町南3丁目11−16
2018年1月築 60.62㎡〜 chevron_right
6,945万円 〜
エステムコートグラン吉祥寺
東京都練馬区関町南3丁目12
2023年11月築 66.38㎡〜 chevron_right
--
ラフィスタ武蔵関
東京都練馬区関町南3丁目15−28
2014年7月築 -- chevron_right
982万円 〜
レクセル武蔵関
東京都練馬区関町南3丁目32−20
1993年9月築 16.52㎡〜 chevron_right
1,218万円 〜
スカイコート武蔵関
東京都練馬区関町南3丁目31−11
1997年1月築 18.24㎡〜 chevron_right
2,788万円 〜
ルイシャトレ武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目23−6
2000年8月築 40.3㎡〜 chevron_right
3,970万円 〜
グランドベイス練馬関町レジデンス
東京都練馬区関町北1丁目
1994年3月築 57.59㎡〜 chevron_right
--
メイクスデザイン武蔵関イースト
東京都練馬区関町北1丁目14−3
2017年10月築 -- chevron_right
3,808万円 〜
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム
東京都練馬区関町北1丁目25−20
2004年8月築 50.7㎡〜 chevron_right
4,323万円 〜
ザ・ウインベル練馬武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目22−14
2000年3月築 55.4㎡〜 chevron_right
1,514万円 〜
フェニックス武蔵関2番館
東京都練馬区関町北1丁目16−16
2008年3月築 20.62㎡〜 chevron_right
2,452万円 〜
ラヴァンス武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目5−10
2005年2月築 41.0㎡〜 chevron_right
1,823万円 〜
プレール武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目11−18
2000年11月築 26.91㎡〜 chevron_right
755万円 〜
ニューハイツ武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目26−6
1985年3月築 13.77㎡〜 chevron_right
3,127万円 〜
ライオンズマンション武蔵関第2
東京都練馬区関町北1丁目5−3
1995年3月築 52.6㎡〜 chevron_right

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あなたのお部屋の価格は? 60AI査定します

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心配ごとをなくして、次のステップへ! マンション売却のQ&A

Q. 売却にかかる費用は? expand_more
A.

一般的に売却価格の4%程度が目安です。

不動産会社に支払う仲介手数料(上限:売買価格×3%+6万円+消費税、買取の場合は不要)、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税・住民税、書類発行費用(登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用)などが必要です。

Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
A.

近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。

AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
A.

気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。

HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。

AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 売却のためにすべきことは? expand_more
A.

まず不動産会社に査定を依頼します。

あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。

とりあえず不動産会社に査定依頼
Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
A.

必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。

あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。

複数の不動産会社に査定依頼する
Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
A.

リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。

不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。

Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
A.

AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。

HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。

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