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まんしょん目黒東山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,040万円 〜 7,410万円 （331万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東山２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まんしょん目黒東山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「まんしょん目黒東山」は、1971年03月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は33戸です。東急田園都市線「池尻大橋」駅からは徒歩9分とアクセスも良く、交通の便も抜群です。
周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート 目黒東山一丁目店はマンションから180mの距離にあり、セブンイレブン 目黒青葉台2丁目店やファミリーマート 目黒青葉台三丁目店も近くにあります(距離は192mと263m)。また、スーパーも豊富で、業務スーパー 目黒大橋店(362m)やまいばすけっと 目黒青葉台1丁目店(432m)、ライフ 目黒大橋店(454m)などがあります。
飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くには「Groovyな、お茶」(19m)や「和韓料理 若狭」(23m)、「トラットリアタルトゥーカ」(30m)などがあります。さらに、「豊前房」や「鮨 つきうだ」といったお店もあります(距離は全て30m)。
病院は近隣にあるため、安心して暮らせます。あおば医院や松尾歯科医院、竹内歯科医院などが徒歩圏内にあります(距離は60mから83m)。
また、薬局も多くあります。さくら薬局 中目黒店(354m)やウエルシア目黒青葉台店(431m)、ココカラファイン 目黒大橋店(454m)などが利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。目黒区 菅刈住区センターや目黒区北部地区サービス事務所、目黒区北部包括支援センターが近くにあります(距離は384mから439m)。公園は西郷山公園や目黒天空庭園・オーパス夢広場、東山公園などがあります(距離は434mから478m)。学校はBunBu学院や目黒区立東山中学校、渡辺高等学院が近くにあります(距離は248mから296m)。保育園・幼稚園も目黒東山ちとせ保育園や目黒天空ちとせ保育園、エデュケアセンター・めぐろが利用できます(距離は153mから270m)。
「まんしょん目黒東山」は、交通の便が良く周辺には生活に便利な施設が揃っています。都心へのアクセスも良いため、快適な暮らしが期待できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
まんしょん目黒東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
まんしょん目黒東山の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。まんしょん目黒東山は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では280.8万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1DK
31.93㎡
2階 西
1LDK
31.93㎡
2階 西
2DK
39.07㎡
3階 北
1LDK
40.35㎡
3階 北西
1LDK
30.37㎡
4階 南西
2DK
32.76㎡
4階 南西
2LDK
51.32㎡
5階 南
1LDK
36.06㎡
5階 西
2LDK
51.32㎡
5階 西
2DK
39.07㎡
5階 西
2K
31.93㎡
6階 北
3LDK
71.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 31.93㎡ | 北西 | 2階 北西(31.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.93㎡ | 西 | 2階 西(31.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.07㎡ | 西 | 2階 西(39.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.35㎡ | 北 | 3階 北(40.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.37㎡ | 北西 | 3階 北西(30.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 32.76㎡ | 南西 | 4階 南西(32.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.32㎡ | 南西 | 4階 南西(51.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.06㎡ | 南 | 5階 南(36.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.32㎡ | 西 | 5階 西(51.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.07㎡ | 西 | 5階 西(39.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 31.93㎡ | 西 | 5階 西(31.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.05㎡ | 北 | 6階 北(71.05㎡)を無料査定する |
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まんしょん目黒東山の存在する東京都目黒区東山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2006年10月 | 61.14㎡ | 176.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1995年8月 | 75.52㎡ | 169.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 21.44㎡ | 102.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1964年1月 | 40.62㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1986年4月 | 45.15㎡ | 137.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 92.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 19.87㎡ | 104.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 249.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 2000年3月 | 18.35㎡ | 124.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2011年12月 | 67.2㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,399万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 1982年6月 | 25.86㎡ | 112.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 85.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 1983年2月 | 40.3㎡ | 82.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 15.0㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 97.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1982年7月 | 44.3㎡ | 108.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1982年7月 | 44.3㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,998万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 165.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2023年10月 | 30.11㎡ | 225.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 16,900万円 | 2005年7月 | 87.93㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1970年8月 | 40.13㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 96.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 96.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 46.37㎡ | 129.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 206.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 19.57㎡ | 142.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1971年3月 | 76.5㎡ | 117.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 24.34㎡ | 69.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 24.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1971年3月 | 79.3㎡ | 100.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1973年5月 | 46.89㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 204.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,498万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 174.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,398万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 173.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 10,480万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 186.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 60.43㎡ | 206.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 193.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 11,990万円 | 1998年3月 | 64.53㎡ | 185.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 1970年8月 | 47.68㎡ | 82.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1979年1月 | 59.54㎡ | 75.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,340万円 | 2002年7月 | 19.76㎡ | 118.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1986年4月 | 22.74㎡ | 98.9万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台１６−１０ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ中目黒 | 東京都目黒区青葉台３丁目２１−１５ | 2005年8月 | 21.35㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目６−１３ | 2020年9月 | 26.31㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 東京都目黒区青葉台３丁目５−４３ | 2010年3月 | 42.65㎡〜 | 7,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オパス青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−６ | 1980年9月 | 66.07㎡〜 | 8,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソプラタワー | 東京都目黒区青葉台３丁目７−１７ | 1999年3月 | 66.54㎡〜 | 1億258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーツ目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−９ | 2002年10月 | 64.79㎡〜 | 1億1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１４−６ | 2021年2月 | 33.15㎡〜 | 6,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和青葉台コープ | 東京都目黒区青葉台３丁目１−６ | 1980年6月 | 29.85㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー青葉台マンション | 東京都目黒区青葉台３丁目１−８ | 1969年9月 | 42.62㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 東京都目黒区青葉台３丁目１２−１１ | 1997年1月 | 22.36㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランド代官山青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−３１ | 2003年2月 | 21.59㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−７ | 2015年9月 | 74.48㎡〜 | 1億1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク青葉台2番館 | 東京都目黒区青葉台３丁目１７−１２ | 1998年3月 | 18.3㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ渋谷ウエスト | 東京都目黒区青葉台３丁目１−２１ | 2005年1月 | 21.07㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ渋谷 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−４４ | 2001年3月 | 20.66㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一目黒橋ビルカーサ青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 城南アパート | 東京都目黒区青葉台３丁目５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１８−１０ | 1966年3月 | 35.51㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目３−７ | 2012年8月 | 56.21㎡〜 | 7,404万円〜 | このマンションの相場を見る |