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パークハイム氷川台西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,166万円 〜 5,374万円 （205万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区早宮１丁目４２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ
ﾗｲﾄｺｰﾄ
TES床暖房
浴室換気乾燥機
宅配ﾎﾞｯｸｽ
パークハイム氷川台西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム氷川台西」は、1997年04月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は31戸です。このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設やアクセスの良さです。
まず、最寄りの東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩11分という利便性の高さが特徴です。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が揃っています。具体的には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが徒歩で行ける距離にあります。また、スーパーも近くに複数あり、飲食店や病院、薬局もすぐ近くにあります。
さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園も存在しています。早宮史跡公園や東早淵緑地、高稲荷公園などの公園が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。また、東京柔道整復専門学校や練馬区立開進第三中学校などの学校も近くにあります。さらに保育園や幼稚園も充実しており、子育て世帯にも利便性が高いです。
まとめると、「パークハイム氷川台西」は、駅へのアクセスや周辺施設の充実度が高く、生活に便利な環境が整っているマンションです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にもおすすめです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パークハイム氷川台西の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 和光市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム氷川台西の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム氷川台西は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では202.5万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 86.49㎡ | 南 | 3階 南(86.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.18㎡ | 南 | 3階 南(83.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.13㎡ | 南 | 3階 南(83.13㎡)を無料査定する |
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パークハイム氷川台西の存在する東京都練馬区早宮１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,920万円 | 2012年8月 | 23.8㎡ | 80.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1985年3月 | 77.14㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 68.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1999年3月 | 99.93㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2000年4月 | 89.64㎡ | 72.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 77.46㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 72.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2005年11月 | 79.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 94.87㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,499万円 | 1984年8月 | 31.14㎡ | 48.1万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 77.24㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 78.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,490万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 8,560万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 91.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,099万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,940万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 86.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.47㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 38.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,999万円 | 2010年5月 | 68.65㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 74.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 2005年4月 | 20.13㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年8月 | 34.06㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,680万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1974年2月 | 40.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1997年3月 | 71.89㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2007年12月 | 41.75㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 33.66㎡ | 36.5万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 東京都練馬区早宮１丁目１５−２５ | 2001年2月 | 72.91㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３６−１６ | 1984年8月 | 31.14㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 東京都練馬区早宮１丁目２８−３ | 2001年3月 | 59.63㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目４９−２３ | 1974年2月 | 26.13㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 東京都練馬区早宮１丁目４４−１８ | 2001年5月 | 70.54㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１３ | 1980年4月 | 64.4㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３１−１１ | 2007年12月 | 20.84㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目６−１ | 1987年5月 | 25.0㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2平和台 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１１ | 2000年9月 | 38.33㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス早宮 | 東京都練馬区早宮１丁目４７−９ | 1999年3月 | 77.2㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目１９−１７ | 2004年3月 | 20.13㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第2 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−７ | 1981年3月 | 51.54㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台西パークホームズ | 東京都練馬区早宮１丁目１８−１７ | 1985年3月 | 74.7㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ｂ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | 41.86㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレール桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２１−１０ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール氷川台 | 東京都練馬区桜台３丁目３５−３ | 2020年9月 | 25.58㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目６−８ | 1999年10月 | 40.42㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス氷川台 | 東京都練馬区桜台３丁目９－７ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２２−１２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |